Renovated Villa in Central Konstancin ASW

English version below - No commission payable. American School of Warsaw 7 min drive.

Bez Prowizji. Blisko Amerykańskiej Szkoły dojazd 7 min.

Sprzedam przestronny zmodernizowany dom w centrum Konstancina obok Starej Papierni CH, z bezpośrednim dostępem do ścieżki do Parku Zdrojowego 5 min spacerem. Elitarne osiedle, zadbane rezydencje, kulturalni sąsiedzi, dojrzałe prywatne ogrody - komfort, cisza i zieleń. Łatwy dojazd do W-wy samochodem 30 min albo autobusem/metro Kabaty 40 min. Szkoła Amerykańska w odległości 7 min dojazdu, Szkoła Europejska w zasięgu szkolnego busa pod drzwi domu 25 min.

Dom z 2005 roku w stylu architektury Spanish Mission - tradycyjna dachówka, cegła, solidna konstrukcja, dodatkowa izolacja, miedziane instalacje, importowane okna, schody i parapety z marmuru Carrara. Dom zmodernizowany w 2023 roku z nowoczesnym designerskim wnętrzem skomponowanym z zewnętrzną architekturą domu elementy terracotta, marmur Calacatta, kute czarne balustrady. Nowa kuchnia z blatem kwarcowym Silestone Torino, wyspa i pull out spiżarka, nowy sprzęt AGD Samsunga.Ogrzewane popodlogowe wodne, 3 metrowa wysokość parteru, 110 m2 przestronnego salonu, jadalni, kuchni, pokój TV i guest powder room.

Na parterze też podwójny garaż z pralnią i kotłownia z nowym piecem Vaillant i schowkiem. Z jadalni wyjście na taras przez podwójne French doors. Marmurowe schody prowadzą na pierwsze piętro gdzie jest Master Suite w sumie 50m2 z garderobą, sypialnia z balkonem na starodrzew i master en-suite z wanna dla dwojga, prysznicem, bidetem i podwójnymi umywalkami. Wszystko nowe armatura Roca, Grohe Ariston Black, gres profil marmur Calacatta, ogrzewanie podłogowe, duże szuflady na kosmetyki.

Dodatkowo 2 sypialnie dziecięce 25m2 i 20m2 i łazienka z prysznicem i podwójnymi umywalkami. Oraz 2 dodatkowe pokoje idealne dla małych dzieci obok master suitę, teraz służą jako gabinet i pokój TV/gier. Duża walk in bieliźniarka ma podłączenia wodne może być przekształcona w 4 lazienke w razie potrzeb.

Pietro 2:

3 sypialnie jedna służy teraz jako home gym 25m2 oraz łazienka gościnna. Idealne przestrzeń dla młodzieży, rodziców, pomocy domowej/au pair albo gości.

W sumie 8 sypialni, 3.5 łazienek, 10 pokoi. Jako inwestycja dom można łatwo i szybko wynająć np. rodzinom które poszukują domu blisko szkoły Amerykańskiej - możliwa rentowność 6-6.5% pa.

Dom posiada piękny dojrzały ogród który poza koszeniem trawy nie wymaga dużo pracy. Starodrzew, świerki, tuje, bukszpany, rododendrony, hortensje i peonie. Budzimy się do śpiewu ptaków.

Zapraszamy na prezentację.

For sale by owner, 8 bedroom and 3.5 bathroom executive renovated home situated in an upmarket estate in the centre of Konstancin- Jeziorna near Stara Papiernia Shopping Centre and walking distance to Park Zdrojowy with its own private gate access to the footpath. Estate boasts large residences, mature well kept private gardens and friendly neighbours many of whom are foreigners. A favourite with families who have kids at the international schools in Konstancin and Wilanow and an ideal lock and leave home for those with second homes abroad. The estate also presents an attractive rental investment yielding 6=6.5% rental yield pa.

The home was built in 2005 from imported high quality materials, built in traditional Spanish Mission architectural style with ceramic roof tiles and brick work constructions, coppe4 piping and extra thick insulation. This solid home underwent capital modernisation in 2023 by current owners and we updated all the interiors with high specification features seen in photos. The house will not require any additional investment for many years to come.

Room Layout - Ground Floor:

together 110 m2 of space including open plan hallway with built in robes, living room with Carrara marble wood fireplace, dining room with entrance onto the terrace, open plan kitchen with large island, pull out pantry, new Samsung appliances, quartz benchtop by Silestone Torino. In addition a TV room/office with double solid French doors, guest powder room and doors leading to double garage, laundry/boiler room and utility/storeroom. Carrara marble stairs lead to the first floor bedrooms.

First Floor:

Master En-suite in total 50m2 including large master bedroom with a balcony facing the garden, walk in fully fitted dressing room and large :aster en-suite with a bath for 2, shower and double vanity, bidet, underfloor heating. All bathrooms ar3 finished inmatching Calacatta marble profile tile, featuring Roca sanitaryware and Grohe Ariston Black tapware, plenty of storage in soft pull out vanity drawers for toiletries and cosmetics.

In addition, 2 children’s bedrooms next to each other 25m2 and 20m2 with a bathroom with double sinks. 2 further rooms ideal for smaller children next to master bedroom 15m2 each currently being used as office and TV/games room. Also a walk in linen room which has water connection to convert into a 4th bathroom if desired.

Second Floor:

Further 3 bedrooms and guest bathroom on top floor, one being currently used as home gym 25m2. This top floor is ideal for older kids, grandparents, guests or domestic help/au pair.

House is equipped with monitored alarm system, cable internet. Final note, the house is very peaceful and quiet, we wake up to the sounds of birdsong and fresh air. If this home is of interest to you,  please contact us to arrange a viewing.