Reprezentacyjny dom w prestiżowej lokalizacji.

Prestiżowa lokalizacja i bardzo przyjazne sąsiedztwo. MIKOŁÓW - KAMIONKA to spokojna okolica, którą upodobali sobie głównie Katowiczanie ze względu na bardzo dobrą komunikację, a przy tym gwarancję ciszy i spokoju oraz odcięcia się od codziennego zgiełku życia w mieście.

• parterowa willa z poddaszem użytkowym w pełni wykończona z dbałością o najmniejszy detal
• dwie pełnowymiarowe łazienki + dodatkowa toaleta
• dwu-stanowiskowy garaż
• ponad 1 500 m2 wspaniale zagospodarowanej działki bezpośrednio graniczącej wyłącznie z jednym sąsiadem
• zieleń, spokój i cisza zaledwie kilka kilometrów od ścisłego centrum

Przedstawiamy wspaniałą ofertę wolnostojącego, jednorodzinnego, parterowego domu mieszkalnego z użytkowym poddaszem oraz strychem i dwustanowiskowym garażem posadowionego na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o pow. 1 518 m2.

Działka w kształcie zbliżonym do regularnego trapezu z południową ekspozycją oraz skarpą oddzielającą jedynego bezpośredniego sąsiada i podjazdem od strony północnej.

Budynek posadowiony w centralnej części działki o pow. użytkowej 255,64 m2, a pow. zabudowy 263,12 m2. Pow. użytkowa budynku (bez garażu oraz pomieszczeń gospodarczych) wynosi natomiast 198,60 m2.

PARTER o łącznej powierzchni 189,73 m2:

- przedpokój (pow. 10,21 m2)
- hol (pow. 17,86 m2)
- otwarta kuchnia (pow. 20,09 m2)
- pokój dzienny wraz z jadalnią (pow. 35,87 m2)
- gabinet (pow. 12,54 m2)
- wc (pow. 3,06 m2)
- sypialnia (pow. 16,90 m2) + łazienka (pow. 7,97 m2)
- garderoba (pow. 8,19 m2)
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią (pow. 22,40 m2)
- garaż (pow. 34,64 m2)

PODDASZE o powierzchni użytkowej 65,91 m2 (pow. podłóg 185,72 m2):

- hall (pow. po podłodze 37,24 m2)
- pokój z garderobą (pow. po podłodze 34,92 m2)
- pokój (pow. po podłodze 43,05 m2)
- pokój z prywatną sypialnią (pow. po podłodze 44,80 m2)
- łazienka (pow. po podłodze 10,23 m2)

Willa posiada bardzo reprezentacyjny hol, w którym w czarujący sposób wita się wszystkich gości oraz piękne, kręcone, drewniane schody, stanowiące prawdziwą wizytówką domu, przestronną i w pełni wyposażoną kuchnię ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD, dobrze doświetloną część wypoczynkową oraz miejsce na jadalnię w pobliżu kominka.

Parter to także dwu-stanowiskowy garaż oraz sporych rozmiarów pomieszczenie gospodarcze, gdzie znajduje się kotłownia oraz pralnia.

Budynek oddany do użytkowania w 2018 roku w technologii tradycyjnej murowanej, niepodpiwniczony, posadowiony na żelbetowych stopach i ławach fundamentowych. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną. Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych Pototherm o gr. 25 cm + docieplenie styropianem o gr. 20 cm. Na poddaszu okna dachowe oraz lukarny, na parterze okna pcv dodatkowo zabezpieczone antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi.

Nieruchomość jest wyposażona w instalację elektryczną, gazową, wodociągową - własną studnię, solary słoneczne oraz biologiczną oczyszczalnię ścieków. Ogrzewanie podłogowe. Odkurzacz centralny. Nadto rozprowadzona została instalacja alarmowa oraz monitoring. Podgrzewane schody przed budynkiem.

- 

ZADZWOŃ, ZAPYTAJ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ - zapraszam na osobistą wizytę oraz zapoznanie się z nieruchomością.

Transakcja przedmiotowej nieruchomości odbywa się za pośrednictwem biura. Zainteresowanym klientom zapewniamy profesjonalną obsługę finansową.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.