***Reset Za Miastem Nie Tylko W Weekendy***

Całoroczne siedlisko w Dolinie Górnej Narwii

W okolicach malowniczych rozlewisk rzeki Narew, na "Szlaku Prawosławnych Świątyń" w miejscowości Pawły (gm. Zabłudów) znajduje się całoroczny dom pasywny z widokiem na pola i łąki - idealne miejsce na reset. Cisza, spokój, urok wiejskich pejzaży oraz lokalnej architektury drewnianej z "zawsze otwartymi okiennicami". Tutaj odpoczniesz od miasta – na chwilę lub na stałe.

Oferowana nieruchomość to parterowy dom z poddaszem oddany do użytku w 2022 r. o powierzchni użytkowej 68,40 m2 oraz zabudowy 99 m2 położony na dużej, estetycznie zagospodarowanej działce (8220 m2). Budynek murowany, o klasycznej bryle, docieplony wełną, z dachem pokrytym blachodachówką i niezależnym wjazdem z drogi gminnej. Na zadbanej, rozległej posesji znajduje się m.in. wiata na 2 samochody, budynek gospodarczy z garażem, altana rekreacyjna z grillem i stołem do ping-ponga oraz dodatkowa altana ogrodowa z widokiem na łąki. Teren ogrodzony siatką, z drewnianą, automatyczną bramą wjazdową na pilot, wjazd utwardzony kruszywem.

Nieruchomość zaopatrzona w pełne media tj. pompa ciepła, kanalizacja, własna oczyszczalnia, studnia oraz fotowoltaika zapewniające niskie koszty utrzymania przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia to solary ogrzewające wodę oraz stacja uzdatniania wody. W chłodniejsze dni można rozpalić w kominku typu "koza"zlokalizowanym w salonie. Część wypoczynkową stanowi przestronny, klimatycznie urządzony drewniany taras (27 m2) idealny na rześkie poranki i leniwe popołudnia.

Powierzchnia mieszkalna obejmuje głównie parter gdzie znajduje się:

- wiatrołap i holl z zabudową stałą (9,50 m2)

- salon z piecem typu koza (18,26 m2)

- półotwarty aneks kuchenny (6,10 m2) ze spiżarnią (2,20 m2)

- łazienka z wc, wanną oraz kabiną prysznicową (7,20 m2)

- główna sypialnia z wyjściem na taras (18,40 m2)

- pokój przejściowy z wyjściem na taras (9,50 m2)

- garderoba (3,90 m2)

- kotłownia (2,20 m2).

Dodatkową część mieszkalną stanowi poddasze w postaci 2 przestronnych pokoi o rozkładzie przejściowym.

Wnętrza oraz elewacja budynku odświeżone w 2023 r. (malowanie). Wykończone w bardzo dobrym standardzie, nie wymagającym dodatkowych nakładów finansowych. Na podłogach gres i panele, nowa stolarka okienna i drzwiowa. W kuchni, korytarzu oraz pokojach na piętrze niezbędne zabudowy stałe. Aranżacja pomieszczeń urządzona w wyważonym, sielskim stylu sprzyjającym wypoczynkowi.

Okolica sprzyjająca wędrówkom i obcowaniu z naturą - do rozlewisk Narwii zaledwie 15 min. rowerem lub 1h spacerem wzdłuż leśnych terenów Puszczy Knyszyńskiej. W pobliżu zabytkowy cmentarz z uroczą Cerkwią pod wezwaniem św. Apostoła Jana Teologa z 1824 r. Zapraszam.