"Restauracja Chorwacka" | Dom Bankietowo-Hotelowy

ENGLISH VERSION BELOW

Zobacz film prezentujący nieruchomość (kliknij kafelek "Video" powyżej).

Dom znajdujący się 1 km od granicy Warszawy z częścią usługową przeznaczoną na salę okolicznościową prowadzony pod nazwą „Restauracja Chorwacka”, położony przy ulicy Kolejowa 15 w Łomiankach z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy (20 min samochodem / 15 km).

LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA
Lokalizacja pozwala na dostęp do szerokiej infrastruktury tj.:
- Komunikacja: lokalizacja pozwala na dojazd do centrum Warszawy w ciągu 20 minut jak i zapewnia dobry dojazd do innych części stolicy.
- Ścieżki spacerowe: Las Młociński  (1500 m), Rezerwat przyrody „Ławice Kiełpińskie” (2000 m),
- Edukacja:  Szkoła Podstawowa nr 1 (1000 m.), Przedszkole Niepubliczne (2000 m.), Żłobek niepubliczny (1200 m.)
- Sklepy: Galeria Łomianki (1000 m), sklep spożywczy Odido (400 m), Biedronka (1400 m), Lidl (800 m.), Piekarnia (1000 m.),
- Usługi i inne: Paczkomat InPostu (1000 m.), Apteka (900 m), Best Gym Łomianki (600 m) i wiele innych restauracji oraz usług.

METRAŻ I ROZKŁAD
Dom o powierzchni 900m2 podzielony na:
1) dwupiętrową część mieszkalną o powierzchni 170 m2 składającą się z: 
1 piętro
- salon,
- kuchnia,
- sypialnia nr 1,
- sypialnia nr 2.
- łazienka,
- toaleta,
Dodatkowo znajduje się tutaj przestrzeń do zagospodarowania o powierzchni 300m2.
2 piętro
- salon,
- sypialnia,
- łazienka,
- poddasze do przechowywania,
- balkon.
2) drugą część domu stanowi część usługowa o powierzchni 430m2 składająca się z:
Części bankietowej
- Sali bankietowej głównej na parterze,
- Sali bankietowej dodatkowej na 1-szym piętrze,
- Szatnia z dwoma toaletami na głównej sali,
- Toaleta na dodatkowej sali,
Części kuchennej
- kuchnia główna z bezpośrednim wyjściem na główną oraz dodatkową salę bankietową,
- pomieszczenie dodatkowe do przechowywania nr 1,
- pomieszczenie dodatkowe nr 2,
- toaleta dla personelu,
- kuchnia dla personelu,
Piwnica
- pomieszczenie nr 1 (z lodówkami),
- pomieszczenie nr 2 (chłodnia),
- pomieszczenie nr 3,
- pomieszczenie nr 4 (z piecem),
- pomieszczenie nr 5 (z innymi sprzętami),
Dom posiada również podjazd z miejscem do parkowania.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Zarówno część mieszkalna jak i część usługowa domu są w pełni umeblowane i wyposażone w:
1) część mieszkalna: 
1 piętro
- salon: kanapa narożna, fotel, szafka RTV, telewizor, szafka wisząca, trzy szafy,
- kuchnia: meble kuchenne, zlew, dwie kanapy, stół jadalniany z dwoma krzesłami, szafa, szafka RTV, telewizor, pralka,
- sypialnia nr 1: łóżko dwuosobowe, stoliki nocne, szafa, szafka RTV, telewizor,
- sypialnia nr 2: kanapa rozkładana, szafka RTV, telewizor, stół z krzesłami, fotel, biurko z krzesłem,
- łazienka: wanna z funkcją prysznica, pralka, umywalka, lustro, szafki łazienkowe.
2 piętro
- salon: kanapa narożna, dwa fotele, stolik kawowy, dwie komody, meblościanka, telewizor,
- sypialnia: łóżko dwuosobowe, szafka RTV, telewizor, komoda, szafa,
- łazienka: wanna, umywalka, lustro, szafki pod umywalką.
Cześć mieszkalna wyposażona jest w panele podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oprócz łazienek i kuchni. Okna aluminiowe z okiennicami zewnętrznymi.
2) część usługowa:
Część bankietowa
- Sali bankietowej głównej na parterze: 140 krzeseł z białymi pokrowcami, 4 stoły z nakryciami, stół szwedzki, stół z krzesłami dla zespołu, zestaw nagłośnieniowy, klimatyzacja, scena, kominek, inne dekoracje.
- Sali bankietowej dodatkowej na 1-szym piętrze: 32 krzesła z białymi pokrowcami, 2 stoły z nakryciami, bar,
- Szatnia z dwoma toaletami na głównej sali: trzy toalety, pisuar, dwie umywalki, dwa lustra, szafki pod umywalkami, dwie suszarki do rąk.
- Toaleta na dodatkowej sali: toaleta, umywalka, lustro, szafka pod umywalką, dwie suszarki do rąk.
Część kuchenna
- kuchnia główna z bezpośrednim wyjściem na główną oraz dodatkową salę bankietową: dwie profesjonalne kuchenki gazowe z piekarnikami, dwie lodówki, szafki kuchenne, trzy zlewy, piec konwekcyjny, okap, ekspres do kawy, mikrofala, pełne wyposażenie przyborów kuchennych,
- pomieszczenie dodatkowe do przechowywania nr 1: szafy, pełna zastawa kuchenna,
- pomieszczenie dodatkowe nr 2: zlew, pralka, zmywarka, szafki kuchenne,
- toaleta dla personelu: toaleta, umywalka z lustrem,
- kuchnia dla personelu: kuchenka gazowa, dwa piekarniki, zlew,
Piwnica
- pomieszczenie nr 1 (z lodówkami): lodówki, regały,
- pomieszczenie nr 2 (chłodnia): agregat chłodniczy, regały,
- pomieszczenie nr 3: szafy,
- pomieszczenie nr 4 (z piecem): piec elektryczny,
- pomieszczenie nr 5 (z innymi sprzętami),
Cześć usługowa wyposażona jest w płytki podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Okna aluminiowe z okiennicami zewnętrznymi.

BUDYNEK
Dom z 1993 roku z odnowioną elewacją odnowiona w 2015 roku wykonany z cegły, ocieplony 10 cm warstwą styropianu. Dom jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem wraz z automatyczną bramą wjazdową na pilota.
Dom znajduje się na końcu ślepej uliczki, co zapewnia jeszcze większą prywatność.
Ogrzewanie gazowe. Woda miejska. System alarmowy wraz z firmą ochroniarską. Spokojna okolica o zabudowie jednorodzinnej.

CENA, FORMA WŁASNOŚCI
Cena: 3.990.000 zł
Forma sprzedaż: Sprzedaż prywatna lub Faktura VAT (do ceny należy doliczyć VAT).
Forma własności: Pełna własność

OPINIA EKSPERTA
Ze względu na fakt, iż obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od , będzie to dobra inwestycja dla osoby, która chciałaby przejąć aktualny biznes z możliwością zamieszkania lub przekształcenia części mieszkalnej w część hotelową i dzięki temu wykorzystać nieruchomość w pełni jako obiekt gastronomiczno-hotelowy.
Obiekt może zostać przekształcony na poczet innej działalności tj. przedszkole, klinika, czy inne.

Nieruchomość dostępna od zaraz.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Prosimy o kontakt telefoniczny lub SMS. Telefony odbieram codziennie od 10:00 do 20:00.

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży,
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości 7 dni w tygodniu w godzinach 10:00 - 20:00,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na każde Twoje pytanie,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność, jako biuro nieruchomości pobieramy jednorazową prowizję za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów może być różny.

.

.

.

A house with a service area intended for a special occasion hall, run since 1993 under the name "Crowacka Restaurant", located at 15 Kolejowa Street in Łomianki with excellent communication with the center of Warsaw (20 min by car / 15 km).

LOCATION AND INFRASTRUCTURE
The location allows access to wide infrastructure, such as:
- Communication: the location allows you to reach the center of Warsaw within 20 minutes and provides good access to other parts of the capital.
- Walking paths: Młociński Forest (1500 m), "Ławice Kiełpińskie" Nature Reserve (2000 m),
- Education: Primary School No. 1 (1000 m.), Private Kindergarten (2000 m.), Private Nursery (1200 m.)
- Shops: Galeria Łomianki (1000 m), Odido grocery store (400 m), Biedronka (1400 m), Lidl (800 m), Piekarnia (1000 m),
- Services and others: InPost parcel locker (1000 m), Apteka (900 m), Best Gym Łomianki (600 m) and many other restaurants and services.

SIZE AND LAYOUT
House with an area of 900 m2 divided into:
1) two-story residential part with an area of 170 m2 consisting of:
1st floor
- living room,
- kitchen,
- bedroom no. 1,
- bedroom no. 2.
- bathroom,
- toilet,
Additionally, there is a space for development of 300 m2.
2 floor
- living room,
- bedroom,
- bathroom,
- attic for storage,
- balcony.
2) the second part of the house is a service part with an area of 430 m2 consisting of:
Banquet part
- main banquet hall on the ground floor,
- Additional banquet hall on the 1st floor,
- A cloakroom with two toilets in the main hall,
- Toilet in an additional room,
Kitchen part
- main kitchen with direct access to the main and additional banquet hall,
- additional storage room no. 1,
- additional room no. 2,
- Toilet for staff,
- staff kitchen,
Basement
- room no. 1 (with refrigerators),
- room no. 2 (cold store),
- room no. 3,
- room no. 4 (with a stove),
- room no. 5 (with other equipment),
The house also has a driveway with parking space.

STANDARD AND EQUIPMENT:
Both the residential part and the service part of the house are fully furnished and equipped with:
1) living area:
1st floor
- living room: corner sofa, armchair, TV cabinet, TV, hanging cabinet, three wardrobes,
- kitchen: kitchen furniture, sink, two sofas, dining table with two chairs, wardrobe, TV cabinet, TV, washing machine,
- bedroom no. 1: double bed, bedside tables, wardrobe, TV cabinet, TV,
- bedroom no. 2: sofa bed, TV cabinet, TV, table with chairs, armchair, desk with chair,
- bathroom: bathtub with shower function, washing machine, washbasin, mirror, bathroom cabinets.
2 floor
- living room: corner sofa, two armchairs, coffee table, two chests of drawers, wall unit, TV,
- bedroom: double bed, TV cabinet, TV, chest of drawers, wardrobe,
- bathroom: bathtub, washbasin, mirror, cabinets under the washbasin.
The residential part is equipped with floor panels in all rooms except the bathrooms and kitchen. Aluminum windows with external shutters.
2) service part:
Banquet part
- Main banquet hall on the ground floor: 140 chairs with white covers, 4 tables with covers, buffet table, table with chairs for the band, sound system, air conditioning, stage, fireplace, other decorations.
- Additional banquet hall on the 1st floor: 32 chairs with white covers, 2 tables with covers, bar,
- A cloakroom with two toilets in the main hall: three toilets, a urinal, two washbasins, two mirrors, cabinets under the washbasins, two hand dryers.
- Toilet in an additional room: toilet, washbasin, mirror, cabinet under the washbasin, two hand dryers.
Kitchen area
- main kitchen with direct access to the main and additional banquet hall: two professional gas stoves with ovens, two refrigerators, kitchen cabinets, three sinks, convection oven, hood, coffee machine, microwave, full kitchen utensils,
- additional storage room no. 1: wardrobes, full kitchenware,
- additional room no. 2: sink, washing machine, dishwasher, kitchen cabinets,
- staff toilet: toilet, washbasin with a mirror,
- staff kitchen: gas stove, two ovens, sink,
Basement
- room no. 1 (with refrigerators): refrigerators, shelves,
- room no. 2 (cold store): refrigeration unit, shelves,
- room no. 3: wardrobes,
- room no. 4 (with stove): electric stove,
- room no. 5 (with other equipment),
The service area is equipped with floor tiles in all rooms. Aluminum windows with external shutters.

BUILDING
A house from 1993 with a renovated facade, renovated in 2015, made of brick, insulated with a 10 cm layer of Styrofoam. The house is fenced with a metal fence with an automatic remote-controlled entrance gate.
The house is located at the end of a cul-de-sac, which provides even greater privacy.
Gas heating. City water. Alarm system with a security company. A quiet neighborhood with single-family buildings.

PRICE, FORM OF OWNERSHIP
Price: PLN 3.990.000

Form of sale: Private sale or VAT invoice (VAT should be added to the price).
Form of ownership: Full ownership

EXPERT OPINION
Due to the fact that the facility has been in continuous operation since 2017, it will be a good investment for a person who would like to take over a current business with the possibility of living in it or transforming the residential part into a hotel part and thus use the property fully as a catering and hotel facility.
The facility can be transformed into another business, such as a kindergarten, clinic, or other.

The property is available immediately.
I recommend and invite you to the presentation!
Please contact us by phone or text message. I answer calls every day from 10:00 to 20:00.

By working with the Complete House Real Estate Agency, you gain:
- access to attractive exclusive sales offers,
- transaction security,
- verified legal and technical status of the property,
- legally verified documents, including the preliminary sales contract,
- completing all formalities in cooperation with lawyers and notaries,
- professional real estate presentations 7 days a week from 10:00 a.m. to 8:00 p.m.,
- full care at every stage of the transaction - we will help you and answer all your questions,
- free assistance in obtaining a mortgage loan.
We kindly inform you that this is an exclusive offer, as a real estate agency we charge a one-time commission for real estate brokerage.
This offer does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change. Due to the circumstances that this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, Complete House Sp. z o. o. is not responsible for their accuracy, completeness and timeliness. The offer may be out of date at any given time. The day the media will be made may vary.