Restauracja "Kuźnia 1755" w sercu Lwówka Śląskiego

Biuro Nieruchomości Dowal Estate prezentuje Państwu kameralną i klimatyczną restaurację na sprzedaż położoną w sercu Lwówka Śląskiego. Jest to nie tylko przepięknie zagospodarowany lokal gastronomiczny, ale również bardzo dobrze prosperujący biznes z gwarancją dochodu od pierwszego dnia działalności.
Lokalizacja:
Restauracja „Kuźnia 1755” stanowi odrębny budynek usługowy i obiekty małej architektury, położony na działce Skarbu Państwa o powierzchni 262m2, oddanej w użytkowanie wieczyste. Znajduje się przy ulicy al. Wojska Polskiego w Lwówku Śląskim, w centralnej strefie miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się Urząd Gminy, markety spożywcze, park miejski oraz liczne punkty usługowe i handlowe.
Opis nieruchomości:
Budynek usługowy o powierzchni ogólnej 191,70m2 bez podpiwniczenia, został wybudowany w ok.1755 roku, gdzie przez wiele wieków funkcjonował jako kuźnia. Wpisany jest do ewidencji zabytków miasta pod numerem 438. Po nabyciu nieruchomości w 1999r. obecny właściciel wykonał kapitalny remont budynku z ogromną starannością i dbałością o każdy element wystroju restauracji. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty i ściany fundamentowe zostały wymurowane z kamienia, z kolei ściany osłonowe i konstrukcyjne częściowo również z cegły ceramicznej. Nowy dach konstrukcji drewnianej pokryty jest dachówką ceramiczną. Bardzo efektowna elewacja budynku została wykonana z naturalnego piaskowca oraz w stylu muru pruskiego, czyli z wypełnieniem przestrzeni między belkowej cegłą spoinową. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, teletechniczną (alarm i monitoring), wodną i gazową z sieci miejskiej oraz kanalizację sanitarną. Ogrzewanie pochodzi z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Skład lokalu:
Restauracja-pizzeria dysponuje 36 miejscami dla gości, znajdującymi się w głównej sali z barem. W okresie wiosennym, letnim i jesiennym można również korzystać z zadaszonego tarasu o powierzchni 32.70m2, w którym znajduje się dodatkowych 30 miejsc. Z kolei niezabudowany obszar działki tworzy wewnętrzne patio. Na parterze budynku znajduje się również główne pomieszczenie gastronomiczne do przyrządzania posiłków, zaplecze przygotowawcze, pomieszczenie do zmywania naczyń, węzeł sanitarny dla klientów restauracji oraz pomieszczenia gospodarcze dla pracowników (łazienka z kabiną prysznicową oraz szatnia). Ogółem powierzchnia parteru wynosi 97.90m2. Na poddaszu znajdują się dwa pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 74m2, które może być adoptowane do funkcji lokalu mieszkalnego. W sumie powierzchnia poddasza wynosi 93.80m2. Restauracja dysponuje 5 miejscami parkingowymi dla klientów, położonymi w obrębie nieruchomości.
Ruchomości sprzedawane wraz z lokalem:

Ø  samochód marki opel corsa

Ø  2 zamrażarki marki Polar

Ø  Biała lodówka 2 drzwiowa

Ø  4 lodówki podblatowe ze stali nierdzewnej

Ø  piec konwekcyjny

Ø  piec do pizzy

Ø  frytownica dwukomorowa na gaz

Ø  gyros gazowy

Ø  kuchenka 6 palnikowa

Ø  mikrofalówka przemysłowa

Ø  zmywarka do naczyń

Ø  podgrzewacz do wody

Ø  pralka

Ø  krajalnica przemysłowa

Ø  waga przemysłowa

Ø  pakowarka do naczyń jednorazowych

Ø  suvi

Ø  vacum

Ø  mieszałka do ciasta

Ø  mikser Hamilton Beach

Ø  ekspres do kawy Cimballi

Ø  młynek do kawy ziarnistej

Ø  maszyna do bitej śmietany Carpigiani

Ø  okapy ze stali nierdzewnej

Ø  3 stoły ze stali nierdzewnej ze zlewozmywakiem

Ø  3 podblatowe szafy ze stali nierdzewnej

Ø  2 nadstawki chłodnicze ze stali nierdzewnej

Ø  Szafa przelotowa podblatowa

Ø  regały ze stali nierdzewnej

Ø  meble barowe
Wartość wyposażenia wszystkich pomieszczeń wraz z gadżetami tworzącymi wystój wnętrz została oszacowana na wartość ok. 320000zł.
Dobra wizerunkowe:
Restauracja „Kuźnia 1755” jest bardzo popularnym miejscem nie tylko wśród lokalnych smakoszy ale również wśród turystów i pasjonatów Podgórza Izerskiego. Posiada ponad 1500 opinii na Google ze średnią 4,4 gwiazdki. Prowadzona jest również strona na FB, która zgromadziła aż 4,3 tys. obserwujących. „Kuźnia 1755” to przepięknie urządzony i wyposażony lokal, jak i doświadczona oraz przeszkolona kadra pracownicza, która z przyjemnością nadal będzie dbała o dobre imię tego miejsca.

Jesteś pasjonatem gastronomii i zawsze marzyłeś o własnej restauracji? Nie zwlekaj i umów się na spotkanie, idealne miejsce już na Ciebie czeka!
Małgorzata Dowal
kom:
ul. Kolejowa 30, Gryfów Śląski

Informacje dodatkowe:
Agentów nieruchomości zainteresowanych tą ofertą dla swojego klienta zapraszamy do kontaktu. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy przy sprzedaży nieruchomości.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Dowal Estate Biuro Nieruchomości lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dowal Estate Biuro Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.