REZERWACJA!

Ostatni wolny lokal ! Bez prowizji % !  Gotowy do wydania !

Sprzedam przestronny, słoneczny dom w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim o powierzchni 143 m2.

Najlepsza lokalizacja w Dobrej  -> ul. Sasankowa 13/1.

• architektura - nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami, kolorystyka utrzymana w bieli, szarości oraz czerwonej cegle klinkierowej,
• ekspozycja południowa, wjazd od północy,
• okna trzyszybowe Iglo Energy Krispol z dodatkowym ociepleniem,
• okno tarasowe przesuwne w systemie HS
• brama garażowa z napędem,
• żaluzje fasadowe Krispol, automatyczne + aplikacja wifi,
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe

 

Konstrukcja :

- ściany zewnętrzne nośne Ytong 24 cm, wewnętrzne z bloczków silikatowych Xella Silka.
- posadowienie na płycie fundamentowej,
- schody wewnętrzne na piętro - żelbetowe,
- strop nad parterem żelbetowy.

Wykończenie zewnętrzne :

- elewacja pokryta tynkiem baranek, malowana farbą silikonową samoczyszczącą z elementami płytki klinkierowej,
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropian grafitowy 20cm i 17 cm w miejscach wystąpienia płytki klinkierowej. (lambda 0,033 i 0,031),
- dachówka betonowa Creaton Kapstadt - grafitowa,
- parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej,
- rynny i rury spustowe PCV,
- drzwi zewnętrzne, ocieplone w kolorze antracytowym - Wikęd Optimum Termo.

Wykończenie wewnętrzne:

- tynki wewnętrzne gipsowe,
- posadzki betonowe, na styropianie,
- okna trzyszybowe ( kolor zewnątrz antracyt, wewnątrz biały ), system Iglo Energy – Krispol,
- okno tarasowe przesuwne w systemie HS,
- żaluzje fasadowe Krispol, automatyczne + aplikacja wifi,
- strop ocieplony styropianem + folia,
- zabudowa nad piętrem z płyt karton-gips na stelażu + wełna mineralna 200 mm + 50 mm.

Instalacje:

- instalacja grzewcza - pompa ciepła powietrzna, ogrzewanie podłogowe + dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe elektryczne,
- instalacja elektryczna ( zamontowane białe gniazdka i włączniki ), hydrauliczna,
- rozprowadzenie przewodów teletechnicznych - po jednym punkcie na kondygnację,
- peszel pod trasę kablową do instalacji fotowoltaicznej.

Zagospodarowanie terenu:

- ogrodzenie systemowe panelowe,
- zawór czerpalny do podlewania ogródka,
- podjazd i dojście do budynku z kostki Brukowej Semmelrock Nobla,
- teren wyrównany.

Układ Funkcjonalny:
  
Parter:   72.15 m2
- salon wraz z aneksem kuchennym                  38,59 m2
- wiatrołap                                                      2,77 m2
- pomieszczenie gospodarcze                            5,07 m2
- łazienka                                                        3,33 m2
- korytarz                                                        4,07 m2
- garaż                                                            18,32 m2
  

Piętro:   71.1m2:
- pokój                                                            16.65 m2
- pokój                                                            13.82 m2
- pokój                                                            15.8 m2
- pokój                                                            11.29 m2
- łazienka                                                         6,21 m2
- korytarz / Schody                                           7,33m2

Media:

- kanalizacja, prąd, woda miejska.

 

Droga utwardzona, oświetlona - polbrukowa

Lokalizacja jest idealna dla rodzin:

• Szkoła publiczna podstawowa              900 m
• Centrum medyczne Dobra                   1 km
• Urząd gminy                                      600 m
• Biedronka                                          700 m,
• Żabka                                                750 m
• Netto                                                 900 m,
• Aldi                                                   1 km.

Oferta skierowana do najbardziej wymagających Klientów, chcących mieszkać w unikatowej lokalizacji gwarantującej ciszę, ceniących wysoki standard wykończenia.