REZERWACJA!Dla rodziny lub prowadznia działalności

REZERWACJA DO 18 MARCA!

Nowoczesny, komfortowy dom 2 minuty od centrum! Dla rodziny lub w połączeniu z prowadzeniem działalności. 

Dom w centrum Oświęcimia, otoczony zielenią i spokojnym sąsiedztwem jednorodzinnym! Przedstawiamy nową ofertę domu z garażem, o powierzchni użytkowej ok. 112 m2 (całkowita ok. 146 m2), położonego na działce 570 m2, zaledwie kilka minut piechotą od szkoły, sklepów, urzędów czy Rynku Głównego w Oświęcimiu!

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Na parterze domu, o łącznej powierzchni ok. 64 m2, znajdziemy:

--> duży salon (ok. 16 m2) z tarasem w stylu hiszpańskim (ok. 45m2), który otacza dom od strony południowej i wschodniej;

--> przestronną jadalnię (ok. 13 m2);

--> widną kuchnię (ok. 6,5 m2) z pomieszczeniem (ok.4,5 m2), które można przeznaczyć na spiżarnię lub pralnię;

--> widną łazienkę (ok. 6 m2), która może stanowić nie tylko WC dla gości, ale bez problemu pomieści dodatkowy prysznic;

--> kotłownię z piecem gazowym dwufunkcyjnym, bojlerem i podziałką ogrzewania podłogowego (ok. 4,6 m2);

--> szeroki i widny ciąg komunikacyjny z dwiema wnękami, które można zabudować szafami na odzież lub sprzęty AGD;

Na parterze, w bryle, budynku znajduje się też garaż (ok. 22m2), otwierany nowoczesną bramą.

Szerokimi, betonowymi schodami dostaniemy się na piętro, gdzie znajdują się:

- główna sypiania (ok. 25 m2) z wchodzoną garderobą i wyjściem na taras (ok. 30 m2), z którego wieczorami roztacza się wspaniały widok na zachód słońca;

- dwie dodatkowe sypialnie (ok. 20,5 i 11,5 m2) z wyjściem na taras i balkon od strony północnej (ok. 4 m2);

-wykończona łazienka (ok. 9,5 m2) z prysznicem, wanną i WC w zabudowie wraz z miejscem przeznaczonym na saunę (ok. 3,5 m2).

Usytuowanie części prywatnej (3 sypialnie, łazienka) na piętrze zdecydowanie zwiększa komfort użytkowania nieruchomości. Z kolei bocznie położona klatka schodowa daje możliwość stworzenia osobnego wejścia i wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań! To sprawia, że dom jest bardzo funkcjonalny i przemyślany. Dzięki temu, że parter można wykończyć w własnym stylu (stan deweloperski), a piętro jest gotowe do zamieszkania, potencjalny kupiec może bardzo szybko się wprowadzić. Dodając do tego świetną lokalizację, prezentowana nieruchomość jest bardzo ciekawą ofertą, która szybko znajdzie swojego nabywcę.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom położony jest na prostokątnej działce o powierzchni 570 m2 z możliwością dokupienia kilku metrów od strony tarasu, co pozwoli powiększyć ogród. Przed garażem i wejściem znajduje się spory parking (nawet na 4 samochody), przygotowany do wyłożenia kostką brukową. 

Dom jest z lat 80, a w latach 2020-24 przeszedł gruntowny remont:

--> Ocieplenie styropianem 10 i 20 cm;

--> Drenaż wraz z ociepleniem fundamentów;

--> Remont i częściowe wykończenie (piętro), nowe instalacje (miedź), sterowniki, nowe wylewki, sufity podwieszane.

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny w kotłowni, ogrzewanie podłogowe na parterze), prąd trójfazowy, woda miejska. Przydomowa oczyszczalnia ścieków - niższe koszty wody! Pokrycie dachu to blacha, która została zmieniona w 2015 roku.

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna oraz  łąki, ogrody, zagajniki. Dzięki niewielkiemu odsunięciu od głównej drogi (ulicy Zaborskiej), w domu i na tarasie jest cisza, niezakłócana uciążliwym ruchem drogowym. Jednocześnie nieruchomość znajduje się dosłownie klika minut pieszo od szkoły i przedszkola (ok. 400 metrów), sklepów (ok. 500 metrów), piekarni, apteki, przychodni, centrum kultury i innych miejsc użytku publicznego. Do oświęcimskiego Rynku głównego ok. 1,5 kilometra, a położoną nieopodal drogą nr 44 dojedziemy do Zatora (ok. 15 km) i Wadowic (ok. 28 km). Do autostrady A4 w kierunku Krakowa lub Katowic jest około 22 km, a nowopowstała droga szybko doprowadzi nas do Bielska lub na Śląsk. Reasumując położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i spokój, niezbędne do wypoczynku po całym dniu, z równoczesnym udogodnieniem szybkiego dojazdu do pracy czy na zakupy.

PODSUMOWANIE:

Księga wieczysta sprawdzona, wolna od zapisów utrudniających nabycie. Nieruchomość do nabycia w każdej chwili.

Zainteresowany? Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! Istnieje możliwość przyjęcia Twojej nieruchomości w rozliczeniu! Pomagamy też w uzyskaniu kredytu hipotecznego z atrakcyjnym oprocentowaniem! W ramach prowizji załatwiamy wszystkie formalności! 

Agent odpowiedzialny za ofertę: Agata Klaczak-Jaromin, licencja PFRN nr 27251.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 i następnych  §1. Kodeksu cywilnego. Agencja pośrednictwa i/lub sprzedający nie odpowiadają za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenie sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może być aktualizowane i zmieniane, a dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i informacyjny.