***REZERWACJA DO 12.07.2024r.***

***REZERWACJA DO 12.07.2024r.***

-Marzysz o przestronnym i funkcjonalnym domu z ogródkiem i tarasem?

-Szukasz miejsca, gdzie odpoczniesz przy dźwiękach natury i widoku na zieloną przestrzeń?
-Chciałbyś mieć las na wyciągnięcie dłoni i jednocześnie dobry dojazd do miasta?

ten DOM jest dla CIEBIE!

Przestronny dom w zabudowie szeregowej w niepowtarzalnej lokalizacji z wyjątkowym widokiem na zieloną łąkę: 100m od lasu, za oknem teren ochrony przyrody.

Tutaj czuć klimat wakacji przez cały rok.

Przestronny, środkowy szeregowiec położony w kapitalnej lokalizacji: w cichej, ślepej uliczce niedaleko lasu. Z tarasu widok na zieloną przestrzeń: teren ochrony przyrody, który często odwiedzają sarny

Zalety nieruchomości:

- położony na Osowie, w cichej, ślepej uliczce z zabudową szeregową

- duży salon z kominkiem połączony z kuchnią, z wyjściem na taras 12m2 i z niepowtarzalnym widokiem

- brak zabudowy mieszkaniowej od strony tarasu zapewnia intymność i ucztę dla oka

- ładnie zagospodarowany ogródek z wydzielonym miejscem na grilla (drugi taras drewniany ok 10m2 z doprowadzoną wodą i energią).

- z ogródka zejście na łąkę, do sadu z drzewami owocowymi przy którym wydzielone jest miejsce na ognisko (z pozwoleniem)

- z ogródka również zejście ścieżką do lasu: 1minuta (!)

- w niedalekiej odległości od centrum Szczecina (10 minut autem, 15 min komunikacją miejską)

- miejsce do parkowania w garażu, na podjeździe i na ulicy

- doprowadzony światłowód

Powierzchnia całkowita: 216m2

Powierzchnia użytkowa: 134m2 

Powierzchnia działki: 183m2

Dla kogo:
- dla rodzin z dziećmi i pupilami, ale nie tylko

- dla rodziny wielopokoleniowej
- dla osób, które cenią sobie wygodę, chcą mieszkać w cichym miejscu w otoczeniu przyrody

Lokalizacja:

Szczecin, ul. Malwowa

Miejsce, z którego dojedziesz do centrum w kilka minut, dojdziesz spacerem nad jezioro Głębokie (25 min), na Arkonkę (25 min), na Gubałówkę (15 min). Wspaniałe tereny do uprawiania zarówno turystyki pieszej, jak i rowerowej. Blisko Netto, przystanek autobusowy, apteka, przychodnia, przedszkole, ORLIK, siłownia pod chmurką.

O domu:

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym/nie wymaga nakładów finansowych:

- wszystkie pokoje odmalowane w jasnych odcieniach,

- kuchnia w estetycznej i solidnej zabudowie

- w oknach zamontowane rolety elektryczne

- w piwnicy duży piec gazowy, na bieżąco serwisowany

- brama do garażu na pilota

- w tym roku położony został polbruk przed wejściem do domu

- w salonie, kuchni, przedpokoju ogrzewanie podłogowe, u góry grzejniki z termoregulacją

- piwnica ogrzewana, ciepła

Ogródek:

- zejście bezpośrednio z tarasu

- z pięknymi nasadzeniami (trawa, bambusy ozdobne, lawenda, róże pnące, borówka amerykańska, mięta itp.)

- część ogródka 18m2 dzierżawiona jest od miasta

- zagospodarowana i ogrodzona całość ogrodu to łącznie ok 100m2

- za bramką ogródka sad z licznymi drzewami owocowymi, miejscem na ognisko i 15.000 m2 łąki (Użytek ekologiczny Dolina strumienia Żabiniec)

- schludna drewutnia do sezonowania drewna kominkowego

PIWNICA Z GARAŻEM ok 78m2:

• biuro/siłownia
• garaż (17m2)
• pralnia/kotłownia
• 3 spiżarnie (dwie przygotowane na przerobienie na saunę i prysznic – gotowe przyłącza)
• drewutnia/skład na narzędzia ogrodowe

PARTER DOMU:

• przedpokój
• salon z oddzielną, ale otwartą kuchnią
• łazienka z prysznicem i toaletą
• taras z zejściem na ogród, zamontowaną markizą  

PIĘTRO DOMU

• 3 sypialnie, w tym jedna z wydzieloną garderobą z oknem
• łazienka z wanną i toaletą

PIĘTRO II DOMU (PODDASZE)

• duża otwarta przestrzeń – idealna dla gości, na salę zabaw dla dzieci

Na poszczególne kondygnacje prowadzą drewniane schody wykonane z drewna bukowego.

To miejsce, w którym można się zakochać. Takich nieruchomości, gdzie za oknem mamy widok na teren ochrony przyrody i możemy z niego bez ograniczeń korzystać jest naprawdę niewiele!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, NIE SZUKAJ DALEJ I ZAPISZ SIĘ JAKO PIERWSZY NA DZIEŃ OTWARTY!

DZIEŃ OTWARTY: 22 czerwca 2024r. (SOBOTA) - OBOWIĄZUJĄ ZAPISY TELEFONICZNE. 

Zapraszam serdecznie

Monika Wojciechowska

VIA LOCUM