Rezerwacja Do 30.11.2024

W dniach 21 - 28.11 przebywam na urlopie.

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez wkładu finansowego!

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży komfortowego i wykończonego w wysokim standardzie domu w zabudowie szeregowej Rudzie Śląskiej, Bielszowicach, ul Niska. Budynek jednorodzinny, dwukondygnacyjny o nowoczesnym wizerunku i powierzchni całkowitej 144,64 m2 z garażem w bryle budynku. Działka płaska w kształcie prostokąta o powierzchni 215 m2. Roku budowy 2018.

Nieruchomość znajduje się na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo atrakcyjnie skomunikowanej części miasta, w pobliżu droga N-S. Szybka komunikacja z miastami ościennymi A4, DTŚ -2 min.

Budynek zaprojektowany z myślą o osobach poszukujących praktycznych, a zarazem wyszukanych architektonicznie nowoczesnych domów z garażem, umiejętnie wkomponowanych w spokojną, podmiejską okolicę. Na uwagę zasługuje również najbliższe otoczenie osiedla, dostosowane od istotnych i celowych funkcji rodzinnych np. bliskość szkoły podstawowej. Oprócz garażu na jeden samochód dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Nieruchomość znajduje się na działce w sposób zapewniający pełną swobodę i prywatność mieszkańców podczas korzystania z ogrodu i tarasu. Bardzo przyjazne i miłe sąsiedztwo. Dom został wybudowany w roku 2018 wg. projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania. Dodatkowym atutem jest zadaszony, przestronny i słoneczny taras z ekspozycją zachodnią. Posesja jest w pełni ogrodzona.

Na parterze domu znajdują się następujące pomieszczenia:

• wiatrołap 2,79 m2

• garaż 19 m2

• łazienka 6,63 m2

• salon 38,14 m2​​​​​​

• kuchnia 4,18 m2

ŁĄCZNIE: 70,74 m2

Piętro:

• sypialnia 14,16 m2

• sypialnia 13,51 m2

• sypialnia 15,72 m2

• sypialnia 15,75 m2

• łazienka 4,92 m2

• komunikacja 9,84 m2

ŁĄCZNIE: 73,90 m2

Całkowita powierzchnia 144,64 m2

Stan mediów:

- energia elektryczna (moc przyłączeniowa 6,5 kW, instalacja 3-faz tzw. siła)

- kanalizacja sanitarna i deszczowa,

- woda miejska,

- gaz ziemny.

Ogrzewanie nieruchomości i podgrzanie wody przy pomocy kotła gazowego kondensacyjnego dwufunkcyjnego BERETTACIAO GREEN wyposażonego w energooszczędną pompę. Jest to produkt nowej generacji, wykorzystujący zjawisko kondensacji, co skutkuje wysoką sprawnością kotła oraz niskim zużyciem gazu. Dodatkowo koszty ogrzewania obniża wykorzystanie instalacji fotowoltaicznej Huawei 5,6 kW.

Stan techniczny nieruchomości: do wprowadzenia. W pomieszczeniach płytki, gres, panele podłogowe. Ściany i sufity gładź lub karton gips. Bardzo ładnie wykonana ściana w salonie oraz rustykalne oświetlenie. Ogrzewanie podłogowe. Monitoring. Przygotowana instalacja pod system alarmowy.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem Samsung, Amica: płyta indukcyjna, piekarnik, pochłaniacz, zmywarka; Meble wolnostojące do uzgodnienia z Właścicielem.

Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy i charakterystyka techniczna:

• konstrukcja tradycyjna murowana pustakiem ceramicznym marki Porotherm,

• dach konstrukcji drewnianej kryty blachą stalową Standing seam firmy Bratex z podwójnym rąbkiem i uszczelką,

• ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm,

• izolacja fundamentów styropianem wodoodpornym 10 cm,

• izolacja termiczna dachu wełną mineralną 30 cm,

• w pokoju dziennym przewidziano miejsce pod kominek,

• pustaki ceramiczne (marki Porotherm),

• segment z jedną ścianą konstrukcyjną dodatkowo wygłuszoną oraz ścianą samodzielną posiadającą dylatację, wypełniona wełną mineralną,

• wentylacja grawitacyjna.

Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum i miast ościennych DTŚ, A4 - 2 min. W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole 5 min pieszo; sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, park Strzelnica, boiska, korty tenisowe, restauracje, liczne dyskonty spożywcze, CH Plaza, kino. Bliska odległość centrum miasta. Dużo zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Idealne rozwiązanie dla rodziny szukającej swojego nowego domu w rewelacyjnie skomunikowanym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

• pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,


• organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,


• ofertę ubezpieczeniową,


• pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,


• realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości


• wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,


• dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska

Nr licencji 1493

Tel.

e-mail: