Rezerwacja. Dom w Lusówku os. Rozalin

Agencjom nieruchomości dziękujemy.

Rezerwacja.

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z działką, garażem na osiedlu Rozalin w Lusówku. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Osiedle posiada pełną infrastrukturę: drogi z kostki brukowej, sieci gazowej, sanitarnej, wodociągowej a także pełnego oświetlenia ulicznego i światłowodu.

Osiedle Rozalin to prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych, położonych w bliskiej odległości od Poznania (~20 minut samochodem). W bliskim sąsiedztwie lasy, jeziora, tereny rekreacyjne. Na terenie osiedla rozbudowany plac zabaw z boiskiem. W miejscowości sklepy Biedronka, Dino, żabka, restauracje, szkoły (prywatne i państwowe), przychodnia, apteki, punkty usługowe.  

Dom został wykończony w 2022r. Materiały najwyższej jakości( parkiety Dąbex, włoskie płytki Ceramiche Grazia, farby Beckers, Fluger.

Piętrowy dom składa się z następujących pomieszczeń:
PARTER
- hol wejściowy
- pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia, pralnia). W kotłowni dodatkowo zamontowany bypass pod zmiękczacz wody.
- toaleta dla gości
- przestronny jasny salon z wyjściem na taras szerokimi drzwiami przesuwnymi oraz klimatyzacją.
- kuchnia połączona z salonem ( pełna zabudowa, piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, 22 szufaldy blume, front drewniane, szafki z rozwiązaniami blume aventhos, szafki cargo oraz lemans, ledy).
- garaż, który można zaaranżować na dodatkowy pokój/gabinet/pracownię ( w sądziectwie większość domów ma wymienioną bramkę garażową na okno).

PIĘTRO
Sypialnia - ściana z w izolacją wyciszającą zapewniającą maksymalny komfort
Pokój 1 - do własnej aranżacji
Pokój 2 - do własnej aranżacji
Garderoba - w pełni umeblowana, funkcjonalna garderoba
Łazienka - wanna, prysznic, szafka, umywalka, toaleta.
Poddasze z podłogą - umożliwiające swobodne poruszanie się po pomieszczeniu ( poddasze nie nadaje się do przeróbki na pokój).

Schody drewniane (dąb).  


Ogrzewanie podłogowe na dole (łazienka, salon, kuchnia) i w łazience u góry w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. W salonie duże okno typu HST. Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne, część z nich posiada mechanizm do automatycznego (zdalnego) otwierania/zamykania. W kuchni oraz pokojach u góry zamontowano moskitiery chroniące przed owadami.  Salon, kuchnia, pokoje piętro, łazienka piętro posiadają włączniki z możliwością regulacji natężenia światła.

Ogrzewanie gazowe.

W pełni zaaranżowany ogród z tarasem ( marmur) oraz drewnianą pergolą. Nawodnienie z możliwością zdalnego sterowania. Drewniany domek narzędziowy. Na ogrodzie liczne nasadzenia - bambusy, laurowiśnie, tuje, ogniki, różne rodzaje traw, maliny, czereśnie. Teren zielony przed domem w pełni zaaranżowany (trawy, wiśnia ozdobna, jucca, ogniki). Na ogrodzie zarówno z przodu jak i z tyłu zamontowano zbiorniki do gromadzenia deszczówki.
Podjazd na dwa samochody.

Dom w pełni funkcjonalny, do całkowitej aranżacji nowych właścicieli bez dużych nakładów finansowych - ze względu na nasze zamiłowanie do minimalizmu, dom jest surowy, czysty i zadbany.

Dom wyposażony w liczne urządzenia smartdom (sterownanie ogrzewaniem, roletami itd).

Rozkład:
Parter:
przedsionek 4,62 m
WC 1,55
Komunikacja 6,27
Salon 18,12
Kuchnia 11,33

Cześć garażowo -gospodarcza
pralnia 3,8
Garaz 20,16

Piętro:
Komunikacja: 8,03
Sypialnia 16,28
Pokoj 1 16,87
Pokoj 2 12,2
Lazienka 5,6
Garderoba 4,02

Łączna powierzchnia 128,66 m2.

Osielde Rozalin to miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, jednocześnie nie tracąc możliwości kontaktu z Poznaniem.