REZERWACJA Klaudyny 3 Pok 54 m2 bezpośrednio

Podpisana umowa przedwstępna!

Sprzedam, bezpośrednio, 3 pokojowe mieszkanie na Osiedlu Ruda - w sercu zielonej części Bielan. Pośrednikom dziękuję!

Mieszkanie o powierzchni 54 m2 znajduje się na ulicy Klaudyny, jest to blok położony najbliżej Lasku Bielańskiego (od wejścia do bloku do wejścia do Lasku jest niecałe 150 m w linii prostej) oraz w bliskim sąsiedztwie Kępy Potockiej (300 m). 

Dzięki temu, że blok znajduje się w tej części Osiedla, nie słychać ani Wisłostrady (600 m), ani tym bardziej trasy S8 (700 m). 

Oferowane mieszkanie znajduje się na 8. piętrze 15 piętrowego bloku. Jest to mieszkanie szczytowe, dwustronne, położone na końcu korytarza (3 windy - jedna duża "towarowa"). W przeciwieństwie do większości tzw. trójek oferowanych na tym Osiedlu, okna tego mieszkania wychodzą na dwie strony - wschód i południe (dwa mniejsze pokoje - na wschód, salon z kuchnią - na południe). Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone, a w upalne dni popołudniowe słońce nie nagrzewa przesadnie mieszkania. Widok z balkonu nie jest przesłonięty żadnym innym budynkiem, widać całe Osiedle, a nawet fragment centrum.

W mieszkaniu kuchnia została otwarta na salon, a drzwi balkonowe podwojone. Oprócz tego łazienka została połączona z toaletą - w miejscu toalety mamy pakowną pakamerkę z półkami. W każdej chwili można przywrócić toaletę w miejscu pakamerki, gdyż wszystkie podłączenia zostały na swoim miejscu. 

Mieszkanie przeszło gruntowny remont około 18 lat temu, odświeżone zostało około 8 lat temu. Na podłodze w całym mieszkaniu jest parkiet, który wymaga wycyklinowania, a ściany odświeżenia, ale mieszkanie - równie dobrze - nadaje się do zamieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica. 

Grunty nieruchomości są uregulowane, księga wieczysta została wydzielona, spokojnie można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Teren Osiedla Ruda jest świetnie skomunikowany z centrum. Do placu Wilsona można dojechać w 8 minut samochodem lub w 15 autobusem. 200 metrów od bloku znajduje się przystanek "Klaudyny" na którym zatrzymują się autobusy: 121, 157, 181, 185, 197, dzięki czemu można podjechać na plac Wilsona, pod Halę Marymoncką lub do centrum, a także na ulicę Marymoncką, czy dalej na Bielany. Pod blokiem jest dużo miejsc parkingowych, jest również społeczny parking zamknięty, na którym bez problemu można otrzymać swoje miejsce. Osiedle Ruda znajduje się właściwie na granicy Bielan i Żoliborza - trasa S8 wyznacza granicę dzielnic - od bloku na Żoliborz jest 700 metrów.

Na samym Osiedlu Ruda znajduje się właściwie wszystko co potrzebne do życia: supermarket (300 m od bloku), 3 warzywniaki, 3 piekarnie, 3 apteki, poczta (350 metrów), przychodnia zdrowia (250 m), 3 przedszkola (najbliższe w bloku obok), szkoła podstawowa (500 m), Liceum im. Lelewela (250 m), Liceum im. Maczka (250 m), CrossFit (350 m), kościół (650 m), UKSW (1500 metrów przez Lasek Bielański).

Mieszkanie sprzedaję prywatnie, pośrednikom oraz agencjom nieruchomości dziękuję, proszę nie zdzwonić. Wszystkich prywatnie zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu:

- Michał

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść ogłoszenia oraz opublikowane zdjęcia są wyłączenie moją własnością i chroni je prawo autorskie. Nie wyrażam zgody na kopiowanie, a także ponowne publikowanie zdjęć czy treści ogłoszenia. Nie upoważniam nikogo do pośrednictwa w sprzedaży w/w mieszkania. Proszę nie kontaktować się w tej sprawie.