Rezerwacja Pamiątkowo - Wolnostojący, Ok. 150M²

***REZERWACJA DO 15.01.2025***

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w Pamiątkowie przu ul. Zielonej. Bardzo spokojna lokalizacja. Z uliczki korzystają praktycznie tylko mieszkańcy.


Budynek posadowiony jest na działce 612m² częściowo wyłożonej kostką. Znajduje się na niej również drugi obiekt (ok.60m²), który można adoptować lub rozebrać (jest wydane pozwolenie). Przez jakiś czas pełnił funkcję mieszkalną, obecnie jest traktowany jako domek gospodarczy.


Cała nieruchomość z powodzeniem może spełniać funkcję domu rodzinnego (również dla dwóch rodzin), jak i inwestycją, w postaci pokoi do wynajęcia. Obecnie takie jest właśnie jej przeznaczenie. Drugi budynek na działce (po wykonaniu adaptacji i remontu), może stanowić np. dodatkowy, niezależny domek do wynajęcia, domek gościnny lub warsztat.



NIERUCHOMOSĆ:
Na przestrzeń ok. 150m² składają się dwa poziomy:
I poziom - parter: składa się z trzech pokoi, otwartej kuchni, łazienki i kotłowni (kocioł gazowy) oraz korytarza. Pierwotnie był inny układ: duży salon z przestronną, otwartą kuchnią, z wyjściem na taras i do ogrodu, mniejszy pokój, korytarz oraz wiatrołap.
II poziom - piętro: składa się z trzech pokoi (dwa mają wyjście na taras), łazienki oraz przedpokoju.


Dom do tej pory był wynajmowany na pokoje (stad zmian pierwotnego układu). Wymaga remontu, ale ma ogromny potencjał (z racji bryły świetnie nadaje się do wszelkich adaptacji i zmian). Na posesji znajdują się miejsca parkingowe na 2/3 samochody. Nieruchomość znajduje się przy wybrukowanej ulicy z chodnikiem oraz oświetleniem, co zdecydowanie zapewnia komfort dojazdu oraz bezpieczeństwo.


Media:
- woda miejska (dodatkowo studnia na ogrodzie),
- kanalizacja,
- gaz (ogrzewanie gazowe, instalacja z 2020 roku),
- światłowód.


Główne atuty sprzedawanej nieruchomości:
- dom z dobrej jakości materiałów budowlanych,
- zdrowa struktura budynku (bez żadnych zawilgoceń, podsiąków itp.),
- układ pozwalający na wiele zmian,
- lokalizacja gwarantująca cisze i spokój oraz w spacerowej odległości Jezioro Pamiątkowskie.


Nieruchomość do przejęcia po zakupie, księga wieczysta bez obciążeń.



OKOLICA:
Pamiątkowo to miejscowość w gminie Szamotuły, położona nad Jeziorem Pamiątkowskim. To atrakcyjna lokalizacja, z dala od miejskiego gwaru przy jednoczesnym dostępie do okolicznej infrastruktury. Do centrum Poznania jedzie się 18 minut pociągiem. Samochodem wygodny dojazd drogą nr 184, S5 lub trasą obornicką zajmuje ok. 30 min.


Dla osób ceniących możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu cenne będzie sąsiedztwo Jeziora Pamiątkowskiego. W jego granicach znajdują się trzy pomosty rekreacyjne i piaszczysta plaża. Kąpielisko wyposażone jest w lokal gastronomiczny, wypożyczalnię sprzętu wodnego oraz wiatę biwakową. W sezonie nad bezpieczeństwem letników czuwają ratownicy.


Ważne punkty dostępnej infrastruktury (odległość piesza):
- stacja pkp - 4 minuty,
- przedszkole, szkoła podstawowa - 10 minut,
- sklepy (Biedronka, Lewiatan, Dino + lokalne sklepy) - 4-5 minut,
- apteka - 6 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-640 Poznań