Rezerwacja Św. Marcin 2-3 pok 1 piętro winda

REZERWACJA

Atuty :
prestiżowa lokalizacja | widok na ul. Św. Marcin | poszukiwany metraż | 2-3 pok | winda | 1 piętro | ładna kamienica | balkon i loggia | przestronne | pełna infrastruktura | doskonale skomunikowane | ogrzewanie miejskie | dobrze doświetlone | idealne na wynajem | rozkładowy układ pomieszczeń | oddzielna kuchnia z oknem | ustawne | piwnica

LOKALIZACJA

Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie położone w wyjątkowej lokalizacji przy ul. Św. Marcin w Poznaniu. Prawdziwa gratka dla osób chcących zamieszkać w samym sercu Starego Miasta lub szukających rentownej inwestycji na wynajem. Mieszkanie idealnie sprawdzi się na własne cele mieszkaniowe lub jako lokata kapitału.

Nieruchomości w ścisłym Centrum Poznania cieszą się bardzo dużym powodzeniem i utrzymują wysoką wartość ze względu na liczne udogodnienia jakie niesie ze sobą ta lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami miasta stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Liczne linie tramwajowe kursujące w Centrum powodują, że bez problemu możemy przemieścić się w dowolnie wybrany punkt na mapie Poznania.

W pobliskiej okolicy znajdują się:

- Stary Rynek - 1000m
- Plac Wolności - 500m
- Zamek Królewski - 850m
- Zamek Cesarski- 300m
- Uniwersytet Ekonomiczny - 400m
- Stary Browar - 500m
- Muzeum Narodowe - 700m
- Galeria MM - 350m
- Teatr Wielki - 600m
- Park K. Marcinkowskiego - 500m
... i wiele innych !

METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA

Na metraż mieszkania 60,10m2 składa się:
- pokój dzienny - 24,1m2
- sypialnia - 15,4m2
- kuchnia z oknem - 10,6m
- łazienka - 3,1m2
- korytarz - 6,9m2

Do mieszkania przynależy piwnica - 2,0m2.

Łączny metraż mieszkania wraz z piwnicą wynosi 62,10m2.

Do mieszkania przynależy także balkon oraz zabudowana i ogrzewana loggia, której metraż nie wlicza się do metrażu mieszkania - zyskujemy dodatkowe 7,2m2.

Poglądowy rzut pomieszczeń w załączeniu.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, jest doskonale doświetlone dzięki dużym oknom. Pomieszczenia są przestronne i ustawne. Po przeniesieniu kuchni do pokoju dziennego i stworzeniu aneksu kuchennego, istnieje możliwość zaaranżowania trzeciego pokoju (rzut w załączeniu - WARIANT 2).

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie technicznym do generalnego remontu. Szczelne okna PCV nowego typu.
Na podłogach położono parkiety, deski oraz lastryko. Na ścianach tynki cementowo - wapienne. Wymieniona instalacja centralnego ogrzewania (wraz z grzejnikami i głowicami termostatycznymi), instalacja gazowa oraz piony wodno - kanalizacyjne.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Kameralna kamienica z cegły po termomodernizacji. Wyremontowane klatki schodowe. Do dyspozycji mieszkańców jest nowoczesna winda. Przy wejściu do budynku zamontowano domofon. Cały obiekt jest monitorowany. Wymienione piony wodno - kanalizacyjne, gazowe i elektryczne.

KONDYGNACJA

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze w pięciopiętrowej kamienicy.

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ

Wysokość ok. 2,80 m. potęguje wrażenie przestronności w mieszkaniu.

EKSPOZYCJA OKIEN

Rozkładowy układ pomieszczeń:
- pokój dzienny: północny - wschód - z pięknym widokiem na ul. św. Marcin
- sypialnia i kuchnia: południowy - zachód - widok na podwórze oraz Uniwersytet Ekonomiczny.

PIWNICA

Do mieszkania przynależy piwnica 2,0m2.

KOMUNIKACJA

Kilkaset metrów od budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej z licznymi liniami tramwajowymi oraz autobusowymi, dzięki którym bez problemu dotrzemy w wybrany punkt na mapie Poznania.

OPŁATY

Czynsz administracyjny - ok. 550 zł. (w tym: centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, koszty eksploatacji). Do czynszu należy doliczyć zaliczki na wodę , ścieki i śmieci. Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia. Po zamontowaniu płyty elektrycznej/indukcyjnej możliwość likwidacji gazu z mieszkania.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń oraz ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik miejski) czyli najbardziej komfortowy rodzaj ogrzewania.

FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz.

CENA

645.000 zł. do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594

Poznańskie Nieruchomości
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań