Rezerwacja Warszawa St Miłosna wolnostojący 2004

REZERWACJA Warszawa Stara Miłosna dom wolnostojący z 2004 r  w cichej okolicy, przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym .Rodzinny i przestrzenny dom wolnostojący otoczony ogrodem.
 Oferta Premium-tylko u nas!! 
Atuty
Działka 445m2
Dom posadowiony pod kątem w stosunku do uliczki i domów sąsiednich, by w okna nie wychodziły na okna sąsiednich posesji
7 pokoi ( obecnie 6, mozliwość lekkim nakładem 7 -np.oddzielenie jadalni od salonu)
Fotowoltaika
Klimatyzacja
Ogrzewanie podłogowe
Niskie koszty utrzymania
Wszystkie media miejskie(woda, kanalizacja, gaz)
Osobny garaż 31,23 m2 ( wysokość automatycznej bramy 220cm! a szerokość wjazdu 275 cm)
Świetna komunikacja z resztą miasta  


Sam dom jest w cichej bocznej uliczce od Jana Pawła II, w kolejnej linii zabudowy, jednocześnie blisko pełna infrastruktura -sklepy, piekarnie, kawiarnie, szkoły i przedszkola.
Autobusy ok 300m od domu. Linie 502 i 411- w kierunku Metra Politechnika, 147 i 173 Dworzec Wschodni i wreszcie
autobus 198 w 11minut dojedziemy bezpośrednio do PKP Wesoła-w godzinach szczytu jeżdżący co 10 minut.
Do ściany lasu  mamy 100 m !!!

Metraż pomieszczeń:
Parter
wiatrołap 3,33 m2
hol 10,61m2
salon z jadalnią 36,91 m2 ( jest możliwość oddzielenia)
kuchnia 12,07 m2
gabinet 9,08 m2
łazienka 5,26 m2
pomieszczenie techniczne 4,78 m2  (5,25 m2)
pomieszczenie gospodarcze 1,54 m2
schody 5,86 m2
Piętro
hol 8,6 m2
sypialnia główna 22 m2( ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja)
pokój 11,7 m2 ( po podłodze 16,53 m2)
pokój 17,15 m2 ( po podłodze19,8 m2 )
łazienka 11,28 m2 
garderoba z oknem 5,9 m2 ( po podłodze 8,46 m2)
oraz
Poddasze nieużytkowe

W osobnym budynku garaż z oknami 31,23 m2, bramą na pilota

Wyśmienita lokalizacja pośród ładnej niskiej zabudowy jednorodzinnej. Miejsce idealne dla rodziny z dziećmi lub osób pragnących uciec od zgiełku miasta.
Jednocześnie do Centrum Warszawy dojedziemy w około 40 minut autobusem lub Skm KM-21 minut ( z dojazdem autobusem ok 30minut łącznie).
Liczne trasy spacerowe w Mazowieckim Parku Krajobrazowym oraz ścieżki rowerowe dają wiele możliwości rekreacyjnych o każdej porze roku.
Jeśli jednak nie musimy jednak jechać do Centrum to wszystko mamy na miejscu, pod ręką.
Ten rodzinny i przestrzenny ii ekonomiczny dom , w związku ze zmianą planów życiowych Właścicieli jest na sprzedaż, dzięki temu, że obecni Właściciele wyczarują swą przestrzeń gdzieś w Polsce.



Sam dom to ciepła przyjazna przestrzeń zaczynając od przytulnego  i dużego  salonu z wyjściem na zadaszony taras. Salon płynnie połączony z półotwartą jasną  kuchnią oraz dużą jadalnią j przestronnym holem., osobnym gabinetem, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze i pełna łazienka z oknem i prysznicem.
Dodatkowo jakże przydatny wiatrołap, a przy nim dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, obecnie pralnia.
Na górze mamy 3 sypialnie, garderoba z oknem-może pełnić funkcję dodatkowej małej sypialni czy gabinetu, jest również duża łazienka
z oknem z dwoma umywalkami i wanną z jacuzzi . Oraz nieużytkowe poddasze.
Mamy też dodatkową wyjątkową przestrzeń w osobnym budyneczku, która może być pracownią, sklepem ,gabinetem terapeutycznym,
z dodatkowym niezależnym wejściem. Również można mieć w tym miejscu duży  ponad 30m m2 garaż. Poza tym jest dodatkowo miejsce na auta rodziny czy dla gości na zewnątrz.

W salonie , kuchni i łazienkach  oraz głównej sypialni ( położone specjalna podłoga pod ogrzewanie) mamy dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Dom ma wielkie możliwości i potencjał .
Pokoje i salon wraz z ogrodem otulają ciepłem i atmosferą tworząc domowe zacisze i idealny azyl po trudach pracy czy tygodnia.
Mamy zapewnioną intymność i prywatność. To przestrzeń ,która cały rok pozwoli nam zrelaksować się i miło rodzinnie lub w gronie przyjaciół spędzić czas.
Miejsce wypełnione dobrymi wibracjami i energią, która tylko czeka na nowych właścicieli.
A obecni właściciele wyczarują swoją nową przestrzeń gdzieś w naszym pięknym kraju.
Skoro już podjęli taką decyzję mają Państwo szansę zamieszkać w uroczym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Pomimo, iż Doradcy starają się uzyskiwać rzetelne informacje
na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować
wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu
Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 11 %.