Rezydencja/502 m2/Basen/Jacuzzi/Garaż 4 auta/HIT!

Prezentujemy Państwu wyjątkową rezydencję o powierzchni 502 m², usytuowaną na malowniczej 20-arowej działce w Tomaszowicach, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od Krakowa.
Dom zaprojektowany przez renomowanego architekta, łączy w sobie nowoczesne technologie z najwyższym standardem wykończenia, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania dla najbardziej wymagających klientów.

PROSZĘ O KONTAKTY TELEFONICZNY ABY UMÓWIĆ SIĘ NA DOM OTWARTY.

Z powodu ograniczonej ilości zdjęć na portalach - rzuty nieruchomości oraz więcej zdjęć prześlę na życzenie klienta.

Zachęcam do obejrzenia filmu - znajduje się w ofercie. Dom na filmie ukazany z zewnątrz oraz wewnątrz.

Na życzenie klienta prześlę również koszty budowy domu oraz wykończenia.

Oferta na wyłączność -> nie szukaj dalej.

Lokalizacja
1) Bliskość Krakowa: Dojazd do centrum Krakowa zajmuje tylko 15 minut, co czyni tę rezydencję idealną dla osób pracujących w mieście, ale pragnących cieszyć się spokojem podmiejskiego życia.
2) Zieleń i Rekreacja: Okolica obfituje w parki i tereny zielone, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.Dwór w Tomaszowicach: W pobliżu znajduje się urokliwy dwór, gdzie można skosztować wyśmienitej kuchni oraz spędzić miło czas z rodziną i przyjaciółmi.

Główne Atuty Nieruchomości:
1) Basen: Wymiary 8,75 m x 4,9 m, zewnętrzny prysznic oraz domek przy basenie dla gości.
2) Jacuzzi: Marki Sundance, idealne do relaksu.
3) Domek Grillowy: O powierzchni 34 m², idealny na letnie przyjęcia.
4) Garaż na 4 samochody: Przestronny i funkcjonalny, z inteligentnym systemem otwierania drzwi.
3) 3 Tarasy

Wykończenie i Materiały:
1) Podłogi: Deska dębowa najwyższej jakości.
2) Elewacja: Deska modrzew syberyjski, nadająca nowoczesny i elegancki wygląd.
3) Płytki i Armatura: Produkty marki Bozza, indywidualnie ściągane z Włoch.
4) Krany: Model Treme 5mm.
5) Umywalka: Luksusowa umywalka Ibani.
6) Wysokiej jakości meble na zamówienie.
7) Spieki na Zamówienie
8) Japońska Toaleta
9) Wanna Wolnostojąca w Sypialni: Dla pełnego relaksu i luksusu
10) Projektor w Sypialni: Własne kino domowe, idealne do relaksu.Nagłośnienie: W dwóch łazienkach i sypialni, zapewniające doskonały dźwięk w całym domu.

Wyjątkowe materiały wykończeniowe.
Komfort i Luksus:Firanki, Zasłony, Żaluzje, Moskitiery: Wartość 75 tysięcy złotych, sterowane elektrycznie.

Klimatyzacja: Cztery jednostki, zapewniające komfort w każdej porze roku.: Najwyższy standard higieny i komfortu.

Wyposażenie AGD
1) Lodówka Samsung: Wyposażona w ekran pokazujący zawartość, kostkarkę, smart funkcje.
2) Sprzęty Electrolux: Winiarka, ekspres, piekarnik z mikrofalówką, płyta indukcyjna zlicowana spiekiem.

Smart Home:
1) Wszystkie urządzenia kompatybilne z Google i Alexa.Technologia Inteligentnego Domu:
2) Sterowanie: Żaluzje, zasłony, oświetlenie, ogrzewanie, klimatyzacja, kamery, zabezpieczenia przed zalaniem, drzwi garażowe, rekuperacja, system muzyczny.

System Bezpieczeństwa:
Czytnik twarzy przy domofonie.

Dodatkowe Udogodnienia:
1) Młynek i Wrzątek w Kranie: Komfort i wygoda na co dzień.
2) Prysznic dla Psów: Specjalnie zaprojektowany do mycia czworonogów.
3) Specjalne Lampy: Nowoczesne oświetlenie na zamówienie..Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej rezydencji w Tomaszowicach. To miejsce, które z pewnością spełni wszystkie Państwa oczekiwania i zapewni najwyższy komfort życia w pobliżu Krakowa.

Opis Pomieszczeń w Domu
Powierzchnia użytkowa: 502,00 m²
Kubatura: 1880,00 m³

Piwnica (185,20 m²)
1) Wiatrołap (8,12 m²)
2) Klatka schodowa (14,10 m²)
3) Pomieszczenie gospodarcze 1 (14,19 m²)
4) Pomieszczenie gospodarcze 2 (13,76 m²)
5).Pomieszczenie gospodarcze 3 (25,80 m²)
6) Kotłownia (13,63 m²)
7) Garaż (95,60 m²) na 4 samochody

Parter (225,90 m²)
1) Kuchnia (16,55 m²) wraz z Salonem z jadalnią (74,28 m²)
2) Spiżarnia (4,78 m²)
3)Łazienka 1 (3,61 m²)
4) Łazienka 2 (4,45 m²)
5) Korytarz (12,30 m²)
6) Pokój (25,08 m²)
7) Gabinet 1 (9,28 m²)
8) Gabinet 2 (9,28 m²)
9) Łazienka (9,07 m²)
10) Sypialnia z garderobą (25,28 m²)
11) Pomieszczenie gospodarcze (4,90 m²)

Poddasze (90,90 m²)
1) Antresola (31,00 m²)
2) Pokój 1 (27,60 m²)
3) Garderoba (3,70 m²)
4) Łazienka (8,90 m²)
5) Pokój 2 (19,70 m²)


Opis konstrukcji

Budynek będzie wykonany z tradycyjnych materiałów.
Fundamenty jako lawy betonowe wykonane na mokro, beton marki B-20.
Zewnetrzne ściany konstrukcyjne parteru i poddasza gr. 50 cm wykonane z:
pustaków ceramicznych-30cm (miejscami żelbetowe gr.25cm),
- styropianu 20cm
Współczynnik przenikania ciepła takiej ściany wynosi U=0,20(W/m2K).
Zewnętrzne ściany piwnic i ściany fundamentowe gr. 40 i 50 cm wykonane z:
-żelbetu 30cm
- styropian lub styrodur
Wewnętrzne ściany konstrukcyjne gr.30 wykonane z pustaków ceramicznych, żelbetu i bloczkówbetonowych.Ścianki dzialowe gr.12cm wykonane z pustaków ceramicznych.
Wieńce i nadproża, żelbetowe wylewane na mokro i ocieplone od strony zewnetrznej styropianem w otulinie z siatki metalowej, niektóre nadproża zaprojektowano jako belki prefabrykowane typu L 19.
Schody wewnętrzne żelbetowe.
Wentylacja pomieszczeń-mechaniczna z rekuperacjq.
Strop nad piwnicq i parterem żelbetowy grubości 15cm.
Dach o konstrukcji drewniano-stalowej platwiowo-kleszczowy, nadwieszony poza sciany zewnętrzne podbity od dołu deskami profilowanymi.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej rezydencji w Tomaszowicach. To miejsce, które z pewnością spełni wszystkie Państwa oczekiwania i zapewni najwyższy komfort życia w pobliżu Krakowa.





Jako prawnik zabezpieczam transakcję

Dodatkowo w ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.

We present you a unique residence with an area of 502 m², located on a picturesque 20-are plot in Tomaszowice, just a 15-minute drive from Krakow.
The house designed by a renowned architect combines modern technologies with the highest standard of finishing, which makes it an ideal place to live for the most demanding customers.

Due to the limited number of photos available on websites, I will send property projections at the client's request.

The offer also includes a video showing the property from the outside and inside.

Location
1) Proximity to Krakow: The drive to the center of Krakow takes only 15 minutes, making this residence ideal for people working in the city but wanting to enjoy the peace and quiet of suburban life.
2) Greenery and Recreation: The area is full of parks and green areas, ideal for walks and active outdoor recreation. Manor house in Tomaszowice: Nearby there is a charming manor house where you can taste delicious cuisine and spend nice time with family and friends.

Main Advantages of the Property:
1) Pool: Dimensions 8.75 m x 4.9 m, outdoor shower and pool house for guests.
2) Jacuzzi: Sundance brand, perfect for relaxing.
3) Grill House: With an area of 34 m², perfect for summer parties.
4) Garage for 4 cars: Spacious and functional, with an intelligent door opening system.
3) 3 Terraces

Finish and Materials:
1) Floors: Top quality oak boards.
2) Facade: Siberian larch board, giving a modern and elegant look.
3) Tiles and Fittings: Bozza brand products, individually imported from Italy.
4) Taps: Model Treme 5mm.
5) Washbasin: Luxurious Ibani washbasin.
6) High-quality custom-made furniture.
7) Custom-made sinters
8) Japanese Toilet
9) Freestanding Bathtub in the Bedroom: For complete relaxation and luxury
10) Projector in the Bedroom: Your own home cinema, perfect for relaxation. Sound system: In two bathrooms and the bedroom, providing excellent sound throughout the house.

Unique finishing materials.
Comfort and Luxury: Curtains, Drapes, Blinds, Mosquito Nets: Value PLN 75,000, electrically controlled.

Air conditioning: Four units, ensuring comfort in every season.: The highest standard of hygiene and comfort.

Household appliances
1) Samsung refrigerator: Equipped with a screen showing the contents, ice maker, smart functions.
2) Electrolux appliances: Winemaker, coffee machine, oven with microwave, sintered induction hob.

SmartHome:
1) All devices compatible with Google and Alexa. Smart Home Technology:
2) Control: Blinds, curtains, lighting, heating, air conditioning, cameras, flood protection, garage doors, heat recovery, music system.

Security system:
Face reader at the intercom.

Additional Amenities:
1) Grinder and Boiling Tap: Comfort and convenience every day.
2) Dog Shower: Specially designed for washing pets.
3) Special Lamps: Modern, custom-made lighting. Please contact us to arrange a presentation of this unique residence in Tomaszowice. This is a place that will certainly meet all your expectations and provide the highest comfort of living near Krakow.

Description of Rooms in the House
Usable area: 502.00 m²
Volume: 1880.00 m³

Basement (185.20 m²)
1) Vestibule (8.12 m²)
2) Staircase (14.10 m²)
3) Utility room 1 (14.19 m²)
4) Utility room 2 (13.76 m²)
5).Utility room 3 (25.80 m²)
6) Boiler room (13.63 m²)
7) Garage (95.60 m²) for 4 cars

Ground floor (225.90 m²)
1) Kitchen (16.55 m²) with living room and dining room (74.28 m²)
2) Pantry (4.78 m²)
3)Bathroom 1 (3.61 m²)
4) Bathroom 2 (4.45 m²)
5) Corridor (12.30 m²)
6) Room (25.08 m²)
7) Office