rezydencja | bajkowy ogród | cisza i spokój

NIERUCHOMOŚĆ:

Rezydencja 2000 roku o powierzchni 334m2 położona na działce o powierzchni 3100m2 w Owczarni, nieopodal Podkowy Leśnej.

Parter stanowi część reprezentacyjną domu - znajdziemy tu reprezentacyjny salon z kominkiem połączony z przestronną kuchnią; z salonu wyjście na słoneczny taras i do ogrodu. Na tym poziomie mamy również gabinet, pokój gościnny połączony z łazienką, toaletę i garderobę tuż przy wejściu do domu, a także pomieszczenia dodatkowe - spiżarnię, pralnię i kotłownię.

Pierwsze piętro to prywatna strefa dla mieszkańców - znajdziemy tutaj sypialnię główną połączoną z łazienką oraz garderobą (z sypialni wyjście na balkon z widokiem na ogród - ekspozycja zachodnia), 2 sypialnie połączone z garderobami (z obu wyjście na dwa niezależne balkony z ekspozycją południową), dodatkową sypialnię, a także łazienkę z sauną.

W bryle budynku na poziomie parteru garaż na 2 auta, możliwość zaparkowania kilku aut na podjeździe.

OGRÓD:

Niewątpliwie największym atutem tej wyjątkowej nieruchomości jest jej świetnie zaprojektowany i zagospodarowany ogród. Kręte ścieżki znajdujące się wśród niezliczonej ilości drzew, krzewów i kwiatów sprawiają, że czujemy się tutaj jak w zaczarowanym ogrodzie, a fontanna, naturalnie wyglądający staw z rybami, chata grillowa czy też wydzielone miejsce na ognisko to tylko niektóre zalety tego niezwykłego, pełnego uroku miejsca. Aranżacja przestrzeni została doceniona przez znany program telewizyjny "Maja w Ogrodzie".

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o najmniejszy szczegół. Wysokość pomieszczeń oraz okna z widokiem na otaczającą zieleń dają poczucie przestrzeni i podkreślają niepowtarzalny klimat miejsca. W kuchni zastosowano sprzęt w zabudowie renomowanych firm, w łazienkach natomiast użyto eleganckiej armatury. W domu ogrzewanie podłogowe, w oknach rolety antywłamaniowe. Alarm, antena satelitarna, jest też światłowód.

Ogrzewanie gazowe, studnia, szambo ekologiczne, kanalizacja w ulicy - istnieje możliwość przyłączenia się.

WAŻNE INFORMACJE:

Średnie miesięczne koszty utrzymania domu: 1 350 PLN

OKOLICA:

Podkowa Leśna to jedna z najbardziej prestiżowych podwarszawskich miejscowości - została założona w latach 20. XX wieku jako osiedle podmiejskie nawiązujące do idei miasta-ogrodu. Niska, willowa zabudowa oraz bliskość lasów z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi sprawiają, że wciąż jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji. Nieruchomość położona w Owczarni, nieopodal Podkowy Leśnej, zaledwie 700m od stacji WKD Kazimierzówka, pośród zabudowy jednorodzinnej otoczonej starodrzewiem. Do centrum Podkowy Leśnej autem w niespełna 5 minut, do centrum Warszawy w około 35 minut.

=====

Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa.

W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości, przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. ​​​​​​

PROPERTY:

A 2000 residence with a living area of 334m², situated on a 3100m² plot in Owczarnia, near Podkowa Leśna.

The ground floor serves as the representative area of the house, featuring an elegant living room with a fireplace connected to a spacious kitchen. The living room opens onto a sunny terrace and the garden. This floor also includes an office, a guest room with an en-suite bathroom, a toilet, and a closet near the entrance, along with additional spaces such as a pantry, laundry room, and boiler room.

The first floor is a private area for residents, offering a master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet (with access to a west-facing balcony overlooking the garden), 2 bedrooms with walk-in closets (each with access to two independent south-facing balconies), an additional bedroom, and a bathroom with a sauna.

The ground floor also includes a garage for 2 cars, with additional parking space available in the driveway.

GARDEN:

One of the property's greatest assets is its beautifully designed and landscaped garden. Winding paths meander through countless trees, shrubs, and flowers, creating an enchanting atmosphere. The garden features a fountain, a natural-looking pond with fish, a barbecue hut, and a designated area for bonfires, making it a charming and magical place. The garden's design was showcased on the popular TV show *Maja in the Garden*.

FINISHING STANDARD:

The house is finished to a very high standard, with meticulous attention to detail. The high ceilings and large windows offer a sense of space and emphasize the unique atmosphere of the home, surrounded by greenery. The kitchen is equipped with built-in appliances from renowned brands, and the bathrooms feature elegant fittings. The home includes underfloor heating, anti-burglary shutters on the windows, an alarm system, satellite antenna, and fiber-optic internet.

The property has gas heating, a well, and an eco-friendly septic tank. There is also a sewage system on the street, with the option to connect.

IMPORTANT INFORMATION:

Average monthly maintenance costs: 1,350 PLN

NEIGHBORHOOD:

Podkowa Leśna is one of the most prestigious suburban areas near Warsaw, founded in the 1920s as a garden-city community. Its low-rise villas and proximity to forests with walking and cycling paths make it a highly desirable location. The property is located in Owczarnia, near Podkowa Leśna, just 700m from the WKD Kazimierzówka station, surrounded by single-family homes and old-growth trees. It is less than a 5-minute drive to the center of Podkowa Leśna and about 35 minutes to central Warsaw.

=====

As a real estate agency, we charge a commission.

The above offer is not a commercial offer as defined by law.

In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer.