Rezydencja Dworska - budynek Jednorodzinny

Biuro Nieruchomości Dworakowski

firma działająca od 1991 roku prezentuje

Rezydencję Dworską - budynek Jednorodzinny wielopokoleniowy o charakterze podmiejskiej willi w Pisarzowicach

Przeznaczenie i program użytkowy obiektu:

budynek Jednorodzinny wielopokoleniowy o charakterze podmiejskiej willi.

Ze względu na konieczność pełnienia funkcji domu wielopokoleniowego inwestycja wymagała zaprojektowania oddzielnej funkcji części dla seniora (wydzielone mieszkanie)

Budynek zlokalizowano w części centralnej działki, 38cm nad najwyższym poziomem otaczającego terenu.

Oferowana nieruchomość to

dwukondygnacyjny parterowy dom (620,85 m2) z przyziemiem użytkowym, przykryty wielospadowym dachem na działce o powierzchni 7 200 zm2

Powierzchnia przyziemia 233,32 m2 (2 pokoje, pomieszczenie klubu (do wykończenia-remontu), pomieszczenia techniczne i gospodarcze)

Powierzchnia parteru 277,07m2 (5 pokoi, salon kominkowy, jadalnia, łazienka, kuchnia, garderoby, antresola, korytarze)

Powierzchnia poddasza 110,46 m2 (poddasze, pomieszczenie techniczne, antresola) - do wykończenia

Na parterze budynku znajduje się strefa dzienna oraz sypialnia z wydzieloną łazienka i garderobami, a także część np. dla seniora rodziny.

W przyziemiu znajdują się pokoje - sypialnie oraz pomieszczenia techniczne.

KONSTRUKCJA BUDYNKU

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowanej, strop międzypietrowy, monolitowy oparty na ścianach zewnętrznych (POROTON gr 24cm) i wewnętrznych (POROTON gr 11,5cm)

oraz drewniany między parterem a poddaszem. Docieplenie 25cm, na poddaszu użytkowy 15cm.

Dach w konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej. Ławy żelbetowe monolityczne.

Szczegóły w projekcie konstrukcyjnym dostępnym dla klienta.

Ogród

ma pełnić wg projektu rolę ogrodu "angielskiego"

na terenie ogrodu zaplanowano staw (jest wykop), rozłożona jest instalacja do podlewania ogrody

MEDIA:

prąd

woda

kanalizacja sanitarna- zbiornik do gromadzenia ścieków o pojemności 10m3

ogrzewanie kocioł c.o. na opał stały o mocy ok. 35kW

ciepła woda- kocioł połączony z zasobnikowym podgrzewaczem ciepłej wody (300 l) wspomagany układem kolektorów słonecznych

LOKALIZACJA

Miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem z bogatą infrastrukturą

Do granicy Wrocławia ok 6 km. W niedalekiej odległości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, market- biedronka, restauracja, cukiernia oraz stacja paliwowa z myjnią.

1,5 km od domu jest stacja kolejowa (18 min. do Wrocław Główny pociągiem).

W okolicy są piękne lasy, dwory, zamki, najstarsza w Polsce winnica oraz zalew Prężycki.

Stan formalna prawny

Własność

Zapraszam do kontaktu i prezentacje

Dariusz Dworakowski

Dworakowski Nieruchomości

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski