Rezydencja na skarpie przy metrze i Lesie Kabackim

REZYDENCJA NA SKARPIE || WARSZAWA, URSYNÓW, KABATY || POW. 500 mkw ||7 POKOI || 3 MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU || BASEN WEWNĘTRZNY || OGRÓD || TARAS || DODATKOWE MIESZKANIE Z OSOBNYM WEJŚCIEM || POW. DZIAŁKI 1800 mkw || WSZYSTKIE MEDIA || METRO 15min PIESZO || CENA 7 000 000 PLN

LOKALIZACJA

Rezydencja położona jest w najlepszej części Ursynowa - na Kabatach. Bez wątpienia to część́ Ursynowa cechująca się̨ głównie nowoczesną zabudową mieszkalną, ma jednak trzy wyjątkowe atuty - jest przy Lesie Kabackim oraz metrze, a także skąpana jest w zieleni. W sąsiedztwie rezydencje i domy jednorodzinne. Jednak prawdziwą wyjątkowość́ nieruchomości zapewnia jej położenie – usytuowana jest na skarpie. Dzięki temu przywilejem jest wyjątkowy widok oraz pełna prywatność. Jednocześnie w czasie 15 min pieszo znajdujemy się̨ przy metrze, a tylko 5 min piechotą dzieli Nas od sklepów, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej, szkół i przedszkoli.

REZYDENCJA

Przepiękna nieruchomość́ w stylu prowansalskim o pow. 500 mkw z pełnowymiarowym basenem i garażem na 3 samochody.
Rezydencja położona jest na dużej, zagospodarowanej działce o pow. 1800 mkw. Znajdziemy tu wieloletnie drzewa owocowe, ozdobne, brzozy, krzewy, mały ogródek z warzywami. Automatyczny systemem nawadniania. Dodatkowo nad garażem znajduje się̨ mieszkanie z osobnym wejściem o pow. 40 mkw składający się z 2 pokoi, kuchni i łazienki - istnieje możliwość powiększenia tej przestrzeni o dodatkowy pokój. Uliczka dojazdowa do posesji zamknięta. Podjazd przed domem może pomieścić́ dodatkowo kilka pojazdów, wyłożony naturalną kostką brukową. Dom wykończony w wysokim standardzie, minimalistyczny w neutralnej kolorystyce.

Podpiwniczenie (pow. 30,9 mkw):

-kotłownia,

- pomieszczenie gospodarcze,

Parter ( 209,9 mkw) oraz garaż (70,4 mkw):

-hol wejściowy,

-salon,

-kuchnia,

-jadalnia,

-łazienka,

-basen,

-klatka schodowa,

-pomieszczenie gospodarcze,

Salon jest minimalistyczny, wypełniony elementami naturalnego drewna, kamieni, spokojnymi barwami. Dzięki przeszkleniu w salonie mamy dodatkowy widok na basen.Na parterze znalazło się̨ również̇ miejsce na jadalnię oraz kuchnię, którą̨ można oddzielić́ od pokoju dziennego przesuwnymi, mlecznymi drzwiami. W salonie i jadalni drewniana, olejowana palisandrowa podłoga, w pozostałych pomieszczeniach na parterze i klatce schodowej włoski marmur.

Piętro (158,3 mkw):

- sypialnia master z garderobą i łazienką,

- 3 dodatkowe sypialnie,

- 2 łazienki,

-pralnia z antresolą,

-hol,

Na wyższej kondygnacji znajdują̨ się̨ 4 obszerne sypialnie – jedna z garderobą oraz pokojem kąpielowym, a także z wyjściem na taras, druga kameralna z łazienką - z przeznaczeniem dla gości. Na piętrze znajdują się również dwie sypialnie i duża łazienka z prysznicem i wanną. Do dyspozycji również̇ pralnia z antresolą. Trzy sypialnie posiadają̨ balkony. Na podłodze w sypialniach drewniany, olejowany akacjowy parkiet.

INFORMACJE DODATKOWE:

Rezydencja wyposażona jest w rolety antywłamaniowe, alarm. Wysokość pomieszczeń 3m.Na działce znajdują się wszystkie media: woda, gaz, prąd, kanalizacja. Na podłodze system ogrzewania podłogowego. W salonie znajduje się kominek. Mansardowy dach, wyłożony dachówką. Stan techniczny domu bardzo dobry (ostatni remont odbył się 5lat temu).Dom jest bardzo słoneczny, okna wychodzą na wschód, zachód i południe. Plan domu do udostępnienia na życzenie.

-

MANSION ON A SLOPE || WARSAW, URSYNÓW, KABATY || AREA OF 500 sq.m. ||7 ROOMSI || GARAGE WITH 3 PARKING SPACES || INDOOR POOL || GARDEN || TERRACE || ADDITIONAL APARTMENT WITH SEPARATE ENTRANCE || PLOT SIZE OF 1800 sq.m. || ALL UTILITIES || SUBWAY STATION 15min ON FOOT || PRICE: 7 000 000 PLN 

LOCATION

The mansion is located in Kabaty, which is the most desired part of Ursynow. Famous for its modern architecture, Kabaty undoubtedly has three unique advantages - it is located next to the Kabaty Forest, it is connected with the rest of the city by subway and it is immersed in lush greenery.  There are other mansions and detached houses in the neighbourhood. However, the most exceptional feature of this property is its location on a slope, which boasts a beautiful view while  ensuring utmost privacy.   At the same time, the subway station is only a 15 minute walk away, while it takes as little as five minutes on foot to reach stores, service points, bus stops, schools and nurseries.   

THE MANSION

A splendid property inspired by the Provencal style with an area of 500 sq.m. with full-size indoor swimming pool and garage for three cars.  The mansion is located on a large, well developed plot of land of 1800 sq.m. Here you will find mature fruit and decorative trees, birch trees, shrubs and even a small vegetable garden. There is an automatic irrigation system in place in order to take care of the plants.  In addition, there is a 40 sq.m. apartment featuring 2 rooms, kitchen and bathroom, with a separate entrance, located above the garage - it is possible to enlarge this space by adding one more room.   The property is located on a closed street which leads to an aesthetically pleasing block paved driveway located in front of the house, which can accommodate a few cars. The house has been finished to a high standard, in minimalistic style and with use of neutral colours.   

Basement (area of 30,9 sq.m.):

-boiler room,

- storage area,

Ground floor ( 209,9 sq.m.) and garage (70,4 sq.m.):

-entrance lobby,

-living room,

-kitchen,

-dining room,

-bathroom,

-swimming pool,

-staircase,

-storage area,

The living room is minimalistic in style, finished with natural wood and stone fixtures with light colours on the walls and ceilings.  Interior glazing ensures an additional view of the indoor swimming pool.  The ground floor also features space for a dining room and kitchen, the latter of which can be separated from the living room with a sliding milk-coloured door.  Both the living room and dining room have been finished with oiled palisander hardwood flooring, while the Italian marble was used in other areas on the ground floor and staircase.  

First floor (158,3 sq.m.):

- master bedroom with cloakroom and bathroom,

- 3 additional bedrooms,

- 2 bathrooms,

-laundry room with mezzanine,

-hallway,

This floor features 4 large bedrooms; one with cloakroom and a bathing room, as well as a terrace; another one, slightly more intimate, with ensuite bathroom, which may be used by house guests.  The are also two other bedrooms on this floor as well as a large bathroom with shower and bathtub.  A laundry room with mezzanine is also at disposal.  Three of the bedrooms have balconies and there is acacia hardwood flooring in all of the bedrooms.  

ADDITIONAL INFORMATION:

The mansion is equipped with anti-burglary shutters and an alarm system.  The ceiling height is 3 metres.  The plot is equipped with all utilities such as water, gas, electricity, sewage.  There is a floor heating system in place, as well as a fireplace in the living room.  Mansard roof is covered with ceramic tiling.  The house is in excellent technical condition (last renovation 5 years ago) and enjoys excellent sunlight exposure with windows facing the east, west and south.  A floor plan shall be provided upon request.