Rezydencja Na Wawrze | Światowy Styl

REZYDENCJA PEŁNA BEZKOMPROMISOWEJ JAKOŚCI, POŁOZONA NA ZACISZNEJ ULICY

Najwyższy standard wykończenia | Zaprojektowana w ponadczasowym stylu | Włoska klasyka: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Blisko nadwiślańskiej plaży 


*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

Parter:
* Toaleta gościnna,
* garaż na 3 duże auta z trzema bramami wjazdowymi,
* pomieszczenia gospodarcze obsługujące dom (kotłownia, filtry, sprzęty basenowe),
* pomieszczenie z wyjściem do ogrodu oraz niezbędnymi sprzętami do zachowania go w idealnym stanie.

Poziom I:
* Salon, 
* kuchnia połączona z jadalnią,
* hol wejściowy.

Poziom II:
* Otwarta przestrzeń wypoczynkowa,
* sypialnia główna z własną łazienką,
* gabinet,
* sypialnia gościnna z wejściem do łazienki,
* pokój, 
* pralnia,
* pokój gościnny lub pokój dla niani z własną łazienką. 


STANDARD:

Piękny hol wejściowy z podłogą z dębu olejowanego z widokiem na kamienne schody i wysokie na ponad 3 metry przeszklenie z widokiem na ogród z basenem. Po prawej stronie od holu znajduję się salon z kominkiem z kanapami i meblami firmy Minotti i Baxter.

Kuchnia z meblami Varenna, Poliform oraz sprzętem Gaggenau z podwójną lodówką, lodówką na wino i wszelkimi niezbędnymi urządzeniami, łącznie z kawiarką TopBrewer podłączoną pod ipada która zrobi nam wybrany rodzaj kawy przy pomocy jednego kliknięcia.
Jadalnia z pięknym stołem z kamiennym blatem od Rimadesio, wyszukanymi lampami Catellani&Smith oraz wyjściem do ogrodu.
Wysokość pomieszczeń na poziomie pierwszym to 3,4m.

Wejście na piętro pięknymi kamiennymi schodami rozchodzącymi się na dwie strony.
Na poziomie drugim znajduję się otwarta przestrzeń wypoczynkowa z kanapami od Meritalia. Duża sypialnia główna z własną łazienką wykończoną w trawertynie z armaturą Antonio Lupi - podwójne umywalki, wanna, prysznic, toaleta, bidet, a zaraz za nią garderoba z podświetlanymi szafkami. Sama sypialnia posiada widok na ogród (stronę z basenem), wyposażona jest w meble B&B Italia oraz Molteni.
Idąc od schodów na prawo znajdziemy gabinet z biurkiem od Giorgetti, leżanką B&B Italia.

Sypialnia gościnna z meblami od Flou z widokiem na ogród (stronę z basenem) z wejściem do łazienki z prysznicem wykończoną również w trawertynie.
Na drugim poziomie znajduję się również kolejny pokój, w którym obecnie znajduje się w pełni wyposażona siłownia z wejściem do wspólnej łazienki
Wysokość pomieszczeń na poziomie drugim to 3m. 

Toaleta gościnna na parterze wykończona jest w pięknym trawertynie. Dodatkowo w każdej łazience w domu znajduję się ogrzewanie podłogowe.

Parapety zewnętrzne, cokoły oraz schody zewnętrzne - wykonane z granitu (absolut black), natomiast parapety wewnętrzne oraz schody wewnętrzne - wykonane z marmuru (carrara). Okna aluminiowe z potrójnymi szybami.

Bajecznie zaprojektowany ogród z podgrzewanym, przelewowym basenem (wielkość - 4x12m), czyszczony tlenem bez chloru, głębokim na 1,6m. Ogród jest automatycznie nawadniany. Dodatkowym atutem jest miejsce na grilla ze sprzętem Landmann i miejsce na ognisko. Od wejścia rondo wyłożone kostką z miejscami dla gości. 


LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest blisko nadwiślańskiej plaży, położenie gwarantuje również świetny dojazd do centrum miasta, a bliskość trasy S1 jest dodatkowym atutem.

Unikalne miejsce w Warszawie, oaza spokoju i przestrzeni. Idealna lokalizacja na długie spacery wzdłuż Wisły, podziwianie zachodów słońca nad Warszawą. W sąsiedztwie domy z pięknymi ogrodami oraz rezydencje ambasadorów.

Bardzo dobry dojazd do centrum miasta dwupasmowym Wałem Miedzeszyńskim (około 12 km) oraz 2 km bardzo szybkim przejazdem obwodnicą Warszawy, 15 min do centrum Warszawy, 15 min do lotniska Chopina, 10 min do szkoły Amerykańskiej, 5 min sklepy Rossmann, Biedronka, Lidl.


INFORMACJE DODATKOWE:

* System głośników zewnętrznych i wewnętrznych (LG signature, Canton, Denon).
* Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny z czujnikami dymu.
* Centralny odkurzacz.
* Ogrzewanie poprzez pompę ciepła firmy Viessmann Vitocal 300 G 21,2 KW, pojemność zbiornika 750 litrów.
* Filtry do wody.
* System inteligentnego domu.
* Dach z panelami fotowoltaicznymi. 
* Własna oczyszczalnia ścieków.
* Własna woda.

Dom dopracowany w każdym calu, w stanie idealnym.


Serdecznie zapraszamy do tej zjawiskowej nieruchomości!

_

KONTAKT:

Anna Baranowska:

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_

CONTACT:

Anna Baranowska:

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_

RESIDENCE LOCATED ON A SECLUDED STREET, AMONG VILLAS AND EMBASSIES HEADQUARTERS

Highest standard of finishing | Designed in timeless style | Italian classics: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Close to the Vistula beach

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Guest toilet,
* garage for 3 large cars with three entrance gates,
* utility rooms serving the house (boiler room, filters, pool equipment),
* a room with access to the garden and the necessary equipment to keep it in perfect condition.

Level I:
* Living room,
* kitchen combined with dining room,
* entrance hall

Level II:
* Open lounge area,
* master bedroom with its own bathroom,
* study,
* guest bedroom with access to bathroom,
* room,
* laundry room,
* guest room or nanny's room with its own bathroom.


STANDARD:

A beautiful entrance hall with oiled oak flooring overlooking a stone staircase and over 3 meters high glass window overlooking the garden with pool. To the right of the hall is the living room with fireplace with sofas and furniture by Minotti and Baxter. 

The kitchen with Varenna, Poliform furniture and Gaggenau appliances with double fridge, wine refrigerator and all the necessary appliances, including a TopBrewer coffee maker connected to an ipad that will make us the type of coffee of our choice with one click.
The dining room with a beautiful table with a stone top from Rimadesio, sophisticated Catellani&Smith lamps and an exit to the garden.
The height of the rooms on the first level is 3,4m.

Entrance to the first floor by a beautiful stone staircase spreading to two sides.
On the second level there is an open lounge area with sofas from Meritalia. A large master bedroom with its own bathroom finished in travertine with Antonio Lupi fixtures - double sinks, bathtub, shower, toilet, bidet, and right behind it a dressing room with illuminated cabinets. The bedroom itself has a view of the garden (pool side), and is furnished with B&B Italia and Molteni furniture.
Walking from the staircase to the right you will find a study with a desk from Giorgetti, a recliner from B&B Italia.

A guest bedroom with furniture from Flou overlooking the garden (pool side) with entrance to a bathroom with shower also finished in travertine.
There is also another room on the second level, which there is currently a fully equipped gym with entrance to a shared bathroom.
The height of the rooms on the second level is 3m.

The guest toilet on the first floor is finished in beautiful travertine. In addition, each bathroom in the house has underfloor heating.

Exterior sills, plinths and exterior stairs - made of granite (absolute black), while interior sills and interior stairs - made of marble (carrara). Aluminum windows with triple glazing.


Fabulous garden with heated, overflow pool (size - 4 x12m ), cleaned with oxygen without chlorine, 1.6m deep. The garden is automatically irrigated. An additional advantage is a barbecue area with Landmann equipment and a place for a bonfire. From the entrance a traffic circle paved with places for guests. 


LOCATION:

The house is located close to the Vistula beach, the location also guarantees great access to the city center, and the proximity of the S1 route is an additional advantage.

A unique place in Warsaw, an oasis of peace and space. Ideal location for long walks along the Vistula River, admiring sunsets over Warsaw. In the neighborhood of houses with beautiful gardens and ambassadors' residences.

Very good access to the city center via the two-lane Wal Miedzeszynski (about 12 km) and 2 km very fast bypass Warsaw, 15 min to the center of Warsaw, 15 min to Chopin Airport, 10 min to the American School, 5 min Rossmann, Biedronka, Lidl stores.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Outdoor and indoor speaker system (LG signature, Canton, Denon).
* External and internal monitoring with smoke detectors.
* Central vacuum cleaner.
* Heating through a Viessmann Vitocal 300 G 21.2 KW heat pump, tank capacity of 750 liters.
* Water filters.
* Smart home system.
* Roof with photovoltaic panels.
* Own sewage treatment plant.
* Own water.

The house refined in every detail, in perfect condition.


You are cordially invited to this phenomenal property!