Rezydencja | ok.400m2 | Piękny ogród | Cisza!

Opis
Przedstawiam na sprzedaż wyjątkową nieruchomość – dom ok. 400 m², położony na 1178 m2 w prestiżowej podwrocławskiej miejscowości – Wysoka, zaledwie 1,5km odległości od granic Wrocławia. Na powierzchnię 400 m² domu, składa się aż 5 pokoi na parterze (w tym gabinet, który można wydzielić jako odrębne pomieszczenie) z kuchnią i dwiema łazienkami i ogrodem zimowym. Piętro budynku zostało tak zaprojektowane, że może stanowić odrębne mieszkanie 2 - pokojowe z łazienką i kuchnią, gdyż jest osobne wejście.

Lokalizacja

Nieruchomość położona w miejscowości Wysoka, tuż przy granicy wrocławskiego Ołtaszyna, za sprawą czego mamy doskonały dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacyjnej, edukacyjnej (w tym CH Bielany, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie zdrowia, w niedalekiej odległości ok. 1km tor wyścigów konnych, a przy nim stacja nowo otwartej linii kolejowej Wrocław – Świdnica). Dobry dojazd samochodem do centrum oraz do węzła komunikacyjnego na Bielanach Wrocławskich tj. do AOW i autostrady A4, a także autobusem linią podmiejską 612.
Sam teren posiadłości oddalony jest od ulicy, zapewnia to dużą intymność i spokój.

Nieruchomość:
Dom został wybudowany ok. 20 lat temu. Na parterze z dużego holu wchodzi się do przestronnego, jasnego salonu z dużą otwartą kuchnią wyposażoną w wyspę. Do salonu przylega otwarty gabinet, który nowy właściciel możne wydzielić, tworząc tym samym odrębny pokój.
Dom jest ogrzewany piecem gazowym. Cały parter budynku posiada ogrzewanie podłogowe i z grzejników, pomieszczenia na piętrze ogrzewane grzejnikami. Okna trzyszybowe, w kuchni rolety zewnętrzne.
Dom wyposażony w klimatyzację, która została wyprowadzona w salonie, w sypialni na parterze i w pokoju na drugim poziomie. Wyspę w kuchni wyposażono w granitowy blat brazylijski, cała kuchnia była wykonana na zamówienie, wg projektu i pomysłu właścicielki. Drewniane ozdobne filary w zabudowie kuchennej podtrzymują meble niczym mitologiczny Atlas. Elementy lustrzane w kuchni zostały sprowadzone z Wenecji. Cały projekt kuchni nazwany przez wykonawcę projektem Symfonia znalazł się w gazecie jako przykład przepięknej oryginalnej kuchni.
W całym domu zdobienia sufitów, gzymsy i filary tworzą w całość niepowtarzalny klimat, gdzie dopełnieniem jest zimowy ogród, miejsce relaksu i wyciszenia.
Na działce znajduje się drewniana altanka wolnostojąca i drewniana przybudówka stanowiąca dodatkowe miejsce na przechowanie.
W kubaturze budynku są 2 niezależne garaże, zamykanie jest w jednej mechaniczne a w drugiej zautomatyzowane. Brama wjazdowa również jest zautomatyzowana. Elewację budynku stanowi klinkier.


Ogród

Dom wolnostojący, na ładnie zagospodarowanej 1178 m2 działce, z nasadzeniem drzew iglastych, roślinnością, wśród których biegną alejki z małych elementów kostki brukowej naprzemiennie czarnej i jasnej, tworzącej mozaikę, która jest też widoczna na podjeździe. Wieloletnie nasadzenia drzew wokół działki dają poczucie intymności i stanowią skuteczną zasłonę przed ciekawskimi spojrzeniami.



Spis pomieszczeń

Parter
- duży salon
- otwarta kuchnia
- gabinet
- pokój dziecięcy
- sypialnia
- salon kąpielowy
- pokój
- przedpokój
- łazienka z wc
- taras

Pietro
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka z wc
- 2 schowki


Ten dom to idealna propozycja dla osób ceniących spokój i ciszę, a jednocześnie cieszących się z bliskości miasta i jego udogodnień. Sam układ domu może być idealny dla rodziny dwupokoleniowej ze względu na drugi poziom domu będący samowystarczalnym mieszkaniem z łazienką i kuchnią, z odrębnym wejściem.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Małgorzata Bekier tel.: 600 609 212


SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()