Rezydencja - Pensjonat na wzgórzu + Domek góralski

Rezydencja - Pensjonat zatopiona w różnorodnej zieleni na wzgórzu słonecznej góry przy Parku Narodowym Gór Stołowych, w jednym z najpiękniejszych górskich kurortów w Polsce jakim jest KUDOWA ZDRÓJ.

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI

- 5 działek o łącznej powierzchni 2742 m2

- Powierzchnia dużego domu 479 m2

- Powierzchnia góralskiego domu 64 m2

Cała posiadłość ogrodzona i oświetlona na której znajdują się:

- BUDYNEK GŁÓWNY składający się z 5 kondygnacji

- GÓRALSKI DOMEK 2-kondygnacyjny

- ALTANA z grillem

- OGRÓD z różnorodną roślinnością

- wyłożony kostką PARKING na kilka samochodów

BUDYNEK GŁÓWNY

I KONDYGNACJA – parter 213m2

- Salon 29m2

- Jadalnia + Kuchnia 30m2

- Oranżeria + Pokój kominkowy 38m2

- Hol 23m2

- Przedpokój 15m2

- Łazienka 3m2

- Pralnia + pomieszczenie gospodarcze 8m2

- Korytarz + Klatka schodowa 14m2

- Kotłownia 7m2

- Garaż dwustanowiskowy 37m2

+ Taras 38m2

II KONDYGNACJA – pierwsze piętro 78m2

- Pokój 19m2+ balkon 9m2

- Pokój 19m2

- Pokój / Garderoba 13m2

- Łazienka 16m2

- Przedpokój 11m2

+ Taras 50m2

+ Balkon 5m2

III KONDYGNACJA – drugie piętro 88m2

- Pokój z łazienką 22m2+ balkon 8m2

- Pokój z łazienką 14m2+ balkon 4m2

- Pokój z łazienką 15m2+ balkon 5m2

- Pokój z łazienką 13m2

- Przedpokój 24m2

IV KONDYGNACJA - poddasze 66m2

- Kuchnia 28m2–powierzchnia po podłodze

- Pokój 35m2– powierzchnia po podłodze

- Toaleta 3m2- powierzchnia po podłodze

KONDYGNACJA (-1)

- 34m2 przeznaczona na: „męską jaskinię”, siłownię, itp.

Do każdej z kondygnacji znajdują się dodatkowe, osobne wejścia z zewnątrz budynku.

Drugim budynkiem na posesji jest uroczy DWUKONDYGNACYJNY GÓRALSKI DOMEK z lukarnami, w którym znajdują się:

- na parterze część dzienna z kominkiem i instalacjami wod.-kan. 35mkw.+ łazienka

- na piętrze część sypialna z wydzielona część na WC + balkon 3,3mkw.

- do budynku przylega altana 24mkw.

- doskonałe miejsce jako domek dla gości

Trzecie miejsce to ALTANA na wzgórzu z miejscem do wieczornego relaksu przy ognisku lub przy grillu.

Na terenie posesji znajduje się OGRÓD z licznymi alejkami i 

Cały obszar posesji ogrodzony, z szeroką automatyczną bramą wjazdową.

Parking i teren przed domem wyłożony kostką granitową.

Podczas generalnego remontu budynku wykonano:

- odrestaurowano zewnętrzne elementy willi

- postawiono nowe ściany działowe

- wymieniono instalację elektryczną

- położono nową instalację wod.-kan.

- unowocześniono instalację gazową z nowoczesnym piecem CO

- zamontowano instalację odgromową

- wstawiono energooszczędną drewnianą stolarkę okienną i drzwiową

- wymieniono pokrycie dachowe

- budynek został ocieplony

LOKALIZACJA

Kotlina Kłodzka to jedna z najpiękniejszych górskich części Polski zwana Krainą Pana Boga, bo jest tu jak w Raju, a częścią tego jest uzdrowiskowe, klimatyczne miasteczko KUDOWA ZDRÓJ z piękną architekturą, wspaniałym klimatem i cudownymi ludźmi.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

- Błędne Skały w Górach Stołowych i Szczeliniec Wielki - najwyższy szczyt Gór Stołowych

- kilkadziesiąt kilometrów szlaków turystycznych: pieszych, rowerowych, narciarskich

- w odległości 10 km znajduje się ośrodek sportów zimowych ZIELENIEC
- bliskość granicy polsko- czeskiej i europejskich stolic: Pragi, Bratysławy, Wiednia

- kurorty turystyczne takie jak: Duszniki -Zdrój, Polanica-Zdrój
- Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie
- Twierdza Kłodzko i gotycki most

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów dotyczących nieruchomości.

Zadzwoń to umówimy termin prezentacji dogodny dla Ciebie.