Rezydencja pod lasem, na półhektarowej działce

Rezydencja pod lasem z pięknym widokiem na góry.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu luksusową posiadłość, położoną u podnóża gór Beskidu Śląskiego (niedaleko szlak na Błatnią). Ta przestronna rezydencja znajduje się w malowniczym miejscu, na ponad półhektarowej działce, która stwarza szereg możliwości zagospodarowania - basen zewnętrzny, kort tenisowy, dom dla gości, własny lasek czy staw kąpielowy, a nawet lądowisko dla helikoptera.

Cena ofertowa: 2 980 000 zł

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej zdjęć prezentowanej nieruchomości znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Na życzenie udostępniamy również film z wnętrz oraz film z drona. Zachęcam Państwa do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Jest to niepodpiwniczony parterowy dom z użytkowym poddaszem, o mieszkalnej powierzchni użytkowej 308,56 m2, z garażem i dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym w bryle budynku (73,81 m2) - łączna powierzchnia to 382,37 m2. Położony jest on w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Budynek znajduje się na działce w kształcie wydłużonego prostokąta, o powierzchni 5625 m2.

Zestawienie pomieszczeń:
1. Parter (pow. uż. 170,12 m2) - salon, jadalnia, oranżeria, kuchnia, toaleta, gabinet, pralnia/kotłownia, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia, przedpokój, wiatrołap, garderoba,
2. Poddasze (pow. uż. 138,44 m2) - 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pokój fitness z łazienką i sauną, pomieszczenie gospodarcze/składzik, przedpokój
3. Garaż (pow. uż. 56,35 m2)
4. Pomieszczenie gospodarcze dostępne z zewnątrz, od strony ogrodu (pow. uż. 17,46 m2)

Rozkład pomieszczeń:

Na parter prowadzi wejście przez wygodny, dobrze doświetlony hol (piękne drzwi wejściowe z obustronnymi naświetlami), obok którego znajduje się duża garderoba (z oknem). Stąd przechodzi się do przedpokoju, z którego na wprost wchodzi się do części dziennej. Ta część domu jest prawie w całości przeszklona (ekspozycja południowo-wschodnia). W wykuszu znajduje się oranżeria z fotelami i stolikiem. Salon z kącikiem telewizyjno-bibliotecznym i kominkowym ma wyjście na zadaszony i pięknie zasłonięty roślinnością od wzroku sąsiadów taras ze stołem jadalnianym (tu pada zachodnie światło). Taras rozpościera się także wzdłuż całej ogrodowej elewacji. Jest tam miejsce na leżaki i sofy ogrodowe. Po drugiej stronie "ścieżki" do oranżerii znajduje się jadalnia z dużym, rodzinnym stołem i witrynami na zastawę stołową. Jest ona w bezpośrednim sąsiedztwie kuchni, urządzonej w angielskim stylu, w pełni wyposażonej (m.in. dwudrzwiowa lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa). Na parterze znajduje się także pokój, który może być gabinetem, pokojem gościnnym czy miejscem dla starszej osoby z rodziny - jest tu również wyjście na boczny taras. Obok znajduje się toaleta. Po przeciwnej stronie korytarza, przy kuchni, są da obszerne pomieszczenia gospodarcze, z których jedno pełni funkcję kotłowni i pralni, a drugie - spiżarni i składzika.

Na poddasze prowadzą piękne marmurowe schody, z kutymi poręczami, z elementami drewna. Główna sypialnia jest bardzo przestronna, a z jej tarasu rozpościera się cudowny widok na góry, okolicę i cały ogród. Z sypialnią połączona jest duża garderoba i prywatna łazienka z wanną i prysznicem. Na tej kondygnacji znajdują się także dwie sypialnie dziecięce - obie z wyjściami na wspólny taras. Mają one dostęp do wspólnej łazienki w korytarzu (z dużą okrągłą wanną, prysznicem, umywalką i toaletą) oraz pomieszczenia, które może pełnić zarówno funkcję garderoby jak i składzika. Po drugiej stronie korytarza jest pokoj fitness/spa z suchą sauną i pomieszczeniem z miejscem na prysznic.

Garaż ma spory metraż, stąd mieszczą się w nim wygodnie dwa samochody i zostaje jeszcze sporo miejsca na magazynowanie rowerów, nart czy desek surfungowych.

Na tyłach domu, od strony ogrodu, jest pomieszczenie gospodarcze, dostępne z zewnątrz. Jest to miejsce na składowanie narzędzi i sprzętów do pielęgnacji ogrodu.

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek, oddany do użytkowania w 2009r., został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem. Dach jest wielopołaciowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna drewniane, w zeszłym roku odświeżone. Elektryczne rolety zewnętrzne. Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym nowej generacji (c.o.+ podgrzewanie wody - zasobnik pojemnościowy). Instalacja alarmowa z monitoringiem. Na podłogach: w salonie i jadalni - parkiet, w pokojach - panele podłogowe, w korytarzach, kuchni, łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych - płytki ceramiczne. Drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane.

Ogród: Część ogrodowa została podzielona na dwie części. Część reprezentacyjna to przedogródek z wieloletnimi już nasadzeniami oraz strefa rekreacyjna za domem. Znacząca część działki to łąka, którą można, jak wspomniałam na wstępie, różnorodnie zagospodarować, dostosowując pod własne potrzeby i wymagania. Działka jest na tyle duża, że także dzieci mogą mieć swój plac zabaw, piaskownicę czy huśtawki, a starczy jeszcze miejsca na grę w piłkę czy badminghtona.

Ogrodzenie, parkowanie i media:
Działka jest w całości ogrodzona, brama wjazdowa na pilota. Na wybrukowanym podjeździe i na zewnątrz posesji, przed bramą wjazdową, zmieszczą się dodatkowe samochody.
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja sanitarna, internet.

Otoczenie i komunikacja: W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, w tym rezydencjonalna, a budynki i działki są zadbane. Przy posesji las, niedaleko szlaki górskie Beskidu Śląskiego i centrum Jaworza z amfiteatrem, parkiem i tężnią zdrojową. Niedaleko sklepy (m.in. Roll, Lewiatan), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole. Doskonała komunikacja z centrum Bielska-Białej, a także drogami wylotowymi (trasy szybkiego ruchu) na Cieszyn, Katowice, Kraków czy Żywiec.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel.

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.