Rezydencja w Starym Puszczykowie

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana w cichej kameralnej uliczce zabudowyjednorodzinnej mieszczącej się na granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. Wnajlepszej z możliwych lokalizacji - Puszczykowo Stare.
Puszczykowo to wyjątkowe miejsce posiadające własnymikroklimat i charakter. Bogate w walory przyrodnicze i krajoznawcze takie jakrozległe bory sosnowe, malowniczy odcinek rzeki Warty, przepiękne jeziora,rozległe tereny leśne które znajdują się na wciągnięcie ręki. Doskonałe miejscedla aktywnej turystyki, przez Puszczykowo przebiega wiele szlaków turystycznychw tym rowerowych i konnych.

Tereny te już od XIX wieku cieszyły się sławą eleganckiej iletniskowej miejscowości willowej. Doskonale skomunikowanej z Poznaniem dziękikolei, drodze wojewódzkiej nr 430 i połączeniom autobusowym.

Nieruchomość doskonale wpisująca się w bogate tradycjezabudowy willowej Puszczykowa. Projektowana i stylizowana w stylu górskiejrezydencji. Podjazd do domu wyłożonykostką, tworzącą dziedziniec przed przestronną wiatą na 2 auta, dużymgarażem(2auta) i głównym wejściem.

Działka o symetrycznym kształcie prostokąt, dająca wieleprzestrzeni i nieskrepowanych możliwości, a co najważniejsze dająca poczucieintymności (brak zabudowań w polu widzenia).

Rozkład funkcjonalny:

Zabudowa nieruchomości składa się z dwóch domów połączonychze sobą przejściem w przyziemiu.

Istnieje możliwość połączenia obydwu domów równieżkondygnacjami na 1 piętrze.

Dom 1

Parter 181 m/2 :

Salon 37 m/2

Pokój z basenem - 85 m/2

Kuchnia z jadalnią - 26,5 m/2

Pokój - 7,6 m/2

Łazienka - 6,21 m/2

Piętro 60 m/2 :

Pokój - 18 m/2

Pokój - 17 m/2

Łazienka - 10 m/2

Korytarz - 15 m/2

Piwnica 170 m/2 :

Sala rekreacyjna - 37,6 m/2

Sauna z toaletą - 15 m/2

Kuchnia - 10,50 m/2

Spiżarnia - 8 m/2

Chłodnia - 7m/2

Korytarz -11 m/2

Pralnia - 7,5 m/2

Kotłownia/Pomieszczenie gospodarcze - 30 m/2

Garaż - 36m/2

Dom 2

Parter 44 m/2:

Pokój - 35 m/2

Pom. gospodarcze - 6,6 m/2

Łazienka - 2,5 m/2

Piętro 45 m/2:

Pokój z aneksem - 21,4 m/2

Pokój - 15,5 m/2

Przedsionek - 3,9 m/2

Łazienka - 3,9 m/2

W domu znajduję się sprawny basen i sauna . Budynki wykonanez wysokiej klasy materiałów w doskonałym stanie technicznym. Ściany domu wybudowane w technologii trójwarstwowej, będącej jedną z najbardziejzaawansowanych metod budowy domów jednorodzinnych. Cegła pełna 25cm + wełnamineralna 6 cm + cegła dziurawka 12 cm. Dachówki ceramiczne.

Pełna własność bez obciążeń w KW.

Jest to wyjątkowa i niepowtarzalna nieruchomość. Jednymsłowem - oferta dla konesrea.

Dodatkowo w narożniku działki znajduję się murowana wiata opowierzchni około 50 m/2.

Oferta na wyłączność . Co oznacza, że biuro DominantaNieruchomości jest wyłącznym podmiotem do kontaktu w sprawie zakupu nieruchomości.
W celu poznania większej ilości szczegółów zachęcam dokontaktu.

Zapraszam na prezentację
Arkady Janiszewski

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i niestanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.