Rezydencja z basenem - najlepsza części Magdalenki

Klasyczna rezydencja z basenem  w najlepszej sosnowej części Magdalenki.


Rezydencja bardzo praktycznie zaprojektowana , rozkład funkcjonalny - duże garderoby przy sypialniach

Energooszczędna, system rekuperacji z odzyskiem ciepła, wysoka klasa energooszczędne  okna, ogrzewanie niskotemperaturowe podłogowe i w ścianach, ocieplenie 20cm szary styropian i poddasze pianą pur,

W części dziennej odczuwalna duża przestrzeń , wysokie pomieszczenia zarówno na parterze jak i na  piętrze - 3m

Idealnie położona działka w ciszy zmąconej jedynie przez śpiew ptaków i szum lasu.
Obok same nowe wille i las.

Spokojne, przyjazne miejsce, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki.
W pobliżu , szkoła podstawowa i liceum, sklepy, usługi, ośrodek kultury, tężnia, przychodnia, paczkomat, place zabaw, boiska, korty, piekarnia, kawiarnia, stajnie, park handlowy, restauracje, pizzerie, food track , mini market, apteki, fitness.

5km do Cinema City i CH Janki z Ikeą

Rezydencja posadowiona na leśnej działce z nasadzeniami drzew ozdobnych  - magnolie -od frontu .

Ogród o charakterze leśnym - prywatny las - głównie starodrzew sosnowy z domieszką dębów,  poszycie naturalne,( jagody, poziomki, konwalie, posadzona  grzybnia -  prawdziwki, podgrzybki), dookoła domu trawnik. --- podlewanie ogrodowe automatyczne, dwa krany na zewnątrz - ciepła do basenu zewnętrznego i do mycia zwierząt  oraz  zimna woda ogrodowa - podlicznik

Garaż dwustanowiskowy 40m2 z automatyczną brama Hormann


w podziemiu  basen i niewykończona łazienka


PARTER - 230m2 

- salon 66m2 - wzmocnione fundamenty pod akwarium wielkogabarytowe, przygotowana instalacja 
z kominkiem i wyjściem na duży taras - wyłożony modrzewiem syberyjskim
- jadalnia  - 50,70m2
- kuchnia - 21m2
- spiżarnia - 3,10m2
- hall - 4,90m2
- wiatrołap - 5,70m2
- korytarz - 5,25m2
- łazienka - 3,30m2
- gabinet - 13,20m2
- schowek pod schodami  - 2,20m2
- garderoba - 8,45m2
- korytarz do garażu -2,55m2


PIĘTRO - 185,45m2

- sypialnia główna - 33,55m2
- garderoba - 15,70m2
- korytarzyk - 2,65m2
- pokój kąpielowy - 18,10 m2 - do wykończenia i własnej aranżacji
- pokój dziecka - 23,55m2
- garderoba -5.05m2
- pokój dziecka 2 - 20.55m2
- garderoba - 5,05m2
- łazienka - 9,95m2
- pokój gościnny - 15,60m2
- pralnia z suszarnią - 10,65m2
- kotłownia - 4m2
- hall i schody - 24,95m2

poddasze 200m2 ponad 70m2 powyżej 250cm wysokości, doświetlone oknami dachowymi - do wykończenia

Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody , ekonomiczne ogrzewanie niskotemperaturowe - podłogowe na parterze i w ścianach - na piętrze

Cegła ceramiczna max grubość ścian 60cm gwarantuje miły chłód w upalne dni bez potrzeby montażu klimatyzacji.

Zapraszamy na prezentację, rezydencja dużo zyskuje na żywo.

Bardzo dobra aura i energia.

Cena do negocjacji
-