Rezydencja z najpiękniejszym widokiem na góry

Bez prowizji dla Kupującego. Tylko w naszym biurze.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż unikatową piękną klasyczną Willę o całkowitej powierzchni 419 m2. Nieruchomość położona na 12 881 m2 działce przy lesie świerkowym, z pięknym ogrodem i widokiem na góry. Dom przy drodze asfaltowej. W pobliżu kościół, szkoła oraz sklepy.

Sprzedaż bez prowizji od właściciela. Serdecznie zapraszam na prezentację pięknego klasycznego domu na pokolenia.

LOKALIZACJA:

Przestronny unikatowy piękny klasyczny dom z panoramicznym widokiem położony nad Bobrem, w województwie dolnośląskim, w powiecie kamiennogórskim, w gminie Marciszów, w Kotlinie Marciszowskiej, na pograniczu Rudaw Janowickich w Sudetach Zachodnich oraz Kotliny Kamiennogórskiej i Gór Wałbrzyskich w Sudetach Środkowych.

To wyjątkowa nieruchomość położona w świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia. Wyjątkowe kameralne położenie w cichej i bezpiecznej okolicy.

DOM:

Unikatowa piękna Willa wybudowana w 2016 roku, z dużą ilością światła, widokowymi tarasami i dużym ogrodem. Wszystkie pomieszczenia o dobrych proporcjach, z dwoma dużymi salonami oraz widokowymi tarasami od strony południowej i zachodniej.

Przestrzeń użytkowa domu została podzielona na 6 pokoi, 2 łazienki, 1 garderobę, kuchnie, holl, garaż, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Całe wyposażenie kuchni dobrane zostało z dbałością o najwyższy standard i klasą sprzętów AGD.

Powierzchnia mieszkalna (parter i piętro) plus garaż to 419 m2. Dom składa się z:

piwnica:

- kotłownia 16,8m2

- skład na opał 14,2m2

parter:

- klatka schodowa 5,58m2

- holl 21m2

- wc 2,48m2

- kuchnia 22 m2

- jadalnia 40 m2

- salon kominkowy 40 m2

- pomieszczenie na drewno 2,5 m2

- salon reprezentacyjny 58 m2

razem: 171,76m2

piętro:

- antresola 15m2

- pokój 15,8m2

- pokój 11,2m2

- łazienka 15,1m2

- garderoba 2,38m2

- pracownia 18,5m2

- pokój 10,4m2

razem: 88,48m2

garaż:

- łazienka 3,8m2

- garaż 87,8m2

- pomieszczenie gospodarcze 13,6m2

- sień 14,8m2

razem: 120m2

Budynek przeznaczony jest dla rodziny, obiekt jest budynkiem parterowym podpiwniczonym z użytkowym poddaszem. Mieszkanie zostało usytuowane w części domu na parterze. Dostać się do niej można przez główne wejście znajdujące się w elewacji frontowej oraz drzwiami tarasowymi w południowo - zachodniej elewacji.

Wejście główne prowadzi do otwartego hollu z którego można dostać się do poszczególnych pomieszczeń znajdujących się na parterze oraz zejść do piwnicy.

Układ parteru jest jednoprzestrzenny, otwarty, bez wydzielonych ścianami poszczególnych pomieszczeń. Jedyne pomieszczenie zamknięte to wc oraz wydzielone zejście do piwnicy.

W centralne części budynku umieszczona jest klatka schodowa, przez którą wchodzimy na pierwszą kondygnację. Na kondygnacji znajdują się 4 sypialnie i łazienka.

W budynku zaprojektowano dwa salony, reprezentacyjny i kominkowy, do których wchodzimy z hollu głównego. Pomieszczenia te są ze sobą bezpośrednio połączone. Kuchnia i jadalnia stanowią jedną przestrzeń połączoną wysokim barkiem z salonem reprezentacyjnym. Zachodnia elewacja stanowi częściowo przeszklenie na wysokości dwóch kondygnacji.

Ściany ceramiczne z pustaka Porotherm grubości 30 cm, na solidnych fundamentach , kryty dachówką ceramiczną niemiecką dwukrotnie szkliwioną. Ogrodzenie betonowe z ozdobnym wykończeniem. Wewnątrz tynki kwarcowe, na podłogach ozdobne parkiety dębowe, płytki ceramiczne. Okna z drewna tek trzyszybowe. Stolarka drzwiowa ozdobna wykonana z drewna dębowego, tarasy oraz schody na parterze wyłożone kamieniem z piaskowca. Dom wykonany z materiałów z najwyższej półki solidnie docieplony i wykończony tynkiem sylikatowym.

Nieruchomość została wyposażona również w piec kondensacyjny dwu funkcyjny marki Wiessmann – efektywne i tanie w użytkowaniu, ogrzewanie podłogowe na parterze. W salonie dodatkowo marmurowy ozdobny kominek.

Dodatkowo na terenie działki znajduje się las świerkowy oraz sad owocowy. Z dużego tarasu w ogrodzie od strony zachodniej widok na góry i łąki na których wypasają się sarenki. Świeże powietrze, cisza i cudowne widoki sprawiają, że po dniu pracy można się zrelaksować i odpocząć w ogrodzie na łonie natury. Jest to unikatowa nieruchomość w stylu eleganckim i luksusowym w przystępnej cenie wraz z wyposażeniem.

CENA: 5 900 000 zł

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:

Marzena

,

Wrocław, ul. Karola Miarki 4 lok. III

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192)

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192)