Robakowo 181,92m2, wysoki standard, garaż, basen

Nieruchomość stanowi dom o powierzchni użytkowej 181,92 m2 z działką o powierzchni 0,0942 ha w obrębie Robakowo w gminie Kórnik. Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem poprzez drogę S-11 - 15km oraz Kórnikiem 6 km. W najbliższym otoczeniu wszelkiego rodzaju usługi: szkoła, przedszkola, sklepy, usługi. Położony na zorganizowanym osiedlu domów mieszkalnych jednorodzinnych. Dojazd drogą utwardzoną. Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej i budynkiem gospodarczym. W budynku znajduję się jedno pomieszczenie usługowe, które można zostawić na drobną usługę lub wykorzystać na sypialnię. Dom znajduje się w centralnej części nieruchomości. Pozostała część gruntu jest niezabudowana i jest częściowo utwardzona oraz częściowo porośnięta pielęgnowaną roślinnością niską i wysoką. Na nieruchomości znajduje się odkryty basen i wiata (garażowa). Teren płaski. Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Ogrodzenie z furtką i bramą wjazdową sterowaną elektrycznie. Budynek mieszkalny posiada parter i poddasze użytkowe oraz strych. Garaż jest w bryle budynku. Budynek został wybudowany w 2011 r. Budynek mieszkalny jest w wysokim standardzie wykończenia i bardzo dobrym stanie technicznym. Wykazuje małe zużycie techniczne i jest wykończony materiałami wysokiej jakości. Powierzchnia użytkowa  wynosi 181,92 m2.

Nieruchomość jest wyposażona w następujące instalacje:

− Wodociągową,

− Szambo,

− Energii elektrycznej,

− Gazową,

− Piec gazowy,

− Światłowód,

− Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń,

− Grzejniki,

− Klimatyzację w salonie i sypialni oraz w pomieszczeniu gospodarczym,

− Automatyczne podlewanie ogrodu,

− Studnię i pompę,

− Zmiękczacz wody,

− kominek

Struktura i wykończenie pomieszczeń w budynku mieszkalnym:

− Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi i dachowa drewniana,

− Salon – na podłodze płytki, ściany malowane, kominek, schody, wyjście na zadaszony taras,

− Otwarta kuchnia – na podłodze płytki, ściany malowane i częściowo płytki, stała zabudowa kuchenna, wejście do spiżarni,

− WC – na podłodze płytki, ściany malowane i częściowo płytki, wyposażenie: umywalka, ubikacja,

− Korytarz – na podłodze płytki, ściany malowane, stała zabudowa,

− Wiatrołap – na podłodze płytki, ściany malowane, drzwi wejściowe,

− Garaż i kotłownia – na podłodze płytki, ściany malowane, brama sterowana elektrycznie, garaż jednostanowiskowy, piec gazowy, stała zabudowa,

− Pokój – na podłodze panele, ściany malowane,

− Pralnia – na podłodze płytki, ściany malowane,

− Pokój – na podłodze panele, ściany malowane, wyjście na balkon,

− Sypialnia i garderoba – na podłodze panele, ściany malowane, wyjście na balkon, wejście na strych,

− Pokój – na podłodze panele, ściany malowane, wyjście na balkon,

− Łazienka – na podłodze i ścianach płytki, wyposażenie: ubikacja, umywalka, prysznic, wanna wolnostojąca, grzejnik typu „drabinka”,

− Przedpokój – na podłodze płytki, ściany malowane i kamień ozdobny.

Na nieruchomości zostały przeprowadzone następujące prace remontowe:

− Odmalowano ściany,

− Wymieniono płytki,

− Wykonano remont łazienki na piętrze,

− Wykonano zadaszenie tarasu.

− Wymieniono okna tarasowego,

− Wykonano cokół z kamienia naturalnego,

− Wykonano zadaszenie głównego wejścia, tworząc przeszklony wiatrołap

Zestawienie  powierzchni

Parter

1.    Wiatrołap                                       2,95  x  1,30   =    3,83m2

2.    Hall                                               3,76  x  2,12  =    7,97m2

3.    Salon                                             4,25 x  3,18  +  5,79  x  5,79  =  47,03m2

4.    Kuchnia                                         3,84  x  3,20  +  0,81  x  1,95  =  19,27m2

5.    Spiżarnia                                       1,82  x  1,02  =    1,85m2

6.    WC                                               1,57  x  1,09  =    1,71m2

7.    Garaż                                            3,72  x  6,12  =   22,76m2

8.    Kotłownia                                      1,87  x  3,72  =     6,95m2

razem    =  111,37m2

9.    Taras                                            3,22  x  3,00  =    9,66m2

Piętro

1.    Sypialnia                              4,30  x  1,94  +  3,25  x  1,67  = 13,76m2

2.    Pralnio – suszarnia                3,60  x  3,76  = 13,53m2

3.    Komunikacja                         5,77  x  1,96  = 11,30m2

4.    Sypialnia                              4,47  x  3,66  = 16,36m2

5.    Sypialnia                              4,64  x  3,65  = 16,93m2

6.    Sypialnia                              5,54  x 4,04  =  22,38m2

7.    Garderoba                            3,29  x  1,97  =    6,48m2

8.    Łazienka                              4,04  x  3,66  =  14,78m2

razem  =   115,52m2

9.    Pomieszczenie usługowe              4,04  x  1,58  +  2,82  x  1,89  =    11,70m2

10. WC                                             1,76  x  1,08  =        1,90m2

11. Wiata zewnętrzna                        3,54  x  8,43  =     29,84m2

12.Basen                                          5,70  x  2,50  =     14,25m2

13. Strych                                         8,20 x 4,40   =      36,08 m2 wysokość 2,05m