Rodzinny bliźniak 115 m2 przy Porcie Łódź - 5 pok.

- BRAK PODATKU PCC

- BRAK PROWIZJI / WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO + BONUSY OD SUPERHOME

- OSTATNI DOSTĘPNY DOM - ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ 

 

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni 115,48 m2, położony w doskonałej lokalizacji w Ksawerowie, tuż przy granicy z Łodzią.

Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób poszukujących harmonii między naturą a wygodą życia blisko miasta.

Bliskość Łodzi zapewnia szybki dostęp do centrum oraz wszystkich niezbędnych usług, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, oraz obiekty rekreacyjne. Świetne połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do najważniejszych punktów w regionie, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym (w odległości 300 m od nieruchomości znajduje się przystanek linii tramwajowej Pabianice – Łódź)

 

Obecnie dom jest na etapie budowy.
Oddanie do użytku inwestycji planowane jest do 31.12.2024

Jest to ostatni dostępny dom w tej kamaralnej inwestycji.

 

Dom C składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
- Salon z aneksem kuchennym – 24,57 m2
- Hol - 5,74 m2
- Łazienka z instalacją pod kabinę prysznicową – 3,52 m2

Piętro
- Pokój 1 – 12,09 m2
- Pokój 2 - 11,85 m2
- Pokój 3 (z wyjściem na balkon) - 11,66 m2
- Pokój 4 (z wyjściem na balkon) – 9,61 m2 lub opcja podziału na 2 garderoby (4,86 m2 + 4,75 m2)
- Łazienka 2 - 6,22 m2
- Hol z klatką schodową – 11,54 m2
+ Balkon 7,47 m2

Wysokość pomieszczeń: 2,80 m

Dom posiada garaż o powierzchni 16,64 m2 2 bryle budynku oraz jedno miejsce postojowe przed garażem z możliwością uzyskania dodatkowych 2 miejsc postojowych obok budynku.

 

Duży ogródek o powierzchni 250 m2 od strony zachodniej stwarza możliwość urządzenia przestronnego tarasu, przez który dostaniemy się przez duże okno balkonowe wychodzące z salonu.

 

- Instalacja CO i CWU oparta na nowoczesnej pompie ciepła typu split renomowanej marki KAISAI + ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy

 

- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kWp z możliwością rozbudowy o dodatkowe panele (zainstalowany falownik obsługujący moc do 10 kWp)

 

- Dom wybudowany w oparciu o najwyższej jakości materiały i technologie (m.in docieplenie elewacji styropianem o grubości 20cm, dach na rąbek stojący, rozdzielnia elektryczna marki Legrand)

 

- Instalacja telewizyjna oraz teleinformatyczna przygotowana do przyłączenia sieci TOYA.

 

Atuty nieruchomości:

- Wygodny dom na kameralnym mikro-osiedlu w spokojnej okolicy

- Idealne miejsce na spokojny odpoczynek w rodziną

- Odległość tylko 800 m od Port Łódź

- Bliskość do Łodzi oraz Pabianic

- Linia tramwajowa 41 łącząca Pabianice z Łodzią w odległości 250 m

- W okolicy rozbudowana infrastruktura dla rodzin z dziećmi – przedszkola, żłobek, sklepy

- Garaż + miejsce postojowe przed domem (z możliwością wykonania dodatkowych 2 miejsc postojowych)

- Ogród wychodzący na stronę zachodnią

- Instalacja fotowoltaiczna

- Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe

- Możliwość aranżacji schowka na poddaszu

- Przestronna klatka schodowa i hol na piętrze

- Ogród od strony salonu + z boku domu

 

Co znajdziemy w okolicy?

- Centrum handlowe PORT ŁÓDŹ - 0,8 km (czas dojazdu samochodem - 2 minuty)

- Centrum handlowe TKALNIA Pabianice - 3,5 km (czas dojazdu samochodem - 6 minut)

- MOSiR Stawy Stefańskiego – 2,5 km (czas dojazdu samochodem - 5 minut)

- Przystanek tramwajowy w odległości 250 m

- Sklep BIEDRONKA w Ksawerowie - 1,7 km (czas dojazdu samochodem - 3 minuty)

 

INFORMACJE:

Dom nabywacie Państwo bezpośrednio od dewelopera na podstawie umowy rezerwacyjnej/deweloperskiej.

 

Jaki biuro nieruchomości reprezentujące dewelopera NIE POBIERAMY prowizji ani żadnych opłat od kupującego.

 

Brak podatku PCC 2% - mieszkanie z rynku pierwotnego

 

Oferujemy możliwość wykończenia mieszkania pod klucz w pakietach dostępnych już od 1199 zł/m2.

 

Nasz doradca finansowy pomoże Państwu w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.

 

PREZENT OD SUPERHOME Nieruchomości:

Rezerwując mieszkanie za naszym pośrednictwem otrzymujecie Państwo od nas wynegocjowane duże rabaty w formie vouchera na zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych renomowanych marek (m.in. PSB PROFI, Jawor Parkiet, Ceramika Paradyż, DRE, Pol Skone).

+ dodatkowo voucher zakupowy Leroy Merlin na kwotę 1000 zł

 

Zapraszam do kontaktu: Grzegorz Guminiak, tel.

Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.