Rodzinny dom na dużej działce przy lesie

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego typu bliźniak, usytuowanego na dużej, zagospodarowanej i zadbanej działce.
Nieruchomość ta składa się z dwóch niezależnych lokali, z osobnymi wejściami oraz osobnymi instalacjami.
Idealne rozwiązanie dla większej rodziny.

LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany w Bolechowie (gm. Czerwonak), w bardzo cichej i spokojnej okolicy z dala od ruchliwej drogi w otoczeniu pól i łąk oraz w ścisłym sąsiedztwie Puszczy Zielonki ( 200m). Zaledwie 15 min spaceru w głąb lasu dzieli nas od Jeziora Bolechowskiego.
Bolechowo znajduje się w odległości zaledwie 2 km od Murowanej Gośliny, miejsca, w którym to zaspokoimy nasze wszelkie potrzeby, poczynając od zakupów, poprzez rozbudowaną infrastrukturę usługową kończąc na ulokowaniu naszych pociech w odpowiednich placówkach oświatowych.
Również w odległości 2 km mamy stację PKP dzięki której sprawnie i w dobrym czasie dotrzemy do oddalonego o 15 km Poznania. Do najbliższego przystanku autobusowego dzieli nas delikatnie ponad kilometr. Ponadto w okolicy znajduje się: zakład produkcyjny Solaris (2km), jedyny w swoim rodzaju Park Dzieje (2,5km), Zespół Pałacowo-Parkowy w Biedrusku (4 km).
Bolechowo znajduje się przy drodze wojewódzkiej 196, która sprawnie i szybko dotrzemy do okolicznych aglomeracji (Murowana Goślina, Czerwona, Koziegłowy, Poznań).

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom powstał w 2014 roku. Wybudowany na potrzeby właścicieli według wybranego przez nie projektu. Dom w konstrukcji szkieletowej drewnianej, tzw Kanadyjka, posadowiony na działce o łącznej powierzchni 3975 m2. Cały teren jest estetycznie zagospodarowany, mamy wydzielony pas zieleni, warzywniak, altanę (kuchnia letnia - ok. 25m2), 2 domki ogrodowe na narzędzia, 3 drewutnie, studnia, oczko wodne, parking na 2-3 auta.
Dom jest bardzo dobrze zaizolowany i ciepły, okna 3-szybowe, a ogrzewany, opalany jest tylko drewnem.
Od strony południa na dachu budynku mamy położone panele fotowoltaiczne pomaga zredukować energię potrzebną do domu. Do domu mamy podprowadzone wszystkie media oprócz gazu, który znajduje się w drodze przed domem i nie ma przeciwskazań aby takie przyłącze wykonać.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 195 m2, ale z racji występujących skosów użytkowa to według projektu 152 m2. Do tego powierzchnia tarasów oraz podjazdów - 40m2.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 3975m2.

Wymiary zewnętrzne budynku: 6m x 18m, dach główny dwuspadowy o kącie nachylenia 45 st. Wysokość budynku mierzona od terenu do kalenicy wynosi 8.8 m. Budynek zaliczany do I kategorii geotechnicznej.

Rozkład powierzchni domu:
> Lokal I (lewy)
Parter:
- salon + aneks: 32m2
- sypialnia: 7,2m2
- łazienka: 3,9m2
- pom. gospodarcze/kotłownia: 2,3m2
- przedsionek: 3.3m2
- taras:15m2
Poddasze:
- salon + aneks: 33m2
- sypialnia: 10m2
- łazienka: 7.7m2
-balkon: 4.3m2


> Lokal II (prawy)
Parter:
- salon + aneks: 31.5m2
- sypialnia: 6.3m2
- łazienka: 5.2m2
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 3.6m2
- przedsionek: 3.3m2
- taras: 15m2
Poddasze:
- sypialnia: 15.7m2
- sypialnia: 7.5m2
- sypialnia/pokój: 6m2
- łazienka: 7.7m2
- garderoba: 4.3m2
- komunikacja: 5.3m2
- balkon: 4.3m2


Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a jego klimat sprawi, że od razu poczujesz się jak w swoim wymarzonym domu. Znajduje się zaledwie 200 metrów od urokliwego lasu, a to powoli Ci cieszyć się bliskością natury i spokojem każdego dnia. Ta nieruchomość to nie tylko dom, to prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Możesz zorganizować letnie grille na ogrodzie, rozłożyć basen, trampolinę, czy też spędzać wieczory na tarasie kojąc się pięknem natury oraz ciszą.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. To może być Twój nowy dom, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania i zapewni Ci wymarzone warunki do życia.
Nie czekaj dłużej, to idealna chwila, aby zainwestować w swoje własne miejsce na ziemi.
Jestem do Twojej dyspozycji, aby pomóc Ci w podjęciu najlepszej decyzji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

OPIEKUN OFERTY:
Marcin Kotwas
Doradca ds. nieruchomości
tel. 665 227 454
email:
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań