Rodzinny dom w Krzeszowicach, od właściciela

Rodzinny dom w Krzeszowicach, na ośmioarowej działce, wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym, świetnie zlokalizowany, ogrodzony - położony blisko miasta, a jednocześnie w spokojnej, cichej okolicy.

Dom posiada cztery kondygnacje - parter (suterena), dwa piętra i poddasze.

W domu, na pierwszym i drugim piętrze, znajdują się dwa oddzielne mieszkania z niezależnymi wejściami z klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa każdego z mieszkań wynosi około 80m2. Oba mieszkania składają się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, spiżarki i przedpokoju. Dodatkowo do mieszkania położonego na drugim piętrze przylega przestronny taras, w okresie letnim swobodnie pełniący funkcję dodatkowej powierzchni użytkowej lub strefy relaksu.

Zarówno mieszkanie na pierwszym piętrze, jak i mieszkanie na drugim piętrze znajdują się w stanie nadającym się do natychmiastowego zamieszkania. 

Istnieje możliwość aranżacji parteru oraz poddasza na dwa dodatkowe samodzielne mieszkania.

Poddasze budynku jest wysokie i przestronne, zaś na poziomie parteru znajdują się dwie piwnice, schowek, pomieszczenie kotłowni, pomieszczenie pełniące niegdyś funkcję kuchenną z piecem kaflowym oraz pomieszczenie pełniące funkcję warsztatową.

Budowa domu rozpoczęła się w 1966 roku i była kontynuowana w latach 70-tych i aż do dnia dzisiejszego dom przeszedł wiele modyfikacji, w tym wymurowano nowe kominy, wymieniono poszycie dachu - obecnie dach z blachodachówki, w 2020 roku wymienione zostały okna - obecnie okna PCV trzyszybowe, centralne ogrzewanie wymienione na gazowe (nowoczesny piec marki Buderus) oraz wiele innych. 

Posiadam dokumentację architektoniczno-budowlaną domu, co wcale nie jest takie oczywiste dla budynków z tego okresu.

Dom wyposażony jest w instalacje: elektryczną (dwa osobne liczniki), gazową, wody, centralnego ogrzewania, kanalizacyjną (budynek wpięty do kanalizacji miejskiej) oraz internetową (Internet światłowodowy). Dodatkowo dom i garaż zostały wyposażone w instalację alarmową oraz monitoring wizyjny (4 kamery). Dom objęty jest ochroną przez zewnętrzną firmę ochroniarską.

Oprócz domu, na działce znajduje się także samodzielny budynek garażowy z poddaszem użytkowym (dodatkowe, wykończone pomieszczenie). Budynek posiada dwa oddzielne miejsca garażowe z bramami segmentowymi, przy czym jedna otwierana jest automatycznie z pilota, zaś druga ręcznie (z możliwością dołożenia automatycznego otwierania). Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wody i kanalizacji oraz instalacje alarmową.

Działka, na której posadowiony jest dom i garaż, ma powierzchnię 0,0801ha i jest nachylona w kierunku południowym. Działka jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie
z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zarówno działka, jak i jej otoczenie przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol planu MN1.1.).  

Obecnie mieszkanie znajdujące się na drugim piętrze objęte jest umową najmu okazjonalnego
z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Wszelkich dodatkowych informacji udzielę telefonicznie.

Proszę o kontakt wyłącznie osoby poważnie zainteresowane zakupem.

Pośrednikom w obrocie nieruchomościami na chwilę obecną dziękuję za propozycję współpracy. 

Ogłoszenie niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy.