Rodzinny dom w spokojnej lokalizacji

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 140 m2, składający się z 5 pokoi, kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju, wiatrołapu, 3 balkonów, poddasza użytkowego oraz piwnicy z garażem. Dodatkowo na terenie działki (powierzchnia 344 m2) znajduje się wolnostojący budynek garażu.

Oferowana nieruchomość położona jest w zacisznej i spokojnej dzielnicy Nowa Kolonia w otoczeniu zieleni. Świetna propozycja dla rodzin z dziećmi szukających kameralnego miejsca, ale jednocześnie pragnącej mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

Parter domu w większości powierzchni zajmuje jasny i przestronny salon z wyjściem na balkon (skierowany na ogród). Przyszły Właściciel będzie mógł to pomieszczenie urządzić na wiele ciekawych sposobów. Dzięki wielu możliwościom aranżacyjnym, z pewnościom uda się tu stworzyć ulubione miejsce wszystkich domowników jak i odwiedzających znajomych. Kuchnia po remoncie wykonanym 5 lat temu, wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę, okap, zmywarkę oraz zlewozmywak. W tym pomieszczeniu ściany zostały wykończone w części kafelkami oraz dekoracyjnym białym kamieniem, pozostałe gładzone, malowane. Podłoga pokryta terakotą.

Na parterze mieści się jeszcze wykafelkowana toaleta oraz kolejny pokój (również z wyjściem na balkon). Wejście do toalety oraz na wewnętrzną klatkę schodową zostały ciekawie zakryte przesuwnymi drzwiami.

Na I piętrze znajdują się pozostałe 3 pokoje oraz łazienka. Największy pokój z wyjściem na balkon. Wszystkie pokoje jasne i ustawne, do dowolnych aranżacji przez przyszłych Właścicieli. Łazienka wykafelkowana, wyposażona w prysznic, kompakt WC, umywalkę osadzoną na szafce oraz grzejnik.

Poddasze użytkowe wymaga niewielkiego wkładu do przystosowania jako powierzchnię mieszkalną. Poddasze to doskonała przestrzeń do tworzenia ciekawych aranżacji. Coraz częściej wykorzystuje się nieużywane wcześniej pomieszczenia na sypialnie, pokoje dla dzieci, itp. Wszystko zależy od potrzeb i możliwości przyszłego Właściciela. Na poddaszu znajduje się również praktyczny schowek pod skosami.

Budynek w całości podpiwniczony. Część ta składa się z kilku pomieszczeń oraz garażu z kanałem. Dodatkowo w tylnej części posesji mieści się wolnostojący budynek garażu ze strychem o powierzchni ok. 20 m2.

Działka bardzo dobrze utrzymana oraz w pełni zagospodarowana. Część terenu wyłożona kostką brukową, pozostała pokryta trawą z licznymi krzewami i roślinami ozdobnymi. W ogrodzie znajduje się również tunel foliowy o powierzchni ok. 4 m2. Działka ogrodzona siatką oraz panelami.

Budynek od frontu na parterze ocieplony styropianem. Dach pokryty jest blachodachówką, ocieplony wełną mineralną z podbitką z płyt regipsowych. Dwa okna balkonowe trzyszybowe (wymienione ok. 1,5 roku temu), pozostałe dwuszybowe (również w piwnicy). Budynek ogrzewany jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego z zasobnikiem na wodę 100 litrów firmy BERETTA i automatycznym sterowaniem temperatury (na gwarancji, serwisowany, zamontowany w 2022r.). Dodatkowo jest 5-letni piec na ekogroszek z podajnikiem (również sterowany automatycznie). Doprowadzone media: gaz, prąd, woda (dodatkowo zamontowany jest licznik ogrodowy), kanalizacja, Internet: światłowód PLAY. Wystawa okien z frontu od północy, natomiast od strony ogródka na południe. Roczny podatek od nieruchomości ok. 450 zł.

Nieruchomości idealnie nadaję się dla ludzi szukający odpoczynku od codziennego zgiełku zatłoczonych miast. Lokalizacja zapewniająca łatwy dostępem do komunikacji miejskiej (w odległości ok. 200 m znajduje się przystanek autobusowy). Najbliższy sklep spożywczy mieści się w odległości ok. 100 m.