Rodzinny Dom W Węgrzcach, Blisko Krakowa.

      Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dedykowany rodzinie 4-5 osobowej tuż pod Krakowem!

Najważniejsze atuty:

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
na całkowitą powierzchnię domu, tj. 213,46m2 składają się dwa poziomy. Podział przestrzeni na strefę dzienną i nocną pozwala na jakość i komfort życia rodzinnego.

Przestrzeń:
ponad 40 metrowy salon z otwartą kuchnią to serce domu, gdzie wspólnie celebruje się posiłki, a wieczorami przy kominku prowadzi się długie rozmowy.
Na piętrze znajdują się 4 komfortowe sypialnie, z których część została wydzielona obecnie na gabinet i dodatkową garderobę.

Ekspozycja:
salon usytuowany jest na południowy-wschód, zapewniając nasłonecznienie przez większość dnia.

Ogród: pięknie zagospodarowany ogród otwiera przestrzeń do zabaw dla dzieci, rekreacji i relaksu z bliskimi.

     Dodatkowym atutem jest połączenie budynków poprzez garaże, co daje dużo więcej prywatności.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- przedsionek - 5,86m2
- salon - 41,37m2
- kuchnia - 9,31m2
- wc - 2,93m2
- klatka schodowa - 3,36m2
- garaż - 18,29m2
- pomieszczenie gospodarcze - 7,12 m2

Piętro:
- hall - 15,41m2
- sypialnia - 15,35m2
- garderoba - 4,13m2
- sypialnia - 16,45m2
- łazienka - 7,97m2
- sypialnia - 13,21m2
- sypialnia - 12,61m2

Lokalizacja i infrastruktura:
- Szkoła podstawowa i państwowe przedszkole w Bibicach - 1,6km
- Tramwaj Górka Narodowa - 1km
- Kolej podmiejska stacja Batowice  - 4,1 km
- Przystanek autobusowy - 500m
- Sklepy - Centrum handlowe ATUT - 800m
- 2 Przychodnie w Węgrzcach - 800m
- 3 dobre restauracje - od 800m - 1km oraz kolejne w sąsiadujących Zielonkach
- Salony kosmetyczne i fryzjerskie - 800m-1km

     Ten pełen ciepła dom to miejsce, gdzie codzienność nabiera niepowtarzalnego uroku, a wspólne chwile stają się niezapomnianymi przygodami.

Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie w Krakowie - również rynek pierwotny, o powierzchni minimum 70m2 z odpowiednim rozliczeniem.

Zapraszamy na prezentację :).

WSPÓŁPRACUJĘ!
Jesteś Agentem? Poszukujesz dla swoich Klientów takiej nieruchomości? ZAPRASZAM do WSPÓŁPRACY. Wszystkie moje oferty dostępne są w ogólnopolskim systemie współpracy pośredników MLS.



We are pleased to present to you an exceptional offer for a semi-detached single-family home designed for a 2+2 or 2+3 family model.

Key features:

Functional layout:
The total area of the house is 213.46 square meters, spread across two levels. The division of space into a daytime and nighttime zone enhances the quality and comfort of family life.

Space:
The over 40 square meter living room with an open kitchen is the heart of the home, where meals are celebrated together and long evening conversations are enjoyed by the fireplace.
Upstairs, there are 4 comfortable bedrooms, some of which are currently used as an office and an additional wardrobe.

Exposure:
The living room is situated to the southeast, ensuring sunlight for most of the day.

Garden:
A beautifully landscaped garden provides space for children's play, recreation, and relaxation with loved ones.

An additional advantage is the connection of the buildings through garages, which offers much more privacy.

Room layout:

Ground floor:
- Vestibule - 5.86m2
- Living room - 41.37m2
- Kitchen - 9.31m2
- WC - 2.93m2
- Staircase - 3.36m2
- Garage - 18.29m2
- Utility room - 7.12m2

First floor:
- Hall - 15.41m2
- Bedroom - 15.35m2
- Wardrobe - 4.13m2
- Bedroom - 16.45m2
- Bathroom - 7.97m2
- Bedroom - 13.21m2
- Bedroom - 12.61m2

Location and infrastructure:
- Primary school and public kindergarten in Bibice - 1.6 km
- Górka Narodowa tram - 1 km
- Batowice suburban train station - 1 km
- Bus stop - 500 m
- Shops - ATUT Shopping Center - 800 m
- 2 clinics in Węgrzce - 800 m
- 3 good restaurants - from 800 m to 1 km, and more in neighboring Zielonki
- Beauty and hair salons - 800 m to 1 km

This warm and welcoming home is a place where everyday life gains a unique charm, and shared moments become unforgettable adventures.

We invite you to a presentation :).