Rodzinny dom z pięknym widokiem

Niedaleko Konstancina Jeziorny, w obrębie Obory - Łyczyn, obszarze pięknej zabudowy jednorodzinnej, mamy dla Państwa unikalną ofertę.

Prawa połówka bliźniaka ( formalnie dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej) , zbudowana materiałami wysokiej jakości, zapewni wygodne mieszkanie sporej rodzinie.

Program użytkowy :
- 6 pokoi + 2 Łazienki+ garaż (1 mce) +kotłownia
- 1 miejsce postojowe przed garażem

- Wysokość pokoi - ok 3 m

Powierzchnia użytkowa : 156 m2 :
w tym :
-parter + I Pietro 126 m2
-poddasze mieszkalne 30 m2 (pomiar po podłodze )

Rozkład pomieszczeń :
Parter - 2 pokoje + kuchnia+ łazienka

+garaż+ kotłownia

I Piętro - 4 pokoje + łazienka

Poddasze 30m

Wykonanie:
- okna drewniane
- Balustrady zewnętrzne i wewnętrzne ze stali nierdzewnej
- W pełni wyposażona kotłownia z zasobnikiem C.W. i piecem najnowszej generacji Viessman, przystosowanym do użytku z paliwami przyszłości np wodór - możliwe sterowanie z aplikacji (SmartHome)

- 2 balkony
- Duży taras
- Oświetlenie zewnętrzne
- Podjazd z kostki
- Ogrodzenie

Brak opłat czynszowych!

- internet światłowodowy
- Kanalizacja
- Gaz
- Wodociąg
- Instalacja odgromowa

Kompletny, działający system grzewczy z grzejnikami.

-Wjazd na działkę bezpośrednio z ulicy asfaltowej
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przy działce

Lokalizacja:
- Centrum handlowe Stara Papiernia - 2 min
- Plac Zabaw - 600 m
- Przedszkole , szkoła podstawowa- 3 min
- Boisko sportowe 2 min

- Rezerwat przyrody Olszyna Łyczyńska 200 m
- Rezerwat przyrody Skarpa Oborska - 150 m

*Cena 1 350 000 obowiązuje przy podpisaniu umowy przedwstępnej do końca sierpnia 2024.

Co zyskasz kupując ten dom ?

- kompaktową przestrzeń (salon z kuchnią  i gabinetem na patrerze, 4 sypialnie na piętrze, poddasze mieszkalne z oknem jako pokój zabaw, pokój do pracy lub samotnię zbuntowanego nastolatka)

- dojazd autobusem do Starej Papierni = wolność dla Twoich nastoletnich pociech, gości, rodziny bez samochodu

- cichą okolicę z jednocześnie świetnym dojazdem - żadnej drogi wewnętrznej, konieczności odśnieżania itd.

- piękny widok z okna na skarpę rezerwatu i ogród rezydencji sąsiedniej - tu nic się nigdy nie zmieni, nikt nie pobuduje stacji benzynowej czy supermarketu.

- kanalizację - już nie musisz się martwic szambem i ponosić dodatkowych kosztów

- jeśli jesteś obcokrajowcem nie potrzebujesz pozwolenia na zakup tej nieruchomości

- najniższą cenę jakiej nikt nie zaoferuje Ci nikt, bo mamy te ofertę na wyłączność i nadal możemy negocjować w Twoim imieniu

Co musisz zrobić aby cieszyć się tym domem ?

- zadzwoń i umów się aby obejrzeć i poczuć klimat

- uwzględnij w swoim budżecie wynagrodzenie naszej Agencji : Kancelaria Nieruchomości Danelczyk, Holc, Rogozińska   ( tylko dzięki naszej umowie z Właścicielem mamy taką cenę )

- zadeklaruj się do końca sierpnia - do tego czasu cena jest wakacyjna, potem będzie ciut wyższa, a te pieniądze możesz już przeznaczyć na wykończenie łazienki. 

Jeśli potrzebujesz kredytu - zajmiemy się tym.

Czekamy na Ciebie:

Agnieszka Danelczyk 601338246

Aleksandra Holc 534 098 660