⭐Roi 10,72%⭐23% Vat⭐Najem krótko i długoterminowy⭐

Prezentujemy 2-pokojowy apartament o powierzchni 48,76m2 przy ul. Krakowskiej.

Jest to idealna nieruchomość pod inwestycję na wynajem długo i krótkoterminowy. Od ceny tej Inwestycji odliczysz 23% VAT!

Roczna stopa zwrotu z tej inwestycji to 10,72% przy najmie krótkoterminowym i 6,61% przy najmie długoterminowym.

Wysoki standard wykończenia w nowoczesnym stylu zapewnią Ci stały dochód z najmu. A dodatki takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe pod samym wejściem zwiększą atrakcyjność oferty.

Zdjęcia prześlę zainteresowanym klientom.

⭐ Nieruchomość NA GWARANCJI do lutego 2026r!

⭐ Stan idealny, wszystkie sprzęty praktycznie nieużywane,

⭐ W budynku Rowerownia,

⭐ 2 cichobieżne windy,

⭐ Monitoring.

Na powierzchni 48,76m2 znajdują się:

• Salon z wyjściem na niemalże 12 metrowy taras/loggię,


• Sypialnia z wyjściem na taras,


• Aneks kuchenny,


• Łazienka,


• Przedpokój.

+ Komfortowe miejsce parkingowe w cenie 55 000zł. (Pod budynkiem nie ma możliwości parkowania jeżeli nie masz wykupionego miejsca)

Budynek

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2021 roku na 5-tym piętrze.

Budynek to Inwestycja Dewelopera ATAL. Bardzo dobra jakość wykończenia, zadbany dziedziniec, od poniedziałku do soboty serwis sprzątający części wspólne. Budynek bardzo bezpieczny - monitoring, system sygnalizacji pożaru. Świetny kontakt z Zarządcą budynku, zgłaszane usterki są od razu eliminowane.

W Budynku znajduje się sklep żabka, fryzjer, barber, kosmetyczka, pizzeria - z pewnością sprawi to, że Twój Apartament będzie chętnie wynajmowany!

Dziedziniec: Zadbany, podwieszany ogród tylko dla lokatorów! Nikt z zewnątrz nie ma wstępu na ten teren. To wpływa na wybór przez potencjalnych gości apartamentu.

Lokalizacja

• Przystanek autobusowy i tramwajowy 220m dalej,


• Obok (300m) Centrum Handlowe Family Point, w którym znajduje się cała infrastruktura: markety, punkty usługowe, hipermarket budowlano-dekoracyjny


• Dworzec Główny - jedynie 2,4km,


• Niedaleko wyjazd na Aleję Wielkiej Wyspy,


• Wokół Parki, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe.

Stan prawny:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Opłaty:

Niski czynsz wynoszący jedynie ok 520zł

⭐️⭐️⭐️

Dodatkowe informacje:

• Sprzedawana nieruchomość, to lokal INWESTYCYJNY tzw. niemieszkalny - możliwość odliczenia od ceny 23%VAT!


• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Magda Janus