ROI >10%, długoletni najemca, wyremontowany
ul. Milicka, Trzebnica, Trzebnica, trzebnicki, dolnośląskieROI >10%, długoletni najemca, wyremontowany
2 400 000 zł
4 564 zł/m²
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
handlowy
Umiejscowienie lokalu:
w biurowcu
Stan wykończenia:
gotowy/a
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Rok budowy:
1970
Media:
woda gaz prąd kanalizacja
Opis
> wyremontowany
> gotowa inwestycja
> długoterminowy najemca
> pełna infrastruktura techniczna
> centrum miasta
> doskonały dojazd do drogi ekspresowej
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego przy ul. Milickiej w Trzebnicy. Gotowiec inwestycyjny z wieloletnim najemcą, ROI >10%.
-> BUDYNEK
Obiekt o łącznej powierzchni 525,9 m² znajduje się na działce 0,1378 ha. Budynek oferuje szerokie możliwości zarówno dla działalności handlowej, usługowej, jak i biurowej. Pełna infrastruktura techniczna: gaz, woda, kanalizacja, prąd.
Obiekt jest 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Składa się z 19 pomieszczeń, w tym 10 na parterze (łącznia powierzchnia użytkowa parteru 164,60m2) i 9 na pierwszym piętrze (łączna powierzchnia piętra 181m2). Dodatkowo w budynku są pomieszczenia sanitarne, piwnica, kotłownia oraz archiwum (~180m2). Dwa niezależne wejścia do budynku na kondygnacje biurowe i 2 kolejne do piwnicy i kotłowni.
Obecnie obiekt użytkowany jest przez dwa przedsiębiorstwa, z czego jeden jest Najemcą zajmującym ~330m2. Długoterminowa umowa najmu, z możliwością jej kontynuacji i przejęcia.
Obiekt przeszedł gruntowny remont 5 lat temu, obejmujący termoizolację budynku, osuszenie fundamentów, wymianę pieca grzewczego na nowoczesny piec gazowy. Okna PVC, w pomieszczeniach klimatyzatory, w budynku instalacja alarmowa. Dach nie wymaga remontu, został sprawdzony kamerą termowizyjną. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, potwierdzony operatem szacunkowym.
Obiekt wykończony w wysokim standardzie. Lokalizacja zapewnia komfort i prestiż każdej działalności. Estetyczne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, brak konieczności jakichkolwiek nakładów finansowych.
Dojazd do lokalu jest dwustronny, co gwarantuje dogodny dostęp.
Dla klientów i pracowników dostępne są liczne miejsca postojowe.
Istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na działce pod kolejne dodatkowe miejsca postojowe.
-> LOKALIZACJA
Obiekt położony jest w samym centrum Trzebnicy. Do Rynku niespełna 1,5 km samochodem.
W najbliższym otoczeniu duży ruch pieszych i zmotoryzowanych - budynek usytuowany jest przy jednej z głównych ulic wjazdowych do miasta. Wokół wiele obiektów przemysłowych, produkcyjnych, punktów usługowych w tym sklepy t.j: Biedronka, Netto, Targ Miejski, Pepco, Media Expert.
Dojazd do Wrocławia drogą ekspresową zajmuje jedynie 20 minut, dogodny wyjazd na drogę ekspresową - 4 minuty.
Drugim kierunkiem wylotowym jest Poznań.
Stacja kolejowa Trzebnica znajduje się w odległości 1,5 km od lokalu.
To miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się centrum tętniącego życiem biznesu. Doskonała lokalizacja, nowoczesne wnętrze i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla przedsiębiorców chcących rozwijać swój biznes w dynamicznie rozwijającym się mieście.
Grunt oddany do użytkowania wieczystego wykupionego opłatą jednorazową do 2084 roku, z możliwością wykupu od gminy na własność.
Cena obiektu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Cena 2 400 000 zł netto
Opiekun oferty:
Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor biura
tel.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
> gotowa inwestycja
> długoterminowy najemca
> pełna infrastruktura techniczna
> centrum miasta
> doskonały dojazd do drogi ekspresowej
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego przy ul. Milickiej w Trzebnicy. Gotowiec inwestycyjny z wieloletnim najemcą, ROI >10%.
-> BUDYNEK
Obiekt o łącznej powierzchni 525,9 m² znajduje się na działce 0,1378 ha. Budynek oferuje szerokie możliwości zarówno dla działalności handlowej, usługowej, jak i biurowej. Pełna infrastruktura techniczna: gaz, woda, kanalizacja, prąd.
Obiekt jest 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Składa się z 19 pomieszczeń, w tym 10 na parterze (łącznia powierzchnia użytkowa parteru 164,60m2) i 9 na pierwszym piętrze (łączna powierzchnia piętra 181m2). Dodatkowo w budynku są pomieszczenia sanitarne, piwnica, kotłownia oraz archiwum (~180m2). Dwa niezależne wejścia do budynku na kondygnacje biurowe i 2 kolejne do piwnicy i kotłowni.
Obecnie obiekt użytkowany jest przez dwa przedsiębiorstwa, z czego jeden jest Najemcą zajmującym ~330m2. Długoterminowa umowa najmu, z możliwością jej kontynuacji i przejęcia.
Obiekt przeszedł gruntowny remont 5 lat temu, obejmujący termoizolację budynku, osuszenie fundamentów, wymianę pieca grzewczego na nowoczesny piec gazowy. Okna PVC, w pomieszczeniach klimatyzatory, w budynku instalacja alarmowa. Dach nie wymaga remontu, został sprawdzony kamerą termowizyjną. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, potwierdzony operatem szacunkowym.
Obiekt wykończony w wysokim standardzie. Lokalizacja zapewnia komfort i prestiż każdej działalności. Estetyczne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, brak konieczności jakichkolwiek nakładów finansowych.
Dojazd do lokalu jest dwustronny, co gwarantuje dogodny dostęp.
Dla klientów i pracowników dostępne są liczne miejsca postojowe.
Istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na działce pod kolejne dodatkowe miejsca postojowe.
-> LOKALIZACJA
Obiekt położony jest w samym centrum Trzebnicy. Do Rynku niespełna 1,5 km samochodem.
W najbliższym otoczeniu duży ruch pieszych i zmotoryzowanych - budynek usytuowany jest przy jednej z głównych ulic wjazdowych do miasta. Wokół wiele obiektów przemysłowych, produkcyjnych, punktów usługowych w tym sklepy t.j: Biedronka, Netto, Targ Miejski, Pepco, Media Expert.
Dojazd do Wrocławia drogą ekspresową zajmuje jedynie 20 minut, dogodny wyjazd na drogę ekspresową - 4 minuty.
Drugim kierunkiem wylotowym jest Poznań.
Stacja kolejowa Trzebnica znajduje się w odległości 1,5 km od lokalu.
To miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się centrum tętniącego życiem biznesu. Doskonała lokalizacja, nowoczesne wnętrze i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla przedsiębiorców chcących rozwijać swój biznes w dynamicznie rozwijającym się mieście.
Grunt oddany do użytkowania wieczystego wykupionego opłatą jednorazową do 2084 roku, z możliwością wykupu od gminy na własność.
Cena obiektu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Cena 2 400 000 zł netto
Opiekun oferty:
Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor biura
tel.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
ID: 66577264
Nr w biurze: 386072
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 10.04.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
ul. Milicka, Trzebnica, Trzebnica, trzebnicki, dolnośląskie
O biurze nieruchomości
DOMiTY nieruchomości
Biuro nieruchomości
■
30288
ul. Wałbrzyska 25A, 52-314, Wrocław, dolnośląskie
Agnieszka Wieczorowska
DOMiTY nieruchomościLokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnydolnośląskietrzebnickiTrzebnicaTrzebnicaROI >10%, długoletni najemca, wyremontowany