ROKIETNICA bliźniak CENTRUM , całość działka 600 m

NASZ GŁÓWNY CEL TO: BEZ STRESU, PRZY ZMIANIE ADRESU

Jest to kolejna już 5 inwestycja budowana tak, by na długie lata zapewnić rodzinie komfort i zadowolenie. Zdjęcia obrazują  zakończone inwestycje: MIN na Jasnej, Gminnej, Poranku  a ostatnie 8 zdjęć to rzuty i projekt przedmiotowej nieruchomości , aktualnie w trakcie budowy

Biuro  ADOMIS poleca i zaprasza Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego i oryginalnego budynku bliźniaczego w zabudowie dwulokalowej, dwukondygnacyjnego z poddaszem położonego w ROKIETNICY – Centrum, na terenie już zagospodarowanym.

 CENTRUM ROKIETNICY, blisko PKP,   otoczenie nowych  i istniejących domów jednorodzinnych, tworzących nowoczesne, kameralne osiedle, komunikacyjna , bliskość do Centrum handlowo-rozrywkowego z halą sportową,restauracje i sklepy przedszkola i szkoły- czyni tę nieruchomość wyjatkową i interesującą.

 

Projekt wykonany na zamówienie,  charakteryzuje maksymalnie możliwa ilość  okien, wygoda i funkcjonalność a wszystko to wykonane z dbałością o szczegóły.

 

Nasze biuro współpracuje z wykonawcą już od 2013 roku. Dokładamy więc wszelkich starań aby domy przez nas oferowane spełniały najwyższe standardy budowlane a obsługa przebiegała spokojnie i bez stresów.

 

Inwestycja w trakcie budowy.     TERMIN WYDANIA:  I kwartał 2025 r.

 

Przedmiotem sprzedaży  są   2  bliźniacze lokale .

 

Powierzchnia całkowita każdego z lokali    98,80 m2,   a działki 300m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o pow.: 58,14m2:

- Pokój 24,14 m2

- Aneks kuchenny 10,58

- Pokój 10,05

- Przedpokój 5,29 m2

- Łazienka 4,29 m2

-Komunikacja 3,70 m2

na piętro prowadzą schody żel – betonowe

PODDASZE UŻYTKOWEo pow.: 37,76

- Pokój 14,33

- Pokój 13,36

-Łazienka 5,20

-komunikacja 4,12

-Garderoba 0,83

 

OGRZEWANIE: pompa ciepła

 

UZBROJENIE: kanalizacja, woda, prąd

 

Technologia murowana (cegła Porotherm) z dachem spadzistym, ściany ocieplone (20 cm styropian)

Wystawa okien: ogród północny a front budynku południe

 

Standard wykończenia , stan deweloperski :

- okna 3-szybowe

- parapety zewnętrzne granitowe

- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

- ogrzewanie podłogowe, parter i górna łazienka

- pompa ciepła

- grzejniki parter i piętro

-elementy ozdobne elewacji (klinkier)

-płot ozdobny rozdzielający działkę

-drzwi zewnętrzne aluminiowe – antracyt

-teren wysprzątany i  wyrównany

 

W budynku:

 

1.      Rozprowadzona instalacja elektryczna, kabel internetowy oraz TV

2.      Rozprowadzona instalacja wodna- bez armatury i wyposażenia łazienki

3.      Tynki wewnętrzne maszynowe

4.      Posadzka betonowa

5.      Okna 3- szybowe wewnątrz -białe, zewnątrz-antracyt

 

DODATKOWO  POZA CENĄ:

- na życzenie klienta, możliwość zmian w projekcie

- możliwość zainstalowania wybranego ekologicznego systemu rekuperacji

-instalacja parapetów marmurowych lub granitowych wewnętrznych

- montaż odkurzacza centralnego

- montaż wybranego ogrodzenia

-pozbruk

 

OPIS KONSTRUKCYJNY

 

1. Ściany fundamentowe -bloczki betonowe

2. Ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny

3. Ściany międzylokalowe  z pustaka ceramicznego, dżwiękochłonne-24 cm

4. Stropy: -żelbetowe

-nadproża okienne i drzwiowe (belki nadprożowe prefabrykowane)

5. Dach: - dwuspadowy konstrukcja drewniana

pokrycie: blacha na rąbek - antracyt

6.- ścianka rozdzielająca z betonu

7. Tynki gipsowe

8. Ścianki działowe: SIPOREX (BETON KOMÓRKOWY)

9. Stolarka okienna (okna trzyszybowe)

10.Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe aluminiowe

11. Posadzki: beton

12. Grzejniki stalowe na piętrze oraz w garażu

13. Instalacja elektryczna zgodna z projektem

14. Instalacja domofonowa bez urządzeń, zgodnie z projektem

15. Instalacja telefoniczna i telewizyjna: bez osprzętu i urządzeń

16. Elewacja tynk silikonowy, cokół budynku-tynk mozaikowy

Strona Sprzedająca zastrzega sobie możliwość wprowadzania materiałów zamiennych w stosunku do projektu i standardu, tylko i wyłącznie po uprzedniej zgodzie projektanta.

Projekty przyjęte do realizacji inwestycji, podlegają modyfikacji muszą być zgodne z przepisami prawa budowlanego, obowiązujące w trakcie budowy.

2 miejsca parkingowe przed budynkiem dla każdego lokalu.

 

1. CENA za połowę: 720.000,-

2. W PRZYPADKU KUPNA CAŁEGO BUDYNKU - w aktualnym na dziś stanie to:  1 280 000- do negocjacji !!!!

 

Kupujący nie płaci PCC !!!

Od lat nasze biuro współpracuje z wykonawcą, deweloperem- którego klienci  uwielbiają i cenią za empatię, elastyczność i łatwość w procedowaniu warunków umów.

TWOJA WIZJA INSPIRACJĄ DLA NAS!!!

POLECAMY BĘDZIECIE ZACHWYCENI

Dokumentacja w siedzibie biura 

Serdecznie zapraszamy do współpracy 

ADOMIS Nieruchomości 

 

Jolanta Zając

Licencja numer 1272

Kontakt:  0 602 106 923

               

OFERTA LICENCJONOWANEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.

Zniżki w naszej kancelarii notarialnej do 35 % oraz u naszego doradcy finansowego i architekta wnętrz.

30 LAT DOŚWIADCZENIA, wiedza z zakresu obrotu nieruchomościami , udział w sympozjach, szkoleniach i kongresach nieruchomości  jest czynnikiem  gwarantującym właściwą obsługę i bezpieczeństwo transakcji . 
Korzyści dla klienta:  kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez  renomowane i profesjonalne  biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.