Rokietnica/Starzyny dom 80m2, pompa ciepła

Dom 80m w zabudowie dwulokalowej , tuż pod Poznaniem, z dala od miejskiego zgiełku.

Taki 4-pokojowy dom w stanie deweloperskim czeka na swoich pierwszych właścicieli w Starzynach  na terenie prężnie rozwijającej się podpoznańskiej gminy Rokietnica.

Posiada bardzo dogodną lokalizację.

Szybki dojazd do Poznania zapewnia natomiast bliskość węzła S11 – zachodniej obwodnicy miasta.

Budynek położony jest na  działce o powierzchni 467 m2 . Ogrodzenie boczne oraz tylne panelowe na podmurówce. Taras oraz podjazd z chodnikiem z kostki brukowej w standardzie wykończenia.

Dom w stanie deweloperskim przewidywany termin  oddania  do użytkowania grudzień 2024. Nabywca nie płaci podatku PCC.

80-metrowy dom składają się:

Salon z kuchnią ok. 31 m2 z wyjściem na taras., główna sypialnia  12m2, pokój 9m2 oraz pokój 8m2, 2 łazienki 4,0m2 oraz 2,5m2 , komunikacja + przedsionek łącznie 12m2 oraz pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła 2 m2

We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

Ogrzewanie za pomocą energooszczędnej pompy ciepła.

Starzyny położone jest w sąsiedztwie malowniczych, bogatych przyrodniczo terenów wzdłuż Pawłowicko-Sobockiego Obszaru Chronionego oraz jeziora Kierskiego. Dzięki temu w okolicy znajdują się ciekawe, częściowo zalesione, tereny spacerowe i rowerowe.

Ze Starzyn  jest jedyne 2,5 km do centrum Rokietnicy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoła, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Poznania  ze Starzyn  można  dojechać autobusem – do przystanku ok. 100 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 16 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek został właśnie włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody oraz Poznań-Piątkowo

Samochodem do centrum Poznania ok. 25 km. Do węzła Rokietnica S11 (zachodniej obwodnicy miasta) 300m

Zapraszam na prezentację.