Rokosowo / taras / ogródek / garaż / bezczynszowe

Na wstępie z szacunku oraz wyrozumiałości dla pracy pośredników kontakt z Państwa strony celem zaoferowania swoich usług będzie daremny. Na tym etapie sprzedaży zależy mi na bezpośrednim kontakcie z Kupującym. Jest to OGŁOSZENIE PRYWATNE.

Prezentowany lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze z osobnym wejściem i osobną klatką schodową w budynku, w którym mieszkają 4 rodziny (każda ma niezależne wejście). Budynek fizycznie składa się z 2 oddzielnych budynków (co jest niewidoczne przez elewację), tzn. posiada podwójną ścianę z przerwą pomiędzy lewą i prawą stroną budynku.

Lokal usytuowany jest w nowej części Rokosowa nieopodal pięknego parku, łąki, ścieżki rowerowej i działek ROD. W obrębie 1-2km znajdą Państwo duży sklep Stokrotka, kilka Żabek, warzywniak, stację benzynową, kilka paczkomatów, szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe, place zabaw, przyjaciół.

Sąsiedztwo jest bardzo przyjazne i nieuciążliwe

Mieszkanie jest bezczynszowe, ogrzewanie i woda na gaz z piecem dwufunkcyjnym De Dietrich 24kW (bardzo niskie rachunki), woda z wodociągu, kanalizacja miejska, energia. Średniomiesięczne opłaty za wszystkie media wraz z ogrzewaniem, energią, wodą itp. mieszczą się w kwocie 500-550 zł.

Wielkość pomieszczeń w lokalu i jemu przynależnych:

• Lokal mieszkalny 86m2
• Salon 25m2
• Pokój dziecięcy 12m2
• Kuchnia w formie aneksu przy salonie z frontem na salon 10m2 (miejsce wszystkich spotkań ze względu na pomysłowy, podwyższony bar)
• Sypialnia z garderobą (12m2 + 4m2)
• Hol/korytarz 5m2
• Łazienka 6,5m2
• Klatka schodowa z wiatrołapem 9m2
• Balkon, na który wychodzi się z salonu 13m2
• Taras z wejściem od sypialni 30m2 (ze względu na usytuowanie czołem do południa przez 6 mcy to jest przedłużenie mieszkania i miejsce gdzie spędza się czas z bliskimi, opala, itp. Słońce świeci tu od 8:00 do 21:00)
• Poddasze/strych 42m2 (użytkowej ok. 24m2 jednak wykorzystuję tam każdy cm2)
• Garaż (wydłużony do ok. 5,30m) 16m2
• Miejsce postojowe przed garażem 20m2
• Ogródek ok. 100m2

Lokal oświetlony z 3 stron świata (bardzo jasny):

• od północy wielkie okno w kształcie domku zlokalizowane w salonie oraz okno w pokoju dziecięcym
• Od wschodu okna salonowe i w kuchni
• Od południa sypialnia, garderoba i Velux na poddaszu. 

Wyposażenie:

• Salon, pokój dziecięcy, sypialnia i garderoba deski (w salonie barlinecka długa i szeroka) - stan bardzo dobry. 
• Kuchnia, hol, łazienka (podłoga i ściany), wiatrołap i balkon - gres z wysokiej półki (bodajże włoski).
• Taras - deska kompozytowa. 
• Kuchnia robiona u stolarza pod wymiar - stan bardzo dobry.
• Garderoba i meble łazienkowe - robione u stolarza pod wymiar - stan bardzo dobry. 
• Drzwi wewnętrzne z MDF Porta (ciężkie i solidne).
• Okna z Tur Plast Czaplinek (w ogóle się nie wypaczają).
• W skrócie wyposażenie z górnej półki co widać na pierwszy rzut oka.

W grudniu 2023 całe mieszkanie zostało pomalowane białą farbą Tikkurila Optiva 5 i z doświadczenia wiem, że to wystarczy na wiele lat świeżości i czystości. Lokal nie wymaga wkładów finansowych. 

Lokal możliwy do wydania nawet w przeciągu 2-3 tygodni jednak wolałbym to ustalić indywidualnie z Kupującym. 

Proszę sobie darować telefony z magicznymi propozycjami cenowymi, gdyż lokal ze względu na swoje położenie, przestronność, materiały wykończeniowe daje wiele możliwości i w tym mieście nie ma za wiele podobnych w sprzedaży.