Rokowania na sprzedaż udziału w nieruchomości
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do remontu
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1900
Materiał budynku:
cegła
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
288 m²
Położenie:
miasto
Dojazd:
asfaltowy
Opis
Rokowania na sprzedaż udziału Gminy Miasto Chełmno wynoszącego 695/1000 we współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym, dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, położonej w Chełmnie przy ul. Kamionka 2 - oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1 o pow. 0,0288 ha, obręb 1, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KW TO1C/00013829/5.
Udział Gminy Miasto Chełmno w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym stanowi sześć lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 147,10 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi (w tym piwnice o łącznej powierzchni 16,26 m2 i pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 18,31 m2).
Budynek jest w złym stanie technicznym, przeznaczony do remontu. Obecnie niezamieszkały.
W związku z nieodpowiednim stanem technicznym budynku mieszkalnego Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Chełmnie decyzją nr 16/2020 z dnia 25 marca 2020 roku (zmienioną decyzją nr 15/2022 z dnia 7 lipca 2022 roku i decyzją nr 27/2023 z dnia 27 lipca 2023 roku) nałożył obowiązek wykonania następujących robót:
1. Zachodni szczyt budynku - w celu zabezpieczenia przed dalszym odchylaniem się od pionu należy:
· wzdłuż ściany szczytowej w bruzdach poziomych od zewnątrz ściany umieścić ceowniki UNP120. Ceowniki muszą zostać umieszczone w dwóch poziomach – pod stropem parteru i piętra oraz należy je połączyć prętami stalowymi Æ16 (dospawać) z kątownikami L 75x150x12 osadzonymi z obu stron ściany wewnętrznej. Długość zakotwienia prętów ok.180 cm,
· w ścianie szczytowej od strony zewnętrznej osadzić dwa 80 cm odcinki ceownika UNP100 zakotwione prętami Æ16 osadzonymi w bruzdach bocznych w podłużnej ścianie wewnętrznej grubości 25 cm. Ceowniki należy osadzić w dwóch poziomach,
· dla związania w narożnikach ścian podłużnych należy umieścić pod stropem piętra i parteru ściągi stalowe Æ16 dospawane z obu stron ściany gr.25 cm do osadzonych wcześniej kątowników L75x150x12. Po naciągnięciu śrub bruzdy należy wypełnić zaprawą cementową.
2. Wschodni szczyt budynku:
· niezwłocznie odprowadzić wody opadowe z powierzchni podwórza do kanalizacji miejskiej,
· w celu zabezpieczenia ściany przed dalszym przechyłem narożnika należy wykonać powiązanie ścian podłużnych w pobliżu narożnika prętami stalowymi Æ16 ze ścianą wewnętrzną grubości 25 cm, podobnie jak w szczycie zachodnim,
· w celu zabezpieczenia przed dalszym pojawianiem się rys w ścianie szczytowej należy „ściągnąć” ściany poziomymi prętami Æ16 zakotwionymi w bruzdach z obu stron ściany. Pręty te należy w trakcie układania w bruzdach podpierać co ok.1,5 m prętami długości 15 cm osadzonymi w ścianie. Po naciągnięciu ściągów bruzdy należy wypełnić zaprawą cementową.
3. Ściany podłużne:
· zlikwidować rysy występujące nad i pod oknami o nieznacznej szerokości (do 2 mm) poprzez osadzenie w co drugiej spoinie poziomej pręt stalowy Æ8 mm. Pręty należy osadzać po oczyszczeniu bruzdy, zmoczeniu i wypełnieniu zaprawą cementową „80”. Długość pręta powinna wychodzić z każdej strony po min. 50 cm poza rysę. Jeżeli w trakcie wykonywania robót okaże się, że rysa przechodzi przez całą grubość ściany pręty należy osadzić po obu stronach ściany,
· rysy o szerokości powyżej 2 cm należy przemurować na głębokość ½ cegły.
4. Dach:
· elementy posiadające pionowe pęknięcia termiczne należy ześrubować śrubami Æ20 z obustronnymi podkładkami stalowymi,
· elementy zmurszałe powierzchniowo należy zestrugać na głębokość 1-2 cm, wysuszyć, zaimpregnować i wzmocnić obustronnymi przykładkami grubości 32 mm,
· uszkodzone krokwie należy wzmocnić obustronnymi nakładkami, po uprzednim dokładnym ich zinwentaryzowaniu,
· należy sprawdzić szczelność rur spustowych odprowadzających wodę z dachu, w przypadku nieszczelności dokonać wymiany.
5. Wykonać odprowadzenie wody zbierającej się w podwórzu, wzdłuż ściany i przy narożniku do kanalizacji miejskiej.
6. Wzdłuż szczytu zachodniego należy wykonać właściwe spadki terenu (podłużne i poprzeczne) oraz ułożyć opłytkowanie (opaskę) na szerokość ok. 1,5 m.
7. Z uwagi na zawilgocenie i porośnięcie glonami tylnej ściany podłużnej należy zbić tynk zewnętrzny na wysokość co najmniej 1 m, wysuszyć, zaimpregnować i ponownie otynkować.
· Wszystkie ściągi prętowe Æ16 założyć pod stropami po uprzednim zdemontowaniu sufitów podwieszanych.
· Wszystkie prace należy wykonywać zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy. Roboty spawalnicze należy wykonywać zgodnie z zachowaniem szczególnej ostrożności w zakresie ochrony p-poż. Należy wyznaczyć osoby do kontroli robót spawalniczych, również po ich zakończeniu oraz przygotować środki gaśnicze.
·Roboty należy wykonywać pod nadzorem osób z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności.
·Prace należy wykonywać etapami po odłączeniu mediów w strefie prowadzonych prac.
Termin wykonania robót budowlanych i w/w obowiązków związanych z usunięciem nieprawidłowości w przedmiotowym budynku wyznaczono do dnia 31 grudnia 2024 roku.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmna obszar, na którym znajduje się w/w nieruchomość oznaczony jednostką strukturalną B 4/1MW oraz w niewielkim zakresie B6 ZP, A8 KDL.
B 4/1 MW teren zabudowy o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;
B6 ZP teren zieleni urządzonej o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej, ogólnodostępnej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;
A8 KDL ul. Kamionka do adaptacji – ochrona konserwatorska, lokalizacja ścieżki rowerowej.
Działka nr 1, obręb 1 znajduje się na obszarze zabytkowym układu miejskiego Chełmna wpisanego do rejestru zabytków z dnia 30.04.1953 roku pod nr A/1513.
Cena wywoławcza wynosi 87.000,00 zł
(słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100)
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług /Dz.U.2024.361 t.j/ przedmiotowa sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT.
Rokowania na sprzedaż udziału w/w nieruchomości zostaną przeprowadzone w dniu
26 września 2024 roku o godz. 9.00 w Urzędzie Miasta w Chełmnie przy ul. Dworcowej 1 w sali 102 (parter).
Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest wpłata zaliczki z tytułu zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się uczestnika rokowań, ustalonego jako nabywca od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Zaliczkę należy wpłacić w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 8.700,00 zł (słownie: osiem tysięcy siedemset złotych 00/100) w kasie urzędu lub na rachunek bankowy Urzędu Miasta w Chełmnie – Bank Millennium 88 1160 2202 0000 0003 3297 0926 najpóźniej do dnia 19 września 2024 roku.
Wskazany termin jest terminem zaksięgowania środków na rachunku bankowym w/w Urzędu.
Zaliczkę wpłaconą przez osobę, która nie zostanie ustalona jako nabywca nieruchomości zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań. Zaliczkę wniesioną w pieniądzu przez uczestnika rokowań, ustalonego jako nabywca, zalicza się na poczet ceny nabycia udziału nieruchomości.
W rokowaniach mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które złożą do dnia 19 września 2024 roku do godz. 15.30 w zamkniętych kopertach z dopiskiem: „Rokowania 26 września 2024 roku – na sprzedaż udziału Gminy Miasto Chełmno w nieruchomości przy ul. Kamionka 2” pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach na adres: Urząd Miasta w Chełmnie, ul. Dworcowa 1, 86-200 Chełmno.
Zgłoszenie powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
2) datę sporządzenia zgłoszenia,
3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
5) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób wymienionych w § 5 Rozporządzenia w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 roku (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213 t.j.).
Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarowania Nieruchomościami Urzędu Miasta w Chełmnie przy ulicy Dworcowej 1, pokój 110, tel. 56 677 17 14 , e-mail: .
Osobom zainteresowanym okazanie lokali i pomieszczeń w przedmiotowej nieruchomości nastąpi po uprzednio umówionym terminie z zarządcą nieruchomości tj. Chełmińską Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową sp. z o.o. z siedzibą w Chełmnie przy ul. Dworcowej 1 – kontakt telefoniczny /56/ 475-60-54.
Aktualizacja: 26.08.2024
Dodano: 15.05.2023
ID: 64222827
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
501 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Referat Gospodarowania Nieruchomościami
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Referat Gospodarowania Nieruchomościami
Oferta prywatna