rol-bud. 15 min do Kielc, szer. 26m strumień

na sprzedaż 1,14ha rolno-budowlana,

NIE TRZEBA BYĆ ROLNIKIEM ŻEBY KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ

Film do oferty znajdziesz na YouTube wyszukując Nalepa Nieruchomości lub na mapie ofert na stronie firmowej WojciechNalepa kropka pl

Lokalizacja:
Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych: 32/1 + 32/3 obręb Jęgrzna, gmina Łączna, powiat skarżyski, woj. świętokrzyskie.
Identyfikatory działek: 261003_2.0003.32/1 + 261003_2.0003.32/3.

Przeznaczenie działek:
Obie działki objęte są ustaleniami MPZP, więc nie musisz występować o Warunki Zabudowy.
– działka 32/1 w dużej części (ok. 24ar) jest przeznaczona „pod zabudowę zagrodową ze znacznym udziałem siedlisk przystosowanych do usług
agroturystycznych”,
– pozostała część, oraz cała działka 32/3 – uprawy polowe z ograniczeniami zabudowy (WN: ale nie wykluczeniem!).
MPZP Gminy Łączna dostępny jest pod tutaj .

Media:
przez działkę 32/1 przebiega kanalizacja – umiejscowiona w dobrym punkcie – ze spadkiem od miejsca w którym będą Twoje zabudowania.
– prąd po sąsiedzku,
– wodociąg i gaz w zasięgu.

Wymiary:
– powierzchnia łączna obu działek 1,14ha
– szerokość ok. 26m na froncie, i ok.28m na końcu, na samej górze,
– długość ok. 450m.

Stan obecny:
działka 32/1 – niekoszona, zwróć uwagę, że zadbana posiadłość po sąsiedzku tryska żywą zielenią – taka sama trawa będzie u Ciebie

działka 32/1 – niekoszona, zwróć uwagę, że zadbana posiadłość po sąsiedzku tryska żywą zielenią – taka sama trawa będzie u Ciebie null
działka 32/2 – drzewostan z samosiejki, miejsce do rekreacji, postawienia sauny, domu przemyśleń czyli samotni, przyczepy typu camping / domek holenderski. Stanowi również samoodnawialny magazyn drewna opałowego. Możesz zrobić w tym drzewostanie ukrytą piwnicę na wino / sery, wędzarnię (opał pod ręką!), zjazd tyrolką z góry na dół.
Obie działki rozdziela niewielki strumień – Kamionka – który ma swoje źródła 100m od działek!
Możesz więc urządzić tutaj stawik / oczko wodne a przy nim pomost na drugą stronę swoich włości.
A przy strumyku wskazana sauna null
Informacja dla bojaźliwych: ten strumyk nie zagraża powodzią dla terenu budowlanego – ale tego nie opiszę w dwóch słowach, zadzwoń.
W okolicy znajduje się nowy zbiornik wodny na rzece Jaślana – 3,2km od działki null Okoliczne tereny są idealne zarówno do turystyki pieszej, rowerowej oraz uprawiania czegoś nowego: bushcraft, jeśli nie wiesz co to jest – poszukaj na YouTube.

Od najniższego punktu na działce, do najwyżej położonego jest 36m różnicy / przewyższenia – to dokładnie tyle, ile ma 10-cio piętrowy wieżowiec!

Dojazd:
asfaltowy, działki znajdują się przy starej siódemce (DK nr 7), ruch jest tutaj znikomy – cały tranzyt odbywa się S-7. Eski nie słychać na działce – sprawdziłem osobiście!

Odległości:
Łączna (UG) – 3km = 4min,
Kielce (rynek) – 21km = 20min,
Skarżysko-Kamienna (powiat) – 18km = 20min,
Warszawa Centralna – 160km = 1h45min,
Kraków Główny – 136km = 1h40min,
= tak więc jest praktycznie idealnie w połowie drogi między stolicą a ex-stolicą.
Odległości do usług typu szkoła (200m!), fryzjer, kościół czy apteka – sprawdzisz sobie sam :-)

Cena:
250’000 PLN / 11’400m2 = 21,93zł/m2

Komentarz pośrednika: 1000m2 w Kielcach kosztuje tyle samo, albo i drożej… ile kosztuje w Twojej okolicy budowlane 10ar…?
Bez przestrzeni, bez drzew, bez strumienia, bez specjalnych atrybutów, bez nic… ale za to z dziesiątkami sąsiadów, z hałasem…

Kontakt:
Wojciech Nalepa, tel. 889-205-615.
Już 15 lat w nieruchomościach.
Zapraszam do współpracy – działam na terenie całej Polski.
Grunt, to ziemia!