Romantyczna willa w wyjątkowej lokalizacji

Biuro Nieruchomości Stępień prezentuje państwu na sprzedaż urokliwe siedlisko na Dolnym Śląsku, w gminie Lubomierz.

Dom o powierzchni 697 m2 znajduje się na działce o powierzchni 3,2872 ha, otoczonej pięknymi drzewami i polami, z których widok rozpościera się na Karkonosze. Cisza i spokój są zapewnione dzięki znacznej odległości od sąsiadów. Do domu prowadzi droga utwardzona o długości 130 m, otoczona szpalerem krzewów róż. Sam dom ma 300 lat i klimat.

Na działce znajduje się pastwisko dla koni i owiec, las, staw z pomostem, łąka z lasem oraz mała struga przepływająca przez działkę. Ogród różany i oczko wodne z różnymi kwiatami i krzewami znajdują się od strony południowej domu. Wokół domu rosną imponujące rododendrony, a także znajduje się szklarnia i sad ze starszymi i młodymi nasadzeniami. Naprzeciwko domu stoi kamienno-drewniana stodoła o powierzchni około 350m2, z wolierą z pawiami, stajnią, drewutnią i częścią warsztatową. Na terenie działki znajduje się również nowo postawiony kurnik z wybiegiem. Duża część działki jest ogrodzona siatką oraz płotami drewnianymi.

Dom składa się z parteru, piętra i poddasza, które można zaadaptować.

Dach został wymieniony w 2021 roku i pokryty nową dachówką ceramiczną karpiówką.

Na parterze znajduje się duża kuchnia z piecem chlebowym i piecem kuchennym na drewno z duchówką, jadalnia, salon z kominkiem, łazienka z prysznicem, sień z kamienną podłogą, WC, kotłownia oraz pomieszczenie z łukami, które można wykończyć według własnego pomysłu (wcześniej służyło jako obora). Drewniane schody prowadzą do sypialni z biblioteczką i garderobą.

Na tym samym piętrze znajdują się dwa przestronne apartamenty dla gości z kuchniami i łazienkami, z sauną w jednym z nich. W pokojach znajdują się piece kaflowe oraz tzw. kozy.

Cały dom jest urządzony w stylu vintage, z drewnianymi oknami i podłogami. Część wyposażenia apartamentów wliczona jest w cenę.

Dostęp do wody zapewniony jest z własnego ujęcia, istnieje również dostęp do miejskiej sieci.

Dostępne są kanalizacja, Internet, media oraz gaz z butli do gotowania. Ogrzewanie centralne zapewniane jest przez piec na ekogroszek C.O. oraz C.W. lub ogrzewanie elektryczne.

Siedlisko posiada znaczny potencjał inwestycyjny z perspektywy rozwoju, szczególnie jeśli chodzi o wykończenie poddasza i przekształcenie go w dodatkowe miejsca noclegowe. Dodatkowo, teren wokół domu ma duże możliwości jako miejsce do stworzenia atrakcyjnego kempingu.

Lokalizacja siedliska zapewnia łatwy dojazd do pobliskich miejscowości, takich jak Karpacz (33 km), Szklarska Poręba (25 km), Świeradów-Zdrój (19 km) oraz Jelenia Góra (18 km).

Gorąco polecam i zachęcam do kontaktu!

Do zobaczenia!

Marek Stępień

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy wolnostojące, dwory
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: Piec na eko-groszek
Kanalizacja: szambo
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: wymienione
Balkon: duży
Tarasy: taras duzy
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dworek
Stan wybudowania: Zamieszkały
Typ elewacji: drewno
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 600
Stan budynku: zamieszkały
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wolnostojący
Rok budowy: 1700
Liczba pokoi: 9
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Ilość sypialni: 8
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Zach, Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: deski dębowe, kamień - granit , marmur lub piaskowiec, deski, gres
Typ łazienki: osobno z wc, z oknem
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: deski dębowe, kamień - granit , marmur lub piaskowiec
Wyposażenie łazienki: sauna, natrysk, wanna
Ściany łazienki: bale drewniane, glazura

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)