Rozkładowe 2 pokoje blisko Manufaktury!

Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania z dużym potencjałem, zlokalizowanego w odległości 900 m od Manufaktury.
Lokal mieści się na parterze budynku stojącego na zamkniętym podwórku przy woonerfie Pogonowskiego .

Mieszkanie o metrażu 45, 20 m2 jest w pełni rozkładowe i składa się z 2 pokoi (metraże - 14,4 m2 i 12,15 m2), łazienki z oknem , kuchni ze spiżarnią (łącznie 8,8 m2) oraz przedpokoju ze schowkiem, który można przerobić na szafę.
Wysokość - 2,7 m.
Lokal jest w stanie do generalnego remontu, natomiast blok oraz jego otoczenie są w bardzo dobrej kondycji.
Rozkład mieszkania jest świetny - lokal nadaje się idealnie na przerobienie zarówno na lokum dla niedużej rodziny, pod wynajem w całości lub na pokoje, dla seniora (parter!) lub dla singla, który pracuje z domu lub po prostu chce mieć salon/biuro oraz sypialnię osobno.
Każde pomieszczenie posiada swoje okno (również kuchnia i łazienka) wobec czego będzie łatwo przewietrzyć mieszkanie w upały, natomiast w związku z tym, że jest środkowe (a blok został docieplony) zimą będzie ciepło.
Orientacja okien salonu - południowy wschód. Okna pokoi wychodzą na podwórko, jest zatem cicho, widać też z okien zieleń (na podwórzu oraz na ogrodzonym terenie z frontu budynku).
Na podłodze w pokojach oraz przedpokoju znajduje się parkiet nadający się do renowacji.
Atutem jest brak boazerii czy kafli do zbicia i wynoszenia, co stanowczo uławia prace remontowe i obniża ich koszt.
Kwestia wyniesienia widocznych na zdjęciach mebli - do ustalenia.

Budynek (po termoizolacji oraz odmalowaniu) mieści się na zamykanym terenie dostępnym jedynie dla mieszkańców. Klatka schodowa bardzo czysta i zadbana a sąsiedztwo nieuciążliwe. Na podwórku znajduje się kilka miejsc parkingowych dostępnych dla lokatorów.
Ulica Pogonowskiego została odrestaurowana i zmieniona w woonerf - znajdują się na nim obecnie miejsca parkingowe dla aut i rowerów, ławeczki, zasadzono również sporo zieleni.

Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą (niezadłużone), jeden właściciel.
Czynsz w wysokości 678 zł dla 1 osoby (z zaliczką za wodę) + opłaty za media (prąd i gaz) wg zużycia
Do mieszkania przypisana jest również komórka lokatorska mieszcząca się w piwnicy budynku.

Lokalizacja bardzo dogodna - blisko nie tylko do Manufaktury, ale również do innych sklepów i punktów usługowych:
270 m - Żabka
600m - Biedronka
950m - Lidl

W sąsiedztwie również :
850m - Teatr Powszechny
900m - Teatr Nowy
1,2 km - zrewitalozowany ostatnio Park Staromiejski
1,1 km - Plac Wolności
800 m do Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego im. Wojskowej Akademii Medycznej

Ponadto w bliskiej okolicy:
I Liceum Ogólnokształcące
Szkoła Podstawowa nr 26
Szkoła Podstawowa im. Św. Ignacego Loyoli
Koliberek - Przedszkole Niepubliczne
Społeczny Dom Kultury

2 km do Parku Na Zdrowiu z Aquaparkiem Fala, Zoo i Orientarium oraz bardzo dużym placem zabaw i miejscem do workoutu.

450 m do przystanku tramwajowego 1 Maja - Żeligowskiego skąd odjeżdżają autobusy linii 65A, 65B, 72A, 72B, 73, 99, N3A, N3B

Zapraszam serdecznie na prezentację lokalu.

Malwina Wolska
nr tel. 600 402 442

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel. 600 402 442

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()