Rozkładowe słoneczne i praktyczne 3pok os. Rusa

Szukasz przestronnego, dużego i bardzo funkcjonalnego mieszkania?
Cenisz sobie ciszę i spokojną okolicę jednocześnie pełną infrastruktury miejskiej?
BINGO!

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 79m2 znajdujące się na 10. piętrze w 16-piętrowym budynku z windą z 1990 roku na osiedlu Rusa w Poznaniu. Budynek jest nowoczesny i bardzo dobrze ocieplony, dzięki czemu mieszkanie zimą jest bardzo ciepłe, natomiast latem przyjemną bryzę chłodnego powietrza zapewni świeżo zamontowana nowa klimatyzacja. W budynku wymienione piony wodno-kanalizacyjne, opierzenie dachu, a także nowe ocieplenie i w tym roku wymienione windy. Na osiedlu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak sklep spożywczy, apteka, bank, kilka piekarni, a w najbliższej okolicy znajdziemy dużo punktów gastronomicznych.

-
LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Nowe Miasto jest wyjątkowo piękną częścią stolicy wielkopolski, a Chartowo jest cudownie skomunikowane z centrum. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście i charakteryzuje się mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów. Dzięki otoczeniu bujnej zieleni, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i codziennym kontaktem z naturą, co pozwala na relaks i regenerację po intensywnym dniu. Bliskość malowniczego jeziora Malta gwarantuje dostęp do różnorodnych form aktywnego wypoczynku – od spacerów i joggingu, przez jazdę na rowerze, aż po sporty wodne. Jezioro Malta to również miejsce licznych wydarzeń kulturowych i rekreacyjnych, co zapewnia mieszkańcom możliwość uczestnictwa w ciekawych wydarzeniach przez cały rok.

Lokalizacja mieszkania oferuje również niezrównany komfort życia miejskiego. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów. Dodatkowo, szybki wyjazd na autostradę umożliwia sprawne podróże, a doskonale rozwinięta sieć tramwajowa zapewnia wygodny dojazd do każdej części miasta. To wyjątkowe połączenie komfortu życia miejskiego z urokami natury sprawia, że Chartowo jest idealnym miejscem do zamieszkania.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny i ustawny salon - 27m2
- sypialnia I - 17m2
- sypialnia II - 12m2
- kuchnia - 8m2
- łazienka - 5m2
- wc - 2m2
- przedpokój - 8m2

W salonie multum słońca zapewniają duże okna od południa (wszystkie wyposażone w rolety), dzięki czemu będzie tutaj jasno od świtu do nocy. Stąd też wyjdziemy na duży balkon z widokiem na piękny krajobraz miasta. Przy jednym z okien jest idealne miejsce na stół jadalny od strony baru kuchennego (stół załączony na zdjęciach nie jest wyjątkowo w sprzedaży). Ściany są w jasnym malowaniu z bardzo ciekawym połączeniem kolorystycznym, przyjemnym dla oka, a podłoga jest w pełni wyłożona panelami.

Otwarta kuchnia znajduje się przy wejściu do salonu po lewej stronie za rozsuwanymi drzwiami, które chowają się w ścianie i pozwalają zachować minimalizm. Jest ona wyposażona we wszelkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak: duża lodówko-zamrażarka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka oraz kuchenka mikrofalowa. Co ważne, wszystkie sprzęty są w zabudowie meblowej. Wszystkie szafki są bardzo pojemne i wyposażone w cichy domyk.

Pierwsza z sypialni przygotowana jest do własnej aranżacji. Znajdziemy tutaj bardzo pojemną szafę zabudowującą jedną ze ścian. Pokój jest bardzo jasny dzięki jasnej tapecie i jasnobeżowym panelom podłogowym.

Druga sypialnia urządzona jest również w klimatycznym stylu. Znajdziemy tutaj dużą szafę typu "Komandor", z dużym lustrem na jednym skrzydle, która z pewnością pomieści całą garderobę.

Łazienka jest w pełni umeblowana w piękne ciemne meble. Ściany łączą ciemny kolor z jasnym co sprawia, że łazienka jest stylizowana bardzo nowocześnie. Szafka pod umywalką jest wyjątkowo pojemna, a lustro nad nią zajmuje całą dostępną szerokość. Sprytnie wstawiona mała ścianka pozwala oddzielić pralkę od pozostałej części pomieszczenia. Duża wanna pozwoli na relaks przy długiej kąpieli w gorącej wodzie. Toaleta znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu wraz z dodatkową umywalką. Ściana pomiędzy łazienką, a wc jest ścianą działową, co pozwala w razie potrzeby na połączenie pomieszczeń w jedną, jeszcze większą łazienkę.

Przestronny przedpokój wyposażony jest w zabudowę całej ściany, co pozwala na pomieszczenie tutaj jeszcze większej ilości ubrań oraz dodatkowych sprzętów domowych. Znajdziemy też tu sporą szafkę na buty oraz wieszak na odzież wierzchnią. Z holu wejście do każdego z pomieszczeń z osobna.

-
KOMUNIKACJA

Pobliska linia tramwajowa zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu. W każdą część miasta dojedziemy komunikacją miejską, a sama okolica jest jedną z najmniej zakorkowanych w mieście! Linia tramwajowa po niedawnym remoncie, co zapewnia spokój na najbliższe lata.

Park na os. Tysiąclecia - 2min pieszo
Jezioro Malta - 8min spacerem
Galeria Posnania - 5min tramwajem
Sklep spożywczy - 2min pieszo
Przystanek tramwajowy - 3min pieszo
Szkoła podstawowa - 4min pieszo
Apteka - pod blokiem
Plac zabaw - na osiedlu
Autostrada A2 - 8min autem

-
OPŁATY

Bardzo NISKI CZYNSZ do spółdzielni mieszkaniowej - ok. 720 zł przy zamieszkującej rodzinie (w tym: zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie, f. remontowy, administrację, wywóz śmieci)
Media: prąd i gaz rozliczane co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania.

-

Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()