Idź do strony głównej
1 / 20

Rozpoczęta inwestycja, dostosowana do obsługi TiR

1 800 000 zł
2 213 zł/m²
Rolnicza, Kopciowice, Chełm Śląski, bieruńsko-lędziński, śląskie

Lokal użytkowy na sprzedaż

Piętro:

brak informacji

Przeznaczenie:

brak informacji

Umiejscowienie lokalu:

oddzielny obiekt

Stan wykończenia:

brak informacji

Rynek:

wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem stacji diagnostycznej, serwisu samochodowego z pomieszczeniami warsztatowymi oraz biurowymi. Nieruchomość dostosowana do obsługi samochodów ciężarowych.

Opis ogólny:
Na sprzedaż działka nr 294/20 o powierzchni 3120 m, zlokalizowana w Chełmie Śląskim przy ul. Rolniczej, wraz z budynkiem stacji diagnostycznej będącym w trakcie realizacji. Budowa osiągnęła 34% zaawansowania, a stacja diagnostyczna z pomieszczeniami warsztatowymi ma planowaną powierzchnię użytkową 813 m.

Infrastruktura budynku:
Budynek dostosowany do wyposażenia w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową, odgromową, odwodnienia dachu, telekomunikacyjną oraz centralne ogrzewanie np. gazowe .

Wartość gruntu:
Wartość samego gruntu została oszacowana na 777 300 PLN.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się blisko drogi wojewódzkiej nr 934 oraz nowopowstającego węzła S1 (ok 8 minut), co zapewnia dogodny dostęp do okolicznych miejscowości:
- Bieruń 2,5 km (około 5 minut),
- Imielin 7 km (około 10 minut),
- Oświęcim 8 km (około 12 minut),
- Lędziny 10 km (około 15 minut),
- Tychy 19 km (około 25 minut),
- Katowice 25km ( około 30 minut),
- Kraków 60km (około 60 minut).

Udogodnienia w okolicy:
- Żabka na działce sąsiedniej
- parking TIR w sąsiedztwie,
- zjazd bezpośrednio z trasy nr 934,
- brak konkurencji w okolicy.

Cena nieruchomości: 1 800 000 PLN.

Dodatkowo:
Możliwość przekształcenia w stacje dla tirów. Możliwość dokupienia działki nr 295/20, widocznej na zdjęciach, o powierzchni 4800 m.

To doskonała okazja inwestycyjna z wysokim potencjałem dochodowym oraz dogodną komunikacją z okolicznymi miastami.

Prognozowany przychód:
Szacowany miesięczny dochód brutto z najmu powierzchni użytkowej wynosi 23 000 PLN, co daje roczny dochód brutto na poziomie 276 000 PLN. Po odliczeniu kosztów operacyjnych, szacowany roczny dochód netto wynosi około 230 000 PLN . Co daje ROI na poziomie 7,43% dla wartości ukończonej inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty
Weronika Kasprzyk tel.

nr licencji 23169.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Aktualizacja: 6.11.2024

Dodano: 7.10.2024

ID: 65979512

Nr. w biurze: 688

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

Rolnicza, Kopciowice, Chełm Śląski, bieruńsko-lędziński, śląskie

O sprzedawcy

Logo: Argamo Nieruchomości  Spółka z o.o.
Argamo Nieruchomości Spółka z o.o.
Biuro nieruchomości
Misjonarzy Oblatów MN 3/1, 40-129, Katowice, śląskie

Weronika Kasprzyk

Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnyśląskiebieruńsko-lędzińskiChełm ŚląskiKopciowiceRozpoczęta inwestycja, dostosowana do obsługi TiR
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI