Rubinowa Park II - bliźniak A1 -SPRZEDANY

Dom w zabudowie bliźniaczej z drugiego etapu inwestycji   RUBINOWA PARK II

SPRZEDANY

Prezentowany lokal A1-  pow. działki 322,68m2, pow. ogrodu 189,20 m2

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł) 

Cena zawiera już w sobie 8% podatku VAT

POWIERZCHNIA 116,77 m2

PARTER - 61,72 M2

·        SALON Z JADALNIĄ I KUCHNIĄ - 56,07 M2

·        TOALETA - 2,20 M2

·        SCHOWEK - 0,88 M2

·        KL.SCHODOWA - 2,57 M2

·        TARAS - 7,85 M2

PIĘTRO - 60,19 M2

·        SYPIALNIA - 14,38 M2

·        SYPIALNIA - 9,59 M2

·        SYPIALNIA - 12,35 M2

·        SYPIALNIA - 10,93 M2

·        ŁAZIENKA - 4,20 M2

·        KORYTARZ - 6,17 M2

·         KL.SCHODOWA - 2,57 M2

Dodatkowo:

+ Poddasze nieużytkowe o pow. około 60 m2 z wejściem po schodkach drabinkowych, wysokość  od podłogi do kalenicy ponad 2 m

+ Dwa miejsca  postojowe w cenie domu

NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU

5 POKOI

SALON Z KUCHNIĄ I JADALNIĄ - 56,07 M2

INTERNET ŚWIATŁOWODOWY, KANALIZACJA, REKUPERACJA,

OGRZEWANIE PODŁOGOWE

POWIERZCHNIE DZIAŁEK DO 414 M2

WIATY GARAŻOWE W OPCJI

DOMY BUDOWANE W TECHNOLOGII MUROWANEJ (SILPRO)

ZAMKNIĘTE OSIEDLE

Bliźniaki będą gotowe w IV kwartale 2025 !!!

Szczegółowy standard wykończenia:

-Technologia tradycyjna, murowana
- Ławy fundamentowe: Żelbetowe monolityczne
- Ściany fundamentowe: Bloczki betonowe
- Ściany nośne: Bloczki wapienno-piaskowe Sil-pro o grubości 18 i 24 cm
- Ściany dział. poddasza: Ściany łazienki – silikat, pozostałe ściany piętra – płyta G_K na   stelażu
- Strop nad parterem: Płyty kanałowe stropowe

- Strop nad poddaszem: Sufit podwieszony z płyt gk
- Konstrukcja dachu: Drewniana więźba dachowa o spadku połaci 45° - w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej
- Pokrycie dachu: Dachówka w kolorze antracytowym
- Docieplenie zew.: Styropian o grubości 20 cm

 WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki silikatowe
- Elementy dekoracyjne na elewacji: Okładzina elewacyjna gresowa drewnopodobna
- Oświetlenie na elewacji: LED z numerem domu

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki gipsowe maszynowe, niegruntowane, niemalowane – dot. ścian z bloczków silikatowych oraz sufitów na parterze, w łazienkach tynki zacierane na ostro
- Wylewki cementowe zacierane na gładko


 PODDASZE
- Wejście na poddasze: Schodki strychowe


 STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
- Okna fasadowe: PCV marki  Schüco, system 5-komorowy, pakiet 3-szybowy, kolor wew. biały, kolor zew. grafitowy/antracytowy
- Parapet zew. stalowy w kolorze antracytowym
- Rolety zew. ster. elektrycznie na parterze
- Drzwi wejściowe    o podwyższonej klasie antywłamaniowości, 



 INSTALACJE
- CO: Powietrzna pompa ciepła, ogrzew. podłog. na parterze oraz na piętrze
- Woda: Z sieci wodociągowej wraz z przyłączem do budynków

- Rekuperacja
- Kanalizacja sanitarna: Do sieci kan. sanitarnej wraz z przyłączami do budynków
- Szybki Internet Światłowodowy

ZAGOSP. TERENU
- Droga wew.: kostka brukowa typu Eko-farm
- Dojścia do budynków oraz podjazdy do garaży: kostka brukowa betonowa
- Ogrodzenie panelowe
- Zbiornik na deszczówkę 3 m3

(można wykorzystać do podlewania ogrodu)


„Rubinowa Park " to kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej otoczonych zielenią, oddalone od granicy Wrocławia o zaledwie 2 km. Osiedle znajduje się w bliskiej  odległości od nowo powstającej fabryki INTELL pod Miękinią, tym samym obiekt stanie się świetnym rozwiązaniem zarówno mieszkalnym jak i inwestycyjnym. Bliźniaki 117m2 + poddasze 60m2, przestronnymi ogródkami od 268 do 414 m2, kanalizacją, internetem światłowodowym oraz pompą ciepła w cenie.

Transport:

+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica - tylko 600 m
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa (przy lesie Mokrzańskim)
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* w pobliskim Wilkszynie: Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa, Cukiernia Yogi, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet, Stacja benzynowa, Biblioteka, Siłownia na powietrzu
* Kościół w Brzezinie
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - do 10 min samochodem

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. Kilka minut samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie oraz w Brzezinie Szkoła Nauki Języka Angielskiego Dla Dzieci Helen Doron
* Boisko sportowe w Brzezinie
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci i Boisko sportowe Orlik w pobliskim Wilkszynie

Biuro Sprzedaży Inwestycji:
Wrocław, ul. gen.W.Sikorskiego 3 s.