Rudawa -Dom W Stanie Deweloperskim-Rynek Pierwotny

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !

Oferta domu wolnostojącego w Rudawie gmina Zabierzów.

Dom o pow. użytkowa 102,8m2, natomiast po podłodze 114,4 mw na działce o pow. ok. 9 ara.

Projekt według " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoji/

Dom sprzedawany w stanie developerskim - z pozwoleniem na użytkowanie.

Układ pomieszczeń:

Parter 52,26 m2

- wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2),

Poddasze49,50m2

- hol ze schodami (11,18m2), pralnia (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2),

Standard wykończenia:

• Fundamenty – ławy – żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.


• Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM


• Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm


• Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały


• Tynki wewnątrz domu –gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)


• Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)


• Strop – żelbetowy, monolityczny


• Schody – wykonane z żelbetu


• Właz na strych – składany drewniany


• Strych – podłoga wykończona płytami OSB


• Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.


• Dach – dachówka ceramiczna, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.


• Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu


• Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej


• Rynny – stalowy system rynnowy


• Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,


• Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE


• Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE


• Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit


• Parapety wewnętrzne – KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)


• Balustrada zewnętrzna – Stalowa w kolorze grafitowym.


• Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.


• Brama do posesji – przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)


• Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)


• Wybrukowane dojście i podjazd do domu


• Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.


• Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki


• Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.


• Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.


• Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka


• Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)


• Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.


• Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.


• Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.


• Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku


• Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)– rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami


• Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych


• Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem


• Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

Cena 1.090.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek MPK, gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek PKP Rudawa. Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych.

Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: SKM, komunikacja podmiejska
Okna: PCV
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,27+8,25+11,22+13,24+13,95
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią

::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.