Rumia budowlana, 677m2, ogrodzona Gdyńska/L.Białeg

Pośrednikom (w każdym formacie) DZIĘKUJĘ.

16.

KARTA TERENU NR 12.
1) PRZEZNACZENIE TERENU: MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) SYMBOL: 12.MN;
3) POWIERZCHNIA: 1,06 ha;
4) ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) zasady podziału na działki:
- działki nie mniejsze niż 400 m²;
- dla istniejących działek, niespełniających ustalonych parametrów, dopuszczasię realizację zabudowy z uwzględnieniem warunków ustalonych w planie;
b) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30%;
c) intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 1,2;
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30%;
e) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
f) inne: zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej i bliźniaczej;
5) PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) wysokość zabudowy: nie więcej niż 12 m do kalenicy; nie mniej niż 2kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
b) geometria dachu:
- kształt dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne;
- kąt nachylenia połaci dachowej - 35° -45°;
- kalenice brył głównych budynków równoległe do drogi, przy której znajdujesię nieruchomość; nie dotyczy działek 325, 326;
- pokrycie dachu – dowolne w kolorze brązu, czerwieni, tradycyjnego materiałuceramicznego lub odcieni szarości;
c) zabudowa o funkcji towarzyszącej: dopuszcza się zabudowę garażową,integralnie związaną z budynkiem, wolnostojącą lub na granicy z działką sąsiedniąo wysokości maksymalnie 1 kondygnacji użytkowej z zastosowaniem przekryciadachu, formy architektonicznej i wykończenia jak dla zabudowy o funkcjiwiodącej;
d) inne:
- poziom posadowienia posadzki parteru - do 0,9 m od poziomu terenu przygłównym wejściu do budynku;
- zabudowę istniejącą lub na którą zostały wydane decyzje administracyjne,przekraczającą parametry ustalone w pkt 5 lit. a, b, c, d uznaje się za zgodnąz planem, dopuszcza się remonty tej zabudowy w ramach istniejącychparametrów przekraczających ustalenia zawarte w planie, a także rozbudowy,nadbudowy, przebudowy, w zakresie zgodnym z parametrami ustalonymiw planie;
6) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: zgodniez ustaleniami §4 ust. 5 niniejszej uchwały, zieleń wysoka, z zastosowaniem gatunkówrodzimych, np. sosna, lipa, kasztan, brzoza, klon, dąb, buk, grab, głóg, w liczbieminimum 1 drzewo na 300m² powierzchni działki;
7) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓWORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: nie dotyczy;
8) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUBOBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIEODRĘBNYCH PRZEPISÓW: zgodnie z ustaleniami §4 ust.7 niniejszej uchwały;
9) ZASADY KSZTAŁTOWANIA SYSTEMU KOMUNIKACJI: zgodniez ustaleniami §4 ust. 11 niniejszej uchwały;