Rumia Janowo - pod usługi i garaże

Zapraszam do zapoznania się z ofertą  dobrze położonej nieruchomości gruntowej przy ulicy Łużyckiej i Harcmistrza Pawła Wyszeckiego. Świetna lokalizacja bezpośrednio przy węźle Rumia-Janowo, doskonale widoczna z przystanku SKM Janowo 70m. Idealna komunikacja MZK + SKM, bezpośredni szybki wyjazd w kierunku Gdyni i Wejherowa.
Działka 730/2  powierzchnia 436m2
Działka 436/85 jest działką dojazdową. Nabywamy udział o powierzchni 638m2
 Plan zagospodarowania miejscowego, z 30 marca 2023 obszar 8 "U", który mówi:
§ 22.
1. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego 08.U o powierzchni 0,19 ha.
2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej, garaży; nie określa się proporcjimiędzy funkcjami;
- usługi nieuciążliwe,
- zakaz realizacji usług: stacje kontroli pojazdów, warsztaty samochodowe.
3. Parametry i wskaźniki oraz zasady zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: minimalna 0,1 maksymalna 2;
2) powierzchnia zabudowy: maksymalna 100%;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimalna 0%;
4) wysokość zabudowy: - maksymalna 7 m;
5) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy na granicy działki.
4. Zasady kształtowania zabudowy:
1) geometria dachu - dachy dwuspadowe symetryczne o kątach nachylenia połaci 25° -45°, kalenica równoległa do ul. P. Wyszeckiego 04.KDD;
2) forma zabudowy - dowolna;
3) inne:
- zakaz lokalizacji garaży blaszanych.
5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zgodnie z § 4.
6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: zgodnie z § 5.
7. Zasady kształtowania krajobrazu: zgodnie z § 6.
8. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów zgodnie z § 9.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu -zgodnie z § 11.
10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1) dostępność drogowa od ul. P. Wyszeckiego i terenu 08. KDX/KS;
2) wskaźniki stanowisk postojowych zgodnie z § 12 niniejszej uchwały;
3) pozostałe zasady zgodnie z § 12 niniejszej uchwały.
11. Zasady modernizacji rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - zgodnie z § 13.
12. Sposoby tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu oraz zasady lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych - zgodnie z § 14.
media: prąd, gaz, woda w ulicy
Faktura VAT