RUSTYKALNA NIERUCHOMOŚĆ w zielonym sercu miasta!

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej dzielnicy Bielska-Białej - Straconce.

Dom o powierzchni 160 m2 dzieli się na dwie kodygnacje i następujące pomieszczenia:

parter: pomieszczenie pierwsze (galeria) ok 25 m2 - pomieszczenie drugie (gabinet) 23 m2, korytarz, aneks kuchenny oraz łazienka.
Na piętro prowadzą schody, wraz z antresolą dzieląc powierzchnię na dwa pokoje - salkę o powerzchni ok 36 m2 , oraz niezależny pokój ok 25 m2.

Połowa domu została wybudowana z bali, druga część murowana w cegle.

Nieruchomość obejmuje także dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 1 104 m2.

Znakomita większość posesji to duży, utrwardzony parking ( na 9 aut) z możliwością powiększenia o dodatkowe miejsca parkingowe, lub pod inną niezależną adaptację.

Od strony parkingu dom posiada wyjście na taras z płyt betonowych.
Pozostałą przestrzeń wokół domu pozostawiamy nowym nabywcom do własnej aranżacji.

Budynek posiada stodołę (ok 35m2) - jako przybudówkę - do remontu generalnego, którą można z powodzeniem zaadaptować jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, czy usługową.
Chata od strony lasu ma przyjemne patio do wykończenia, które może stanowić relaksacyjną przestrzeń w otuleniu drzew, bądź zostać zabudowane jako ogród zimowy.
Budynek otwiera szereg możliwośći powiększenia przestrzeni użytkowej - adaptacja stodoły, duża przestrzeń na ogród zimowy, czy miejsce na dostawienie kontenera co też ze smakiem może wpisać się w nastrój nieuchomości.

Nieruchomość jest w naszym posiadaniu od roku 2018. Od tego czasu poczyniliśmy ogrom prac remontowych mających na celu odbudowę chaty z historią, pozostawiając możliwie jak najwięcej "rustykalnych smaczków" w postaci oryginalnych belek, konstrukcyjnych cegieł, czy kamieni.
Przyznajemy że włożyliśmy tutaj kawał serca, aranżując tę przestrzeń tak aby dawała poczucie pzytulności, ale równocześnie była przestronna, jasna, niezmiennie utrzymując ją w "chatkowej" atmosferze.

Wszelkie materiały użyte podczas remontu i wykończenia były najwyższej klasy, tak aby dom pozostał trwały, solidny i estetyczny na lata.

Budynek ogrzewany jest gazowo. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe (wyłączając gabinet - tam grzejniki), na piętrze natomiast ze względu na dębową podłogę zainstalowaliśmy grzejniki ścienne.
Dzięki grubemu wełnianemu ociepleniu w ścianach i dachu, dom znakomicie się nagrzewa i trzyma temperaturę. Dodatkowa warstwa strzechy także jest w termoizolacji nie bez znaczenia.
Ponadto dla dogrzania, czy wzbogacenia atmosfery w dolnym pomieszczeniu jest przygotowane miejsce pod kominek, lub stylową kozę - już z doprowadzeniem powietrza z zwenątrz.

Wszystkie pomieszczenia są wykończone z dbałością o szczegóły. Do adaptacji pozostaje aneks kuchenny, który został jedynie wykończony pięknymi postrzanymi płytkami hiszpańskiej firmy Peronda.

Budynek ma ocieplone i odizolowane fundamenty, wraz z wykonanym drenażem i odprowadzeniem wody z posesji.

Dom zlokalizowany jest tuż przy drodze - głownej ulicy w Straconce - Górskiej. Minutę od domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej z którego można bezpośrednio dojechać do centrum miasta.
W przypadku prowadzenia działaności umiejscowienie nieruchomości stanowi bezproblemową możliwość dotarcia klienta własnym środkiem transportu, tudzież miejskim.
Ponadto budynek przez swoje umiejscowienie i niepowtarzalny wygląd sam w sobie jest reklamą potencjalnej działalności.

Dom dotychczas funkcjonował jako miejsce służące realizacji naszych pasji i zawodów. Ze względu na potrzebę zmiany codzienności zdecydowaliśmy się sprzedać nieruchomość.
Niezmiennie natomiast jesteśmy ogromnymi fanami tego miejsca i jego znakomitej energii.
W chacie panuje przyjazna atmosfera a klimatyczne wkończenie umila czas.

Dzięki lokalizacji jesteśmy pod lasem, w otoczeniu szlaków górskich i rowerowych, a mimo to w przeciągu 10 minut znajdujemy się w centrum bielska.

Otoczenie przyrody jest nieodłączą zaletą nieruchomości. Potężny bukowy las za domem otwiera możliowść wędrówek pieszych na łonie natury, czy wszelkich aktywności górskich, na przeciw domu znajduje się stary sad z kultowym straceńskim źródłem, a samego domu pilnuje majestatyczny ponad 200 letni dąb.

Nieopodal - "Bar pod lasem", sklep "Wiwi-Sam", "Karczma Straceńska" i "Żabka". A także przedszkola, szkoła podstawowa, basen, oraz budujący się nowy Dom Kultury. Przejeżdżając na drugą stronę góry (ok 10 min) znajdujemy się tuż nad Jeziorem Międzybrodzkim - co otwiera możliwości dla fanów sportów wodnych.

Dom znakomicie nadaje się na przestrzeń prywatną/mieszkalną a także biznesową. Niewątpliwym jest także że bycie w posiadaniu nieruchomości w jednej z najpiękniejszych dzielnic Bielska-Białej stanowi znakomitą inwestycję i zabezpieczenie na lata.

Polecamy to wspaniałe miejsce do życia, czy pracy.

Sprzedajemy bez pomocy pośredników.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem: , a także na umówione uprzednio odwiedziny.