Rybitwy - ul. Henryka Czeczotta - 180 m²

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 180 m², usytuowany na działce o powierzchni blisko 6 arów. Nieruchomość, pierwotnie wybudowana w latach 70., przeszła gruntowną przebudowę – zachowano jedynie fundamenty oraz część przyziemia, natomiast całość została zmodernizowana.

Dom składa się z trzech kondygnacji:

Powierzchnia pomieszczeń użytkowych znajdujących się w przyziemiu (54 m²) obejmuje:

• Przestronną, półotwartą kuchnię połączoną z salonem – 27,9 m²,
• Sypialnię – 14,2 m²,
• Kotłownię – 3,8 m²,
• Łazienkę – 5,1 m²,
• Schowek – 3,1 m².

Poziom ten jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.

Pomieszczenia na pierwszej kondygnacji mają łączną powierzchnię (54,7 m²) i składają się z:

• Dwa niezależne, umeblowane pokoje (17,6 m² i 12,2 m²),
• Jasną, oddzielną kuchnię – 15,5 m²,
• Łazienkę z WC – 9,3 m².

Drugie piętro zawiera pomieszczenia o powierzchni (59,3 m²) w tym:

• Cztery niezależne pokoje (12,2 m², 13,2 m², 14 m², 12,5 m²),
• Wspólna łazienka – 7,4 m².

Dom został wybudowany z cegły i pustaka, co zapewnia trwałość oraz solidność konstrukcji. Jest to doskonała propozycja zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja. Przez 9 lat na dwóch piętrach nieruchomości działał hotel pracowniczy, który generował znaczne zyski przy minimalnym nakładzie pracy, co może stanowić świetne źródło dochodu dla nowego właściciela – aktualnie nieruchomość generuje przychód z najmu na poziomie 7 000 zł miesięcznie.

Lokalizacja: Działka zlokalizowana przy ul. Henryka Czeczotta, osadzona w malowniczej części Rybitw, to obszar prężnie rozwijający się w Krakowie. Charakteryzuje go niska zabudowa jednorodzinna, nadając temu miejscu urokliwego charakteru. Szybki i wygodny dojazd do trasy S7, oraz do autostrady A4 i innych dzielnic Krakowa. Zalew Bagry czy Kopiec Wandy są dostępne w zaledwie 20 minut rowerem. To połączenie wygód miejskiego życia ze spokojem i bliskością przyrody.

Cena: 1.350.000 zł

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

We would like to inform you that before viewing the property, we sing a purchase agency agreement.

Zapraszamy do oglądania!