Rydygiera, 3 pok., 67,1 m2, 2010 r.

Mieszkanie narożne o powierzchni 67,10 m2, 3-pokojowe, położone na 4. piętrze w 6.piętrowym budynku z 2010 r., zlokalizowanym w samym sercu Zielonego Żoliborza przy ul. Rydygiera.

Wysokość pomieszczeń 2,9 m.

W skład lokalu wchodzi:

- salon o pow. 15 m2 z wyjściem na dużą loggię (6,90 m2),

- sypialnia o pow. 13 m2,

- sypialnia o pow. 11,6 m2,

- kuchnia /przechodnia/ o pow. 9,5 m2,

- łazienka o pow. 5,5 m2,

- WC o pow. 1,7 m2,

- przedpokój o pow. 9 m2.

Mieszkanie było remontowane wraz ze zmianą rozkładu w 2023 r.

Obecnie mieszkanie ma oddzielną kuchnię, w pierwotnej wersji kuchnia była połączona z salonem.

Stan ten można w każdej chwili przywrócić przez demontaż ściany działowej.

Istnieje możliwość dowolnej aranżacji.

Okna dwóch sypialni skierowane są na patio /płd. zach./, pokój dzienny z wyjściem na loggię (o pow. 6,9 m2) wraz kuchnią na skwer /płd./.

Żadne z okien nie jest skierowane na ulicę Rydygiera.

Mieszkanie jest ciche, usytuowane w dużej odległości od torów prowadzący do stacji Warszawa Gdańska.

Na terenie osiedla zielone patio z placem zabaw dla dzieci.

Do dyspozycji mieszkańców jest również wielostanowiskowy garaż podziemny.

W budynku zostały użyte do wykończenia przestrzeni wspólnej bardzo wysokiej jakości materiały.

Znajduje się w nim recepcja, całodobowa ochrona, która odbiera paczki w imieniu mieszkańców od firm kurierskich.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (w cenie lokalu).

Dodatkowo płatne jest miejsce garażowe w cenie 60 000 złotych /bardzo duże, usytuowane pomiędzy dwiema ścianami, żaden inny samochód nie parkuje przy miejscu parkingowym/.

Czynsz administracyjny wynosi 1250 zł.

W pobliżu budynku znajdują się:

• park Sady Żoliborskie,


• przystanek autobusowy na ulicy Rydygiera obok budynku,


• przystanek tramwajowy przy ul. Broniewskiego,


• stacja SKM "Warszawa Powązki,


• stacja metra – Warszawa Gdańska,


• CH Westfield Arkadia, Cinema City (8 minut samochodem).

W okolicy bardzo dużo punktów handlowo-usługowych takich jak: lodziarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, siłownie, przychodnie, przedszkola i żłobki.

Istotne punkty w okolicy zlokalizowane przy ul. Rydygiera

• nowe przedszkole państwowe (5 minuty spacerem),


• liczne przedszkola i żłobki prywatne,


• restauracje, pizzernie,


• szkoła podstawowa (4 minuty spacerem),


• weterynarz,


• apteka.


• sklep: Biedronka, Lidl – zlokalizowane w pobliżu przy ul. Rydygiera


• poczta przy ul. Broniewskiego

Lokal stanowi idealną formę ulokowania kapitału, ponieważ odnotowuje się znaczne zainteresowanie zakupem i najmem nieruchomości w tym obszarze.

::KONTAKT DO AGENTA
Henryka Chojecka

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.